К делу № 2- 4734/2025

23RS0047-01-2025-001166-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Краснодар 30 июля 2025 года

Советский районный суд г.Краснодара в составе:

судьи Арестова Н.А.

при секретаре Оганесян Э.А.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 10.01.2025г.,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ГУК-Краснодар» к ФИО2 о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГУК-Краснодар» обратилось в суд с исковыми требованиями к ответчику и просит взыскать задолженность по плате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2022 по 31.12.2024 в размере 67 905 рублей, пени в размере 23 273 рубля 59 копеек, а всего 91 178 рублей 59 копеек, судебные расходы по оплате госпошлины 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля.

В обоснование своих требований пояснили, что многоквартирный <адрес> в г.Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар». Наниматель <адрес> - ФИО3 умер, член семьи нанимателя ФИО2 не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги. Неоднократно направленные в адрес должника досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 15.03.2023 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка № 31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от 25.12.2023 данный судебный приказ отменен по заявлению должников. За период с 01.01.2022 - 31.12.2024 размер задолженности составил 67 905 руб. пеня составила 23273,59 руб. Всего задолженность составила 91178.59 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО1 исковые требования уточнила, в связи с произведенным перерасчетом сумма задолженности за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 составляет 39 133,81 руб., пени 17 087,33 руб., а всего 56 221,14 руб.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, многоквартирный <адрес> в г.Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар».

Наниматель <адрес> - ФИО3 умер, член семьи нанимателя ФИО2 не производит плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Согласно статье 154 ЖК РФ наниматели помещений в многоквартирных домах несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

Направленные в адрес ответчика досудебные предупреждения о погашении задолженности не исполнены, в связи с чем 15.03.2023 по заявлению ООО «ГУК-Краснодар» мировым судьей судебного участка №31 Карасунского внутригородского округа г.Краснодара вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Определением от 25.12.2023 данный судебный приказ отменен по заявлению должника.

В судебном заседании установлено, что ответчик свои обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем, за период с 01.01.2022 по 30.06.2025 размер задолженности составил 39 133 рубля 81 копейка, пеня составила 17 087 рублей 33 копейки, а 56 221 рубль 14 копеек.

Учитывая установленное, суд считает, что требования истца о взыскании с ответчика суммы задолженности в размере 39 133 рубля 81 копейка подлежит удовлетворению, поскольку в силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее его изменение не допускаются.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность по пене составила 17 087 рублей 33 копейки.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Суд, разрешая вопрос о снижении неустойки (пени) принимает во внимание тот факт, что ответчик в настоящее время находится в трудном материальном положении, в связи с чем, считает возможным уменьшить размер пени с 17 087 рублей 33 копейки до 1 000 рублей, взыскав её с ответчика в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы.

ООО «ГУК-Краснодар» при подаче иска оплатило госпошлину в размере 4 000 рублей, что подтверждается платежным поручением № 776 от 30.01.2025г. Суд считает необходимым взыскать ее с ответчика в пользу истца.

Кроме того, суд находит также подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере 72 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ГУК-Краснодар»- удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «ГУК-Краснодар» задолженность в размере39 133 рубля 81 копейка, пени в размере 1 000 рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 72 рубля, а всего 44 205 рублей 81 копейка.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г.Краснодара в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов

Мотивированное решение изготовлено: 13.08.2025г.

Судья Советского

районного суда г.Краснодара Н.А. Арестов