< >
Дело № 2-4472/2022
УИД 35RS0001-02-2022-004183-54
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 октября 2022 года г. Череповец
Череповецкий городской суд Вологодской области в составе:
председательствующего судьи Ярынкиной М.А.,
при секретаре Азовой М.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МУП "Водоканал" к ФИО1, ФИО2 о возложении обязанности,
установил:
МУП "Водоканал" обратилось в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого изложено, что на основании решения собственников многоквартирного <адрес> в <адрес> с МУП «Водоканал» был заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО3 (<адрес>), ФИО2 (<адрес>) являются собственниками жилых помещений в вышеназванном доме. В ходе проведения обследования общего имущества многоквартирного <адрес> в <адрес> МУП «Водоканал» было выявлено - <адрес> отгорожены железной перегородкой в виде тамбура, которая ограничивает доступ к общедомовому имуществу. Со стороны МУП «Водоканал» собственнику указанной квартиры было выдано предписание об устранении нарушения, но в ходе проведения повторного осмотра общедомового имущества выявлено, что железная перегородка (тамбур) не демонтирована.
В исковом заявлении просили суд обязать собственников квартир 34, 35 <адрес> в <адрес> демонтировать железную перегородку (тамбур); взыскать с собственников <адрес> в <адрес> в пользу МУП «Водоканал» расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 рублей.
Протокольным определением Череповецкого городского суда уточнены данные ответчика ФИО3 на Реву Н.П., в связи с переменой имени.
В судебное заседание представитель истца МУП «Водоканал» не явился, уведомлены надлежащим образом, представлено ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объеме.
В судебное заседание ответчики Рева Н.П., ФИО2 не явились, извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела и возражений по иску суду не представлено, об уважительных причинах неявки не сообщено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие сторон в порядке заочного судопроизводства.
Суд, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 290 Гражданского кодекса РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
В силу положений ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме. Уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
На основании п. "а" ч. 2 раздела 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту - Правила), в состав общего имущества включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Как предусмотрено Правилами, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, с учетом соблюдения требований законодательства.
В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав может осуществляться, в том числе, путем признания жилищного права, восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, и данный способ защиты подлежит применению только в случае, когда имеет место реальное нарушение законных прав и интересов лица, требующего их защиты.
Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1). Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).
В соответствии со ст. ст. 25, 26, 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Самовольной является перепланировка, проведенная при отсутствии такого решения (согласования) или с нарушением проекта.
В силу п. 1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ N 170, зарегистрированных в Министерстве юстиции Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 5176, указанные Правила определяют в числе прочего правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда.
На основании ч.2 ст. 44 Жилищного кодекса РФ принятие решения о реконструкции многоквартирного дома относится к компетенции общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме.
Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1479 утверждены Правила противопожарного режима в Российской Федерации, согласно п. 27 которых при эксплуатации эвакуационных путей, эвакуационных и аварийных выходов запрещается, в том числе: фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их.
Как усматривается из материалов дела, ФИО3 (в настоящее время – Рева) Н.П. является собственником <адрес>, а ФИО2 собственником <адрес> многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.
На лестничной площадке у № данного дома отгорожен тамбур с тамбурной дверью, закрывающейся на замок.
Указанный тамбур ограничивает часть лестничной площадки, тем самым препятствует остальным собственникам дома в пользовании частью лестничной площадки, включая невозможность доступа к мусоропроводу, расположенного на данном этаже.
МУП «Водоканал» осуществляет управление многоквартирным домом № по <адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.
Истцом в адрес ответчиков направлены предписания об устранении нарушений, которые получены, но не исполнены.
Доказательств соблюдения предусмотренного действующим законодательством порядка получения согласия всех собственников помещений в данном доме для установки тамбура, ответчиками не представлено.
При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На ответчиков суд возлагает обязанность своими силами и за свой счет произвести демонтаж тамбурной двери, находящейся на площадке у квартир № и № в <адрес>.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 000 рублей, по 3000 рублей с каждой.
Руководствуясь ст. ст. 192-199, 233-238 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования МУП «Водоканал» (< >) удовлетворить.
Обязать Реву Н.П. (< >), ФИО2 (< >) своими силами и за свой счет произвести демонтаж тамбурной двери, находящейся на площадке у квартир № и № в <адрес>.
Взыскать в пользу МУП «Водоканал» с Ревы Н.П., ФИО2 государственную пошлину по 3 000 рублей с каждой.
Копию заочного решения в течение 3 дней со дня вынесения решения в окончательной форме направить ответчикам, разъяснив, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.
Судья < > М.А. Ярынкина