Дело № 2-402/2025

64RS0018-01-2025-000652-98

Решение

Именем Российской Федерации

24 сентября 2025 года г. Красный Кут

Краснокутский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Певневой О.В.,

при секретаре судебного заседания Калининой А.А.,

с участием прокурора Локтионова А.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 Н,Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец ФИО1 обратилась к ответчику ФИО2 с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в котором указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном доме 13.04.2023 зарегистрировала по месту жительства ФИО2, который в жилом доме не проживает, его место нахождения не известно.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить. Также пояснила, что с 2010 года она является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Она и ответчик ФИО2 пришли к соглашению о том, что последний покупает у неё принадлежащее ей жилое помещение, денежные средства отдает частями в течение года. В связи с этим по просьбе ФИО2 зарегистрировала его с 13.04.2023 в данном домовладении. Однако, денежные средства за недвижимое имущество ответчик ей не выплатил, по указанному адресу не проживает с января 20204 года, его личных вещей в доме нет, расходы по содержанию недвижимого имущества он не несет, членом её семьи не является, соглашение о проживании в доме между ней и ответчиком не заключалось. Где он находится ей не известно, в связи с чем вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ответчик извещен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОМВД России по Краснокутскому району, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего необходимым требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает заявленные требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают в том числе из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что с 27.01.2010 ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

ФИО2 зарегистрирован в указанном выше жилом помещении с 13.04.2023 по настоящее время, что следует из ответа ОМВД России по <адрес> № от 09.09.2025.

Фактически по указанному адресу ответчик ФИО2 не проживает с 01.01.2024, о чем свидетельствуют сведения из администрации Чкаловского муниципального образования Краснокутского муниципального района Саратовской области № от 10.09.2025.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Какого-либо иного соглашения между истцом, являющимся собственником квартиры, и ответчиком по вопросу пользования домовладением не заключалось, членом семьи истца ответчик не являлся и не является.

Учитывая, что собственник квартиры не заключал с ответчиком никаких соглашений, предоставляющих последнему право проживания в спорном жилье, а иных оснований для сохранения за ним права пользования жилым помещением не имеется, в доме ответчик не проживает длительное время, расходы по его содержанию и оплате текущих платежей не несёт, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Кроме того, истцом было заявлено требование о снятии с регистрационного учет по месту жительства ответчика, в удовлетворении которого необходимо отказать как излишне завяленного по следующим основаниям.

Согласно статье 7 Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 Н,Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в части.

ФИО2 Н,Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, отказав в удовлетворении остальной части иска.

Решение является основанием для снятия ФИО2 Н,Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Краснокутский районный суд Саратовской области в течение 1 месяца со дня изготовления мотивированного решения – 24.09.2025.

Судья: (подпись).

Копия верна.

Судья: О.В. Певнева