Дело № 2-1415/2025 копия
УИД 52RS0010-01-2025-001325-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Балахна 04 августа 2025 года
Балахнинский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Мининой Н.Н.,
при помощнике судьи Мошенчич И.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО5 к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Балахнинского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на земельный участок <данные изъяты>
В обоснование заявленных требований указала, что с 1983 по настоящее время она является членом <данные изъяты>, весь указанный пользуется земельным участком <данные изъяты> расположенным по адресу: <данные изъяты> добросовестно вносит целевые и членские взносы. В настоящее время возникла необходимость в регистрации права собственности на указанный земельный участок.
Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено Управление Росреестра по Нижегородской области.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В тексте искового заявления содержится просьба истца ФИО1 о рассмотрении дела без ее участия.
Ответчик администрация Балахнинского муниципального округа Нижегородской области представила заявление о рассмотрении дела без участия представителя указав что не возражает против удовлетворения заявленных требований.
Исследовав письменные материалы дела и дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.ч.2,4 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Согласно части 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Из указанных выше положений закона и разъяснений следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеуказанного Постановления разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно пункту 19 названного Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
С учетом вышеизложенного приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь, которое не подменяет собой иные предусмотренные в части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации основания возникновения права собственности.
Как следует из материалов дела, на основании распоряжения администрации Балахнинского района Нижегородской области <данные изъяты> от 12.04.1996 был изъят земельный участок, отведенный ранее Чернораменскому торфопредприятию в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство общей площадью 18 га и предоставлен для коллективного садоводства: садоводческому товариществу <данные изъяты> в общесовместную собственность (земли общего пользования) - площадью 2,62 га (п.1.1); членам садоводческого товарищества <данные изъяты> - земельные участки, используемые ими ранее в пользовании, площадью 15,88 га в собственность садоводов (бесплатно) в размерах согласно приложению (п.1.2).
В соответствии с распоряжением администрации Балахнинского района Нижегородской области <данные изъяты> от 17.03.1997 емельный участок площадью 18 га закреплен за садоводческим товариществом <данные изъяты> ЧТП в постоянное (бессрочное) пользование под коллективное садоводство. Пункты 1.1., 1.2 распоряжения администрации района от 12.04.1996 <данные изъяты> признаны утратившими силу.
С 1983 г. по настоящее время ФИО1 владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, является членом СНТ, своевременно и в полном объеме оплачивает необходимые взносы.
В результате проведения кадастровых работ по определению границ спорного земельного участка установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 600 кв.м.
С учетом установленных юридически значимых обстоятельств и представленных в материалы дела доказательств, принимая во внимание вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 ФИО6 удовлетворить.
Признать за ФИО1 ФИО7 право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: ведение садоводства, расположенный по адресу: <данные изъяты>, по следующим координатам:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Балахнинский городской суд.
Решение в окончательной форме принято 08 августа 2025 г.
Судья подпись Н.Н. Минина
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1415/2025 в Балахнинском городском суде Нижегородской области.
Копия верна.
Судья Н.Н. Минина
Секретарь И.И. Мошенчич