Дело № 2-1039/2025

УИД51RS0006-01-2025-001846-96

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мончегорск 12 ноября 2025 года

Мончегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Карповой О.А.,

при секретаре Вересовой Д.А.,

с участием прокурора Лиханской А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим права пользования жилым помещением. Требование мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. По условиям договора в указанном доме был зарегистрирован ФИО2, который по достигнутой договоренности должен был сняться с регистрационного учета в срок до <дд.мм.гггг>. С даты покупки ею дома по настоящее время ответчик проживает у своей матери в принадлежащей ей квартире. Неоднократные просьбы сняться с регистрационного учета ответчик не исполнил. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия.

Ответчик ФИО2, будучи извещенным должным образом, своевременно о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился по неизвестным причинам, об уважительности причин неявки суду не сообщил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражений по иску не представил. Судебные повестки, направленные по адресу регистрации ответчика, по месту его фактического проживания, возвращены в адрес суда, за истечением сроков хранения.

В соответствии с абз.2 п. l ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что имеются основания для удовлетворения иска, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от <дд.мм.гггг>, заключенного между ФИО и ФИО1 в собственность последней перешел жилой дом по адресу: <адрес>. Согласно пункту 10 договора ФИО гарантировала, что ФИО2 снимется с регистрационного учета по данному адресу в срок до <дд.мм.гггг>.

Право собственности ФИО1 на дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книге, регистрационному досье в спорном жилом доме с <дд.мм.гггг> по настоящее время зарегистрирован ФИО2

Оценив установленные обстоятельства и представленные доказательства, с учетом положений части 2 статьи 292 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что поскольку дом по адресу: <адрес> перешел в собственность ФИО1 на законных основаниях, имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением.

Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713. Согласно данным Правилам регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила (абз.2 пункта 4).

На основании подпункта "е" пункта 31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация по месту жительства или пребывания является административным актом, место регистрации гражданина непосредственно связано с местом его пребывания или жительства, в случае прекращения права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика в пользу истца необходимо взыскать расходы последнего по оплате госпошлины в размере 3000 руб.

Руководствуясь статьями 194–199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 (паспорт №....) домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 (паспорт №....) в пользу ФИО1 (паспорт №....) расходы по госпошлине в размере 3000 (три тысячи) рублей.

Решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба лицами, участвующими в деле, а прокурором может быть принесено апелляционное представление в Мурманский областной суд через Мончегорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья О.А. Карпова