Решение по делу № 2-4973/2023 от 29.12.2023 - о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

Мотивированное решение суда изготовлено 29.12.2023

Гражданское дело № 2-4973/2023

66RS0006-01-2023-004494-87

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

22 декабря 2023 года г. Екатеринбург

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Шевелевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Адельмурзиной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины,

установил:

ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указано, что ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: < адрес >. Собственником 1/5 доли в праве собственности на квартиру < № > в указанном многоквартирном доме является ответчик ФИО1

За период с 01.06.2016 по 31.07.2021 образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг пропорционально доле ответчика в размере 59576 руб. 61 коп., в том числе, пени - 30963 руб. 51 коп. ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» обращалось к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ФИО1, определением мирового судьи от 03.05.2023 вынесенный судебный приказ был отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

В исковом заявлении, поступившем в суд 28.08.2023, истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2016 по 31.07.2021 в размере 59576 руб. 61 коп., из которых: 28613 руб. 10 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 30963 руб. 51 коп. - пени, а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 987 руб. 28 коп.

В судебное заседание 22.12.2023 лица, участвующие в деле, не явились, извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1, участвовавшая в судебном заседании до перерыва, исковые требования не признала, пояснила, что с нее производились удержания денежных средств по судебному приказу, ввиду чего задолженность погашена и не подлежит взысканию с нее повторно, за поворотом исполнения судебного приказа она не обращалась, кроме того, полагала, что с 2016 года истцом пропущен срок исковой давности для обращения в суд с иском.

Также в письменном заявлении от 22.12.2023 ответчик ФИО1 просила рассмотреть дело в свое отсутствие, применить срок исковой давности и учесть в счет погашения задолженности удержания денежных средств, которые производились с нее по судебному приказу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Заслушав ответчика, участвовавшего в судебном заседании до перерыва, исследовав материалы дела, сопоставив в совокупности представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. В силу ч. 2 ст.150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассматривает дело по имеющимся в деле доказательствам.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Данная обязанность собственника закреплена и в ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ст. 171 настоящего Кодекса (7. 5 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Согласно ч. 14 ст. 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН ответчик ФИО1, < дд.мм.гггг > года рождения, является собственником 1/5 доли в праве собственности на комнату < № > по адресу: < адрес >, право собственности зарегистрировано 31.05.2016. По делу не оспаривается, что ООО «УК «РЭМП-«Эльмаш» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Из выписки из поквартирной карточки следует, что по данному адресу на сегодняшний день никто не зарегистрирован.

Как следует из расчета, представленного истцом с исковым заявлением, по данному жилому помещению за период с 01.06.2016 по 31.07.2021 имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 143065 руб. 50 коп., также начислены пени в размере 154817 руб. 56 коп., соответственно, задолженность ответчика ФИО1 как собственника 1/5 доли в праве собственности на данное жилое помещение составляет 59576 руб. 61 коп., из которых: 28613 руб. 10 коп. - задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, 30963 руб. 51 коп. – пени, которая заявлена истцом ко взысканию с ответчика ФИО1 в данном деле.

Ответчиком ФИО1 заявлено о применении срока исковой давности.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, вправе обратиться в суд за защитой нарушенного права в течение срока исковой давности.

В соответствии с п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

На основании статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно п. 1 ст. 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

По смыслу п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации с учетом разъяснений, содержащихся в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пункт 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Следовательно, исчисление срока исковой давности по данному делу производится отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В п. 17 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 года № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации, срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

В п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым ст. 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (п. 1 ст. 6, п. 3 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что с настоящим иском истец обратился 28.08.2023, 14.09.2021 истец обращался к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг со ФИО1 за период с 01.06.2016 по 31.07.2021, 21.09.2021 мировым судьей был вынесен судебный приказ № 2-2495/2021, который определением мирового судьи от 03.05.2023 отменен, в связи с поступлением возражений должника относительно его исполнения.

Из изложенного следует, что из заявленного истцом периода задолженности с 01.06.2016 по 31.07.2021 с учетом установленного законом срока внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, срок исковой давности пропущен истцом по платежам за период по август 2018 года включительно, в том числе по взысканию пеней, за период с 01.09.2018 по 31.07.2021 срок исковой давности истцом не пропущен.

Из представленной по судебному запросу ООО «ЕРЦ» выписки по лицевому счету< № >, открытому на данное жилое помещение, следует, что за период с 01.09.2018 по 31.07.2021 по данному лицевому счету произведено начислений на общую сумму 82 887 руб. 16 коп. (без учета пеней), соответственно, пропорционально доле в праве собственности ответчика 1/5 задолженность ответчика за период в пределах срока исковой давности с 01.09.2018 по 31.07.2021 составит 16577 руб. 43 коп. (82 887 руб. 16 коп./5).

Из представленных по судебному запросу материалов исполнительного производства № 106373/22/66006-ИП следует, что на основании судебного приказа № 2-2495/2021 в отношении ФИО1 16.10.2022 было возбуждено исполнительное производство № 106373/22/66006-ИП, которое 13.06.2023 прекращено, в связи с отменой судебного приказа. Из постановления о прекращении исполнительного производства от 13.06.2023 следует, что сумма, взысканная по ИП, составляет 39432 руб. 42 коп. Как указано ответчиком ФИО1, подтверждается материалами дела № 2-2495/2021, предоставленными мировым судьей по судебному запросу, с заявлением о повороте исполнения судебного приказа ФИО1 не обращалась.

Из представленной по судебному запросу ООО «ЕРЦ» выписки по лицевому счету < № >, открытому на данное жилое помещение, следует, что за период с 19.12.2022 по 16.05.2023, то есть в период действия исполнительного производства № 106373/22/66006-ИП, на лицевой счет в счет погашения задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг поступило в общей сумме 37358 руб. 78 коп.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что задолженность, которая имелась у ответчика ФИО1 за период в пределах срока исковой давности с 01.09.2018 по 31.07.2021 в размере 16577 руб. 43 коп. погашена ею еще до обращения в суд с данным иском путем удержания с нее денежных средств в ходе исполнительного производства, возбужденного на основании судебного приказа № 2-2495/2021, который в последующем хотя и был отменен, денежные средства в счет погашения задолженности на лицевой счет поступили, с заявлением об их возращении ответчика ФИО1 не обращалась, ввиду чего оснований для взыскания задолженности в указанном размере с ответчика ФИО1 в рамках данного дела у суда не имеется.

Разрешая исковые требования о взыскании с ответчика пеней, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что, по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Оценив соразмерность заявленной ко взысканию неустойки последствиям нарушения обязательства, учитывая пропуск истцом срока исковой давности в части, размер задолженности, суд уменьшает сумму пеней в отношении ответчика ФИО1 за период в пределах срока исковой давности с 01.09.2018 по 31.07.2021 до 1 000 рублей.

Учитывая, что по лицевому счету за спорный период с ответчика ФИО1 удержана сумма, превышающая начисленную в пределах срока исковой давности сумму задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, суд приходит к выводу о том, что пени в размере 1000 рублей ответчиком также погашены еще до обращения в суд с данным иском и, соответственно, отказывает истцу и в удовлетворении исковых требований о взыскании с ответчика ФИО1 пеней.

Поскольку заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат, задолженность погашена в рамках исполнительного производства по судебному приказу, денежные средства на лицевой счет поступили, не имеется оснований для взыскания с ответчика в пользу истца и расходов на оплату государственной пошлины.

При таких обстоятельствах исковые требования не подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «РЭМП-«Эльмаш» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, пеней, расходов по оплате государственной пошлины оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга.

Судья А.В. Шевелева