Решение по делу № 2-3306/2025 от 29.07.2025 | Курчатовский районный суд г. Челябинска (Челябинская область)

Дело № 2-3306/2025

УИД № 74RS0007-01-2025-003125-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 июля 2025 года г. Челябинск

Курчатовский районный суд г. Челябинска Челябинской области

в составе:

председательствующего Ореховой Т.Ю.,

при секретаре Журавлеве Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Голос. Челябинск» к ФИО1, действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени,

установил :

истец ООО «Голос. Челябинск» в лице представителя обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 129 938 руб. 26 коп., пени в размере 43 917 руб. 47 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 6 215 руб. 67 коп., почтовых расходов в размере 314 руб. 44 коп. указав на неисполнение ответчиком как собственником <адрес> в г. Челябинске обязанности по оплате услуг по взносам на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома (л.д. 5-6).

В судебном заседании от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика была привлечена ФИО1 в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2

Представитель истца ООО «Голос. Челябинск» в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 72-74).

Ответчик ФИО1, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 в судебном заседании заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила применить срок исковой давности, представила расчет задолженности, который за период с января 2021 года по январь 2025 года составляет 11 874 руб. 82 коп.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена (л.д. 70).

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части исходя из следующего.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

На основании ст. 153 ЖК РФ собственник или наниматель жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. ст. 153,154, 39, ч. 1 и ч. 4 ст. 158 ЖК РФ плата за жилое помещение вносится ежемесячно не позднее 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за содержание и ремонт жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему имущества, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

В ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации указано, что по выбору собственников помещений в многоквартирном доме фонд капитального ремонта формируется одним из двух способов, а именно путем перечисления взносов на капитальный ремонт: на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере, установленном в соответствии с ч. 8.1 ст. 156 названного Кодекса.

Как следует из материалов дела, <адрес> в г. Челябинске, общей площадью 155,6 кв.м, кадастровый №, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО1, в размере 5/6 доли в праве общей долевой собственности, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в размере 1/6 доли в праве общей долевой собственности (л.д. 64-65).

ФИО3 Закаровна, ДД.ММ.ГГГГ является :мать ФИО1 (л.д. 77).

ДД.ММ.ГГГГ на внеочередном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Челябинск, <адрес> принято решение об избрании способа управления - управление многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Префект» (л.д. 30-32).

Решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: г. Челябинск, <адрес>, оформленного протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение об изменении способа формирования фонда капитального ремонта путем прекращения формирования фонда капитального ремонта на счете Регионального оператора капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области и формирования фонда капитального ремонта на специальном счете многоквартирного дома. Владельцем специального счета утверждено ООО «Префект». Введена ежемесячная отдельная квитанция для взимания платы по статье капитальный ремонт, в том числе по организации сбора таких взносов и принятие мер по ликвидации задолженности, за вознаграждение в размере 8% от размера взносов на капитальный ремонт (л.д. 28-30).

Согласно решению № единственного участника ООО «Ньюдом» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Префект» реорганизовано путем присоединения к ООО «Ньюдом» (л.д. 35).

На основании решения № единственного участника ООО «Ньюдом» от ДД.ММ.ГГГГ, ООО»Ньюдом» сменило наименование на ООО «Голос.Челябинск» (л.д. 36)., о чем внесены изменения в ЕГРЮЛ (л.д. 37-38).

Согласно расчету задолженности, с даты избрания способа формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого определено ООО «ГОЛОС.Челябинск» (с учетом внесения изменений в учредительные документы) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в размере 129 938 руб. 26 коп., в порядке ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ начислены пени в размере 43 917 руб. 47 коп. (л.д. 8-19).

Представленный расчет истцом проверен и судом установлено, что расчет произведен с учетом установленных тарифов и площади жилого помещения, в связи с чем суд соглашается с представленным расчетом.

В ходе разбирательства дела ответчиком заявлено ходатайства о пропуске истцом срока исковой давности, проверяя данное заявления, судом установлено. Пунктом 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Как разъяснено в абз. 1 п. 17 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

ДД.ММ.ГГГГ истец обращался с заявлением о выдачи судебного приказа о взыскании с ФИО1 задолженности по уплате взносов за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 114 260 руб. 01 коп., пени в размере 35 033 руб. 41 коп., расходов по оплате госпошлины в размере 2 739 руб. 40 коп. (л.д. 58-59). ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Курчатовского района г. Челябинска по делу № вынесен соответствующий судебный приказ (л.д. 60), который впоследствии отменен определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 61). С настоящим иском в суд истец обратился ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), соответственно истцом пропущен срок исковой давности по периодическим платежам до ДД.ММ.ГГГГ с учетом периода нахождения приказа на исполнении, соответственно задолженность по взносам на капитальный ремонт подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 978 руб. 49 коп. (129 938 руб. 26 коп. – 58 959 руб. 77 коп. = 70 978 руб. 49 коп.).

Принимая во внимание, что задолженность по оплате услуги за капитальный ремонт ответчиком не вносилась, срок исковой давности по периодам с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истцом не пропущен, суд приходит к выводу о взыскании задолженности с ответчика в пользу истца задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 978 руб. 49 коп. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по взносам на капитальный ремонт подлежащая взысканию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 58 959 руб. 77 коп., незаконны и не подлежат удовлетворению.

Проверяя расчет задолженности пени, суд приходит к выводу о том, что истцом не применен мораторий за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год, введенный п. 1 статьи 9.1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами", а также произведен без учета пропуска срока исковой давности, суд не может согласится с расчетом пени истца.

С учетом периода образования задолженности, размера задолженности основного долга за капитальный ремонт, принимая во внимание данные обстоятельства дела, применяя положения ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о взыскании неустойки с ответчика в пользу истца в размере до 12 349 руб. 89 коп. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчика пени в размере 31 567 руб. 58 коп., не подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом оплачена госпошлина в размере 6 215 руб. 67 коп., понесены почтовые расходы в размере 314 руб. 44 коп.

Поскольку исковые требования удовлетворены частично, то в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца пропорционально удовлетворенным требованиям (47,92%) подлежит взысканию госпошлина в размере 3 091 руб. 67 коп., почтовые расходы в размере 150 руб. 71 коп. В остальной части, требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины в размере 3 124 руб., почтовых расходов в размере 207 руб. 29 коп., не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО «Голос.Челябинск» (№) удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (№) действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 (№) в пользу ООО «Голос.Челябинск» (№) задолженность по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 70 978 руб. 49 коп., пени в размере 12 349 руб. 89 коп., а так же расходы по оплате госпошлины в размере 3 091 руб. 67 коп., почтовые расходы в размере 150 руб. 71 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований ООО «Голос.Челябинск» (№) к ФИО1 (№) действующей за себя и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО2 (№) о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, пени путем перечислении на специальный счет, расходов по оплате госпошлины, почтовых расходов, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Курчатовский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Т.Ю. Орехова

Мотивировочная часть решения суда изготовлена ДД.ММ.ГГГГ