КОПИЯ
Дело № 2-359/2025
УИД № 93RS0016-01-2025-000547-85
Категория: Г-13.12
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 августа 2025 года пгт. Володарское
Володарский районный суд в составе:
председательствующего судьи Шурды Е.И.,
при секретаре судебного заседания Танача А.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Володарское гражданское дело по исковому заявлению Вивденко <данные изъяты> к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 обратилась в суд с исковым заявлением администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в котором просила признать за ней право собственности на жилым дом, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что указанный дом принадлежит ей на праве собственности на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Володарского сельского совета Володарского района Донецкой области, Декларации о готовности объекта к эксплуатации, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом государственной архитектурно-строительной инспекции в Донецкой области «Документ получено из ЕРД», что подтверждается решением про государственную регистрацию прав и их ограничение № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ она подала заявления о государственной регистрации прав в отношении указанного объекта недвижимости в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии Территориального отдела Управления по Володарскому муниципальному округу. Уведомлением сообщено о приостановлении государственной регистрации прав ввиду отсутствия оригинала Декларации о готовности объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная декларация была получена ею посредством электронного документооборота, и согласно законодательству, действующему на момент возникновения права собственности, получение декларации на бумажном носителе не являлось обязательным. На данный момент она лишена возможности зарегистрировать право собственности на имущество в установленном законом порядке, в связи с чем была вынуждена обратиться в суд с данным иском за защитой своих прав и законных интересов.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была уведомлена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен надлежащим образом, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, не возражал против их удовлетворения.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном порядке, представил суду заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Исследовав материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, их относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что согласно извлечению из государственного реестра вещных прав на недвижимое имущество о регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 5/, свидетельству о заключении брака серии I-АЯ № от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 11/, жилой дом, общей площадью 24,2 кв.м., жилой площадью 17,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве частной собственности ФИО8 ФИО4, на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ Володарского сельского совета <адрес> ФИО3 <адрес>, декларации о готовности объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом государственной архитектурно-строительной инспекции в ФИО3 <адрес> «Документ получено из ЕРД».
Решением Володарского сельского совета <адрес> ФИО3 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, жилому дому, расположенному по <адрес> присвоен адрес: <адрес> /л.д. 6/.
Уведомлением Территориального отдела Управления по Володарскому муниципальному округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ №, ФИО2 сообщено о приостановлении государственной регистрации прав в отношении здания, расположенного по адресу: <адрес>, по причине непредставления документов, необходимых для кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, а именно: оригинала Декларации о готовности объекта к эксплуатации, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Департаментом государственной архитектурно-строительной инспекции в ФИО3 <адрес> /л.д. 7/.
Согласно ответу на запрос филиала ППК «Роскадастр» по ФИО3 Республике № от ДД.ММ.ГГГГ, в архивах, находящихся в ведении филиала, отсутствуют правоустанавливающие документы и техническая документация на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 26/.
В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №, жилому дому, площадью 24,2 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоенный кадастровый №, право собственности не зарегистрировано /л.д. 29-30/.
Частью 1 ст. 55 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Частью 1 ст. 56 ГПК Российской Федерации определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно ч.4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.
Согласно п.5 ч. 1 ст. 12 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта- Донецкой Народной Республики» (далее - Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ) на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).
Согласно п. 2 ст. 15 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 №5-ФКЗ документы, указанные в п. 5 ч. 1 ст. 15 данного ФКЗ, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 1 января 2028 года для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
Исходя из п.1 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются в частности акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.
Согласно п. 13 Указ врио Главы Донецкой Народной Республики № 73 от 28.12.2022 г. «Об особенностях регулирования имущественных отношений и отношении по государственному кадастровому учету недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Донецкой Народной Республики» права на объекты недвижимости, расположенные на территории Донецкой Народной Республики, возникшие (зарегистрированные) до дня выступления в силу настоящего Указа, признаются юридически действительными.
Статьей 1206 ГК Российской Федерации предусмотрено, что возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.
В соответствии со ст. 392 ГК Украины, собственник имущества может предъявить иск о признании его права собственности, если это право оспаривается или не признается другим лицом, а также в случае потери им документа, удостоверяющего его право собственности.
Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 213 ГК Российской Федерации, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
При принятии решения суд исходит из того, что Российская Федерация правовое государство, общественные отношения урегулированы Конституцией Российской Федерации, федеральными конституционными законами и федеральными законами, а также законодательством субъектов Российской Федерации.
Таким образом, регистрация права собственности ФИО2 на жилой дом, площадью 24,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, осуществлялась органами государственной власти в рамках их компетенции и в порядке, который был установлен законодательством Украины, действовавшим в месте регистрации права собственности и на момент его регистрации, при этом получить истцу оригинал декларации о готовности объекта к эксплуатации № от ДД.ММ.ГГГГ, не предоставляется возможным ввиду того, что на данный момент орган, выдавший ее, не осуществляет свои полномочия на территории Российской Федерации.
Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, учитывая, что ответчик по делу исковые требования признал, не возражал против их удовлетворения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объёме.
Руководствуясь статьями 55, 56, 167, 194-199 ГПК Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление ФИО2 к администрации Володарского муниципального округа Донецкой Народной Республики, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 24,2 кв.м., кадастровый №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Володарский районный суд в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Володарского районного суда /подпись/ Е.И. Шурда
"КОПИЯ ВЕРНА"подпись судьи __________________________ Секретарь судебного заседанияА.И. Танача"22" августа 2025 г.
Решение в окончательной форме изготовлено 22.08.2025 Решение вступило в законную силу.Подлинный документ находится в деле №2-359/2025УИД № 93RS0016-01-2025-000547-85Дело находится в производстве Володарского районного суда.