Дело № 2-13/2023 (2-1904/2022)

55RS0026-01-2022-002087-08

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе председательствующего судьи Лариной Е.А.,

при секретаре судебного заседания Терлеевой М.Н., помощнике судьи Минибаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске 03 февраля 2023 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границы земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее - ФИО1, истец) обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области об установлении границы земельного участка.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является правообладателем 2/3 доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером №. Собственник 1/3 доли указанного участка ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, в права наследования на 1/3 земельного участка никто не вступил. В настоящее время возникла необходимость в проведении межевания земельного участка с кадастровым номером № с целью установления границ земельного участка по характерным точкам и последующего внесения изменений в кадастровый учет. По договору от 28.04.2022, заключенному с кадастровым инженером ООО «Центр-Омск», выполнены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № При уточнении границ земельного участка их местоположение определено с учетом сложившегося фактического пользования земельным участком, по исторически сложившимся на местности границам, которые позволили точно определить местонахождение границ уточняемого земельного участка. Кадастровые работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № выполнены на основании правоустанавливающих документов на земельный участок и в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства, с учетом местоположения границ смежных земельных участков и естественных границ, позволяющих определить местоположение земельного участка, т.е на момент геодезической съемки. Согласно действующего законодательства местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ, личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, однако она не имеет возможности согласовать акт местоположения границы земельного участка вторым собственником, получить результаты межевых работ в необходимом для передачи в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области» виде для внесения изменений в кадастровый учет.

В связи с этим истец просит суд установить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1424 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по межевому плану, составленному кадастровым инженером ФИО3 16.05.2022, по характерным точкам границ уточненные координаты: №

Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, дело просила рассматривать в свое отсутствие.

В судебном заседании представители ответчиков администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО3 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений на иск не представила. До перерыва в судебном заседании пояснила, что при подготовке межевого плана границы спорного земельного участка определяла по фактически сложившемуся на протяжении 15 лет пользованию участком, учитывая установленное ограждение по периметру участка и границы смежного участка, внесенные в ГКН.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Одним из способов защиты права может являться восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 7 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» к земельным отношениям, возникшим до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, Земельный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В соответствии с частью 1 статьи 5 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.

Согласно статье 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке (часть 1 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.

В графической части межевого плана воспроизводятся сведения кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке, а также указываются местоположение границ образуемых земельного участка или земельных участков, либо границ части или частей земельного участка, либо уточняемых границ земельных участков, доступ к образуемым или измененным земельным участкам (проход или проезд от земельных участков общего пользования), в том числе путем установления сервитута.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 № 221-ФЗ, пункт 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Таким образом, собственник обладает всей полнотой власти в отношении принадлежащего ему земельного участка, тогда как вещные и обязательственные права иных лиц носят производный характер (статья 264 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м, из категории земель сельскохозяйственного назначения с видом разрешенного использования - под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>. Сведения об объекте имеют статус «актуальные, ранее учтенные». Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Оставшаяся 1/3 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1

ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от 10.03.2022.

С целью уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № истец ФИО2 обратилась к кадастровому инженеру ФИО3, которая подготовила 16.05.2022 межевой план, в рамках которого установлена уточненная площадь участка, равная 1424 +/-13 кв.м и определены уточненные границы данного земельного участка по следующим координатам: №

Согласно заключению кадастрового инженера при уточнении границ земельного участка их местоположение определено с учетом сложившегося пользования земельным участком по исторически сложившимся на местности границам, которые позволили точно определить местонахождение границ уточняемого земельного участка. А именно местоположение границ уточняемого участка установлено по закрепленным на местности объектам искусственного происхождения (жилой дом, хозяйственные постройки, многолетние насаждения). От точки н1 до точки н1 границы земельного участка сформированы по существующему ограждению (забор) с учетом данных геодезической съемки. Уточняемый земельный участок имеет смежные границы с ранее учтенным в ЕГРН земельным участком с кадастровым номером № Границы уточняемого земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, которые отражены в межевом плане. По сведениям ЕГРН площадь участка составляет 1500 кв.м, по результатам геодезической съемки площадь уточняемого земельного участка составила 1424 кв.м, что не превышает 10% от площади участка.

Исходя из приведенных норм земельного законодательства, согласование границ при межевании земельного участка является обязательным для проведения кадастрового учета земельного участка.

В данном случае в связи со смертью одного из долевых собственников земельного участка - ФИО2 не представляется возможным истцу произвести согласование уточняемых границ участка с кадастровым номером № с данным собственником и учесть в ГКН данные границы, кроме как в судебном порядке.

По сведениям Нотариальной палаты Омской области после смерти ФИО2 наследственное дело не открывалось.

Доказательств того, что кто-либо из потенциальных наследников фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО2, суду не представлено.

Согласно ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Если указанные объекты расположены в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, они переходят в собственность такого субъекта Российской Федерации. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2 статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Со стороны администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области возражений относительно предложенных кадастровым инженером границ земельного участка с кадастровым номером № не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить границы земельного участка с кадастровым номером № в координатах, испрашиваемых истцом, указанных в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.05.2022 кадастровым инженером ФИО3

В силу части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно требованиям статьи 59 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Согласно статье 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

С учетом собранных по делу доказательств, исковые требования ФИО1 об установлении границы земельного участка подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью 1424+/-13 кв.м, расположенного по адресу: №, в соответствии с межевым планом, подготовленным 16.05.2022 кадастровым инженером ФИО3, по следующим координатам: №

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.А. Ларина

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2023 года.