дело № 2-357/2025 (№ 2-2157/2024)
УИД: 67RS0001-01-2024-003803-88
Решение
именем Российской Федерации
10.12.2025 г. Смоленск
Заднепровский районный суд г. Смоленска в составе:
председательствующего судьи Граф Я.Ю.,
при секретаре Сваткове А.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель», действующей в интересах П.С.П., Ж.П.А., к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда,
установил:
Смоленская региональная общественная организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» (далее по тексту - СРОО «ОЗПП «Потребитель»), действуя в интересах П.С.П., Ж.П.А., обратилась в суд с вышеуказанным иском.
В обоснование заявленных требований указала, что в результате превышения давления в системе водоснабжения в <адрес> лопнул шланг гибкой проводки, произошло залитие квартиры № в указанном многоквартирном доме, собственниками которой являются истцы.
На основании изложенного Смоленская региональная общественная организация «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» просит суд взыскать с ООО «Городская управляющая компания», СМУП «Горводоканал» в пользу П.С.П.:
- ущерб от залития квартиры - 126690 руб.,
- неустойку за неудовлетворение требований по возмещению убытков - 126690 руб.,
- убыток - 5000 руб.,
- компенсацию морального вреда - 20000 руб.,
- расходы по ксерокопированию - 520 руб.,
- штраф - 25 % от присужденных судом сумм,
- проценты за пользование чужими денежными средства согласно ст. 395 ГК РФ.
Также просит взыскать с ООО «Городская управляющая компания», СМУП «Горводоканал» в пользу Ж.П.А.:
- компенсацию морального вреда - 20000 руб.,
- штраф - 25 % от присужденных судом сумм,
- проценты за пользование чужими денежными средства согласно ст. 395 ГК РФ.
В пользу Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» просит взыскать штраф - 25 % от присужденных судом в пользу потребителей сумм.
Ответчик МУП «Горводоканал» в материалы дела представил письменные возражения на иск, в которых просил в удовлетворении заявленных требований отказать. Полагает, что является ненадлежащим ответчиком по делу.
Лица, участвующие в деле, их представители о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. Председатель СРОО «ОЗПП «Потребитель» С.С.И. просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.
Исследовав письменные доказательства, приняв на обозрение материалы гражданского дела № 2-158/2025, рассмотренного Заднепровским районным судом г. Смоленска, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч. ч. 3, 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Статьями 393, 1064 ГК РФ определено, что убытки, причиненные ненадлежащим исполнением обязательства, и вред, причиненный имуществу гражданина, возмещаются в полном объеме при наличии вины в случаях неисполнения договора и причинения материального ущерба.
В соответствии с п. 1 ст. 14 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги), подлежит возмещению в полном объеме.
На основании п. 5 ст. 14 Закона о защите прав потребителей исполнитель освобождается от ответственности, если докажет, что вред причинен вследствие непреодолимой силы или нарушения потребителем установленных правил использования, хранения или транспортировки товара (работы, услуги).
В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство РФ устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Статья 39 ЖК РФ определяет порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме, согласно ч. 3 которой Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В случае выбора способа управления многоквартирным домом посредством управляющей организации, ответственность за сохранность и надлежащее состояние общего имущества многоквартирного дома несет данная организация.
Пунктами 5, 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Как следует из п. 10 Правил № 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.
Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил № 491).
Таким образом, внутридомовые инженерные сети горячего и холодного водоснабжения до первого отключающего устройства, а также это устройство включаются в состав общего имущества многоквартирного дома. При этом обязанность по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая внутридомовые системы холодного и горячего водоснабжения до первого отключающего устройства, возложена на управляющую компанию.
В соответствии с п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290, общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах:
проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
контроль состояния и незамедлительное восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации;
контроль состояния и восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации;
переключение в целях надежной эксплуатации режимов работы внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока;
промывка участков водопровода после выполнения ремонтно-строительных работ на водопроводе;
очистка и промывка водонапорных баков;
проверка и обеспечение работоспособности местных локальных очистных сооружений (септики) и дворовых туалетов;
промывка систем водоснабжения для удаления накипно-коррозионных отложений.
Согласно подп. «в» п. 3 Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, предоставление коммунальной услуги потребителю осуществляется круглосуточно, то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, и в соответствии с требованиям к ее качеству, приведенным в приложении № 1.
Из п. п. 1, 3 приложения № 1 усматривается, что холодное водоснабжение осуществляется бесперебойно и круглосуточно; давление в системе в точке водоразбора должно составлять от 0,03 до 0,6 Мпа (0,3 - 6 кгс/кв.см.).
Согласно п. 5 раздела 1 Правил № 491 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Федеральным законом от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (подпункт 21 пункта 2 статьи 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (пункты 1 и 2 ст. 36).
Перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований упомянутого Федерального закона, утвержденный распоряжением Правительства РФ от 21.06.2010 № 1047-р, включает СНиП 2.04.01-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий», предусматривающие установку запорной арматуры на внутренних водопроводных сетях холодного и горячего водоснабжения, в том числе на ответвлениях в каждую квартиру, обеспечивающей плавное закрывание и открывание потока воды (пункты 10.4, 10.5).
Изложенное позволяет считать, что первые отключающие устройства, расположенные на ответвлениях от стояков, первые запорно-регулировочные краны на отводах внутриквартирной разводки от стояков устанавливаются не собственником квартиры, а монтируются при строительстве застройщиком или иной организацией при реконструкции и ремонте и являются неотъемлемой частью внутреннего водопровода в доме. Обеспечивая подачу коммунальных ресурсов от сетей инженерно-технического обеспечения до внутриквартирного оборудования, указанные элементы изменяют параметры и характеристики внутридомовых инженерных систем, осуществляя влияние на обслуживание других помещений многоквартирного дома.
С учетом данных технических особенностей первые отключающие устройства и запорно-регулировочные краны отвечают основному признаку общего имущества как предназначенного для обслуживания нескольких или всех помещений в доме.
Данная правовая позиция сформулирована в решении Верховного Суда РФ от 30.11.2011 № ГКПИ11-1787.
Как следует из материалов дела и установлено судом, объект жилищного фонда, расположенный по адресу: <адрес>, имеет статус жилого многоквартирного дома, обслуживается ООО «Городская управляющая компания».
П.С.П. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем 18.04.2023 в ЕГРН внесена соответствующая запись о государственной регистрации.
Ж.П.А. зарегистрирован по адресу: <адрес>, с 17.03.2020 по настоящее время.
Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, которое расположено над квартирой истца этажом выше, является З.Л.Д. с 15.08.2005.
22.04.2024 в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, произошел прорыв гибкого шланга холодной воды от смесителя под умывальником, в результате произошел залив находящейся этажом ниже квартиры №, принадлежащей П.С.П., что подтверждается актом № 1 о последствиях залития квартиры, составленным 26.04.2024 специалистом по жилищному фонду В.А.А. в присутствии П.С.П., утвержденным начальником участка ООО «Городская управляющая компания» ЖЭУ-13 Е.С.П. В указанном акте также отражено, что течи трубопровода холодного, горячего водоснабжения, водоотведения и централизованного отопления, относящегося к общему имуществу МКД, нет. Со слов жильца квартиры №, течь произошла в ночь с 21.04.2024 по 22.04.2024.
В соответствии с заключением определения рыночной стоимости восстановительного ремонта квартиры №, составленным ИП К.Г.Н., стоимость ремонтных работ и материалов, необходимых для восстановительного ремонта жилого помещения, составляет 126690 руб.
Согласно журналу учета давления «Водозаборы 03.04.2024 - 29.07.2024», представленному СМУП «Горводоканал», 22.04.2024 давление на водозаборе Королевка, относящейся к многоквартирным домам по <адрес>, не превышало допустимой величины.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 12 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (п. 2 ст. 15 ГК РФ).
Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (п. 2 ст. 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.
Из вышеприведенных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения вреда необходимо установить причинно-следственную связь между виновными действиями ответчиков и наступившими последствиями. Истцы обязаны доказать, что ответчики являются лицами, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, включая факт нарушения последними, в том числе обязательств по содержанию имущества, приведших к причинению вреда, наличие убытков и их размер. В свою очередь ответчики вправе приводить доказательства своей невиновности в причинении вреда, основания освобождения от гражданско-правовой ответственности.
Оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности, руководствуясь вышеприведенными положениями закона, суд находит заявленные исковые требования о возмещении ущерба не подлежащими удовлетворению, поскольку причиной залития жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является разрыв шланга гибкой подводки, находящейся за первым от стояка отключающим устройством в вышерасположенной квартире №, являющийся (шланг) собственностью владельца указанного жилого помещения (З.Л.Д.), вины в этом ответчиков не имеется. Условия, необходимые для возложения на ответчиков имущественной ответственности за причиненные убытки, в ходе рассмотрения дела не установлены.
Производные требования истцов, вытекающие, в том числе, из положений Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», с учетом изложенных выше выводов суда также признаются незаконными.
Кроме того, в производстве Заднепровского районного суда г. Смоленска находилось гражданское дело № 2-158/2025 по иску Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель», действующей в интересах З.Л.Д., З.В.И., Л.Т.В., Л.А.И., к ООО «Городская управляющая компания», СМУП «Горводоканал» о возмещении вреда, понуждении к установке регулятора давления, взыскании компенсации морального вреда, неустойки, штрафа.
В обоснование заявленных требований истцы ссылались на то, что проживают по адресу: <адрес>. Собственником данной квартиры является З.Л.Д. Управление многоквартирным домом с 01.10.2023 осуществляет ООО «Городская управляющая компания», а исполнителем коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению является СМУП «Горводоканал». Ввиду превышения давления в системе (минимальный разбор воды в сети в ночное время суток) 22.04.2024 произошел разрыв гибкой подводки к смесителю и, как следствие, залив квартиры истцов. В результате залива истцам причинен материальный ущерб, который оценен в сумме 51380 руб.
Решением Заднепровского районного суда г. Смоленска от 05.03.2025 в удовлетворении исковых требований отказано.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 29.05.2025 решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 05.03.2025 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» - без удовлетворения.
Определением Второго кассационного суда общей юрисдикции от 07.08.2025 решение Заднепровского районного суда г. Смоленска от 05.03.2025, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Смоленского областного суда от 29.05.2025 оставлены без изменения, кассационная жалоба Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель» - без удовлетворения.
При этом суды апелляционной и кассационной инстанций согласились с выводом суда первой инстанции о причине залития квартиры истцов - разрыв шланга гибкой подводки, находящейся за первым от стояка отключающим устройством в квартире истцов, являющийся (шланг) собственностью владельца квартиры (З.Л.Д.), и об отсутствии вины в этом ответчиков.
Суд апелляционной инстанции также указал, что истцами не оспаривался факт принадлежности им аварийного сантехнического оборудования (шланга), которое используется для обслуживания исключительно квартиры №; на отнесение шланга к общему имуществу жильцов многоквартирного дома истцы не ссылались. Для установления обстоятельств, связанных с возникновением причины залива - действием (бездействием) жильцов квартиры № либо бездействием управляющей компании ООО «Городская управляющая компания» по надлежащему содержанию и эксплуатации участка инженерной системы водоснабжения, а также исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению и водоотведению - СМУП «Горводоканал», судом апелляционной инстанции на обсуждение поставлен вопрос о назначении по делу судебной экспертизы в целях установления причин разрыва шланга в квартире №, однако представитель СРОО ОЗПП «Потребитель» С.С.И., ссылаясь на утрату истцами шланга, исключил возможность установления причины его разрыва путем проведения по делу судебной экспертизы.
При рассмотрении настоящего гражданского дела сторона истцов правом привлечения к участию в деле соответчика (ст. 40 ГПК РФ) или правом заменить ненадлежащего ответчика (ст. 41 ГПК РФ) не воспользовалась.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования Смоленской региональной общественной организации «Общество защиты прав потребителей «Потребитель», действующей в интересах П.С.П., Ж.П.А., к обществу с ограниченной ответственностью «Городская управляющая компания», Смоленскому муниципальному унитарному предприятию «Горводоканал» о возмещении ущерба, взыскании неустойки, убытков, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, штрафа, компенсации морального вреда оставить без удовлетворения.
Решение суда может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Срок изготовления мотивированного решения - 23.12.2025.
Судья Граф Я.Ю.