Дело № 2-191(2)/2025
УИД 64RS0034-02-2025-000211-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
31 июля 2025 года с. Воскресенское
Саратовский районный суд Саратовской области в составе:
председательствующего судьи Судоплатова А.В.,
при секретаре судебного заседания Курочкиной Т.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования,
установил:
ФИО3 обратился в Саратовский районный суд с исковым заявлением к администрации Воскресенского муниципального района о признании права собственности в порядке наследования. В обоснование искового заявления указал, что 14.04.2000 г. его мать ФИО1 купила у ФИО2 земельный участок с расположенным на нем жилым домом, находящихся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи был составлен в письменной форме и удостоверен нотариусом Воскресенского района Саратовской области ФИО17. В последующем договор был зарегистрирован в Саратовской областной регистрационной палате, осуществлявшей в то время государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним. До настоящего времени собственником указанной недвижимости по данным ЕГРН значится ФИО2 После заключения договора купли-продажи мать истца и истец вселились в спорное домовладение. ФИО1 умерла 08.03.2007 г., а истец принял наследство, открывшееся после смерти матери, но постановлением нотариуса от 21.03.2016 года ему было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанные дом и земельный участок в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о принадлежности умершей матери этого недвижимого имущества. Местонахождение ФИО2 в настоящее время неизвестно. Сведений о наследственных делах, открытых после его смерти, в реестре наследственных дел, не имеется. Заключенный договор купли-продажи до настоящего времени ни кем не оспорен, ни кто не предъявлял своих прав на указанное имущество. Наследником первой очереди после смерти матери, является также брат истца ФИО4, не принимавший наследство, других наследников не имеется. Сведений о составлении завещания не имеется. Истец просит суд прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № и признать за ним право собственности на это недвижимое имущество в порядке наследования.
ФИО3 и его представитель адвокат Посохов П.И. в судебное заседание не явились, о времени, месте и дате судебного заседания извещены надлежащим образом. Истец представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.
Представитель ответчика администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, о причинах неявки суду не известно.
Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, представил в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.
В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Статьей 1111 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства. Права наследодателя входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных ГК РФ.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пункту 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно п.п. 1 и 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Конституционный Суд РФ в своем Постановлении от 16 января 1996 г. № 1-П, раскрывая конституционно-правовой смысл права наследования, предусмотренного ч. 4 ст. 35 Конституции РФ и урегулированного гражданским законодательством, отметил, что оно обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.
Право собственности и иные вещные права на недвижимое и движимое имущество определяются по праву страны, где это имущество находится (статья 1205 ГК РФ).
В пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.
Судом установлено, что 14.04.2000 г. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключила с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, договор купли-продажи жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес>. Договор купли-продажи жилого дома с земельным участком от 14.04.2000 г. был удостоверен нотариусом Воскресенского района Саратовской области ФИО11
Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, правообладателем жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ является ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Таким образом, судом установлено, что договор купли-продажи от 14.04.2000 года, по которому ФИО1 приобрела жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, не прошел в установленном законом порядке государственную регистрацию перехода прав в регистрирующем органе.
04.02.2016 г. Саратовским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Воскресенское отделение на жилой дом, расположенный по адресу: <...> был составлен технический паспорт, в котором в разделе 3 «Сведения о правообладателях объекта» указана ФИО1.
Как следует из свидетельства о смерти № № выданного 20.03.2007 г. отделом ЗАГС по Воскресенскому району управления по делам ЗАГС правительства Саратовской области, ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельствам о рождении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются родными сыновьями ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения(л.д. 9,10).
Также установлено, что ФИО20 состояла в зарегистрированном браке с ФИО5 (л.д. 45), который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47).
После смерти ФИО1 было открыто наследственное дело №, согласно которого с заявлением к нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону обратился 18.02.2016 г. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Иных заявлений о выдаче свидетельства о праве на наследство наследственное дело не содержит. Постановлением нотариуса ФИО8 от 21.03.2016 г. ФИО3 было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, поскольку не установлен факт принадлежности наследодателю жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № расположенных по адресу: <адрес>.
ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу <адрес>.
Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности <данные изъяты> доля помещения, расположенного по адресу <адрес>, на которое ДД.ММ.ГГГГ произведено государственное прекращение права.
Из исследованных в судебном заседании копий похозяйственных книг на домовладение по адресу: <адрес> членами хозяйства значились ФИО2, ФИО13, ФИО1, ФИО3(л.д. 52-56).
В судебном заседании установлено, что до настоящего времени жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, рождения умер ДД.ММ.ГГГГ Согласно записи акта об установлении отцовства № от ДД.ММ.ГГГГ у ФИО2 имеется сын ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который после установления отцовства получил фамилию ФИО16. (л.д. 43-44).
Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Наследственные дела после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не открывались.
Третье лицо ФИО4 обратился к суду с заявлением о согласии с исковыми требованиями ФИО3 указав при этом, что принимать наследство после умершей матери не желает.
Судом установлено, что спорные жилой дом с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> были приняты в порядке наследования истцом, иных наследников, претендующих на спорные объекты недвижимого имущества не установлено.
Анализируя исследованные в судебном заседании представленные доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 и признании за ним права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенных по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковое заявление ФИО3 к администрации Воскресенского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования, - удовлетворить.
Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № расположенные по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт гражданина РФ серии № №, право собственности в порядке наследования по закону, после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ: на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Саратовский районный суд Саратовской области.
Мотивированное решение изготовлено 14.08.2025 г.
Судья А.В. Судоплатов