Дело № 2-1106/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
21 февраля 2023 года г.Стерлитамак РБ
Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Кулясовой М.В.,
при секретаре Мавликасовой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Министерству земельных и имущественных отношений РБ, администрации муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района <адрес> Республики Башкортостан, в котором просит установить факт принятия наследства после смерти ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: РБ<адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной дядя истца ФИО1 - ФИО8 После его смерти осталось наследство в виде жилого дома и земельного участка по вышеуказанному адресу. Отец истца - ФИО2 был единственным наследником своего брата, но не успел вступить в наследственные права в связи со смертью. Истец ФИО1 совершила действия, свидетельствующие о её фактическом принятии наследства: на момент смерти ФИО2 и после его смерти содержала и продолжает облагораживать все имущество, производит коммунальные платежи.
Истец ФИО1 и её представитель по доверенности ФИО3 на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили суду заявление о рассмотрении дела без их участия, исковые требования поддерживают, просят удовлетворить в полном объеме.
Представители ответчиков - Министерства земельных и имущественных отношений РБ, администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
В представленных ходатайствах представители администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан, администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан просят рассмотреть дело без их участия.
Третьи лица – представители Управления Росреестра по РБ, Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по Стерлитамакскому району на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания.
Суд, изучив и оценив материалы гражданского дела, считает исковые требования ФИО1 подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 и статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Исходя из положений статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято как путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), так и путем осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер родной дядя истца - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти ФИО2 открылось наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>
Наследником по закону после смерти ФИО2 являлся его родной брат- ФИО.
ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца – ФИО, что подтверждается свидетельством о смерти.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешить строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.
Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.
В соответствии с п. 4 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае: изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом.
Согласно ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек, являются объектами капитального строительства. Реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - это изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.
Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (ст. 222 ГК РФ).
Таким образом, из содержания указанных правовых норм в их системной взаимосвязи следует, что в случае доказанности фактов подтверждающих, что сохранение жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан право собственности на такой объект недвижимости может быть признано за его собственником осуществившем его реконструкцию, при наличии у такого лица вещных прав на соответствующий земельный участок.
Согласно экспертному заключению ООО «АльфаКонсалт» № от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведенного исследования эксперт пришел к выводу, что исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес> соответствует противопожарным, строительно-техническим, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, и не нарушает права и охраняемые законом интересы и не создает угрозу для жизни и здоровья собственников земельного участка и третьих лиц. Техническое состояние обследуемого дома оценивается как работоспособное техническое состояние, обследуемый дом построен в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующих на территории РФ (СНиП, ГОСТ, др.), является безопасным, не приводящим к угрозе жизни и здоровью людей, прибывающих в нем.
Поскольку истцом предприняты все необходимые действия по принятию наследства, в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, суд считает возможным признать за истцом право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО2.
В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.
Исковые требования в части признания права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> суд считает необходимым оставить без рассмотрения, поскольку истцом не представлены доказательства, подтверждающие факт обращения в досудебном порядке в администрацию МР <адрес> РБ.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) к Министерству земельных и имущественных отношений РБ (<данные изъяты>), администрации муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (<данные изъяты>), администрации сельского поселения Наумовский сельсовет муниципального района Стерлитамакский район Республики Башкортостан (<данные изъяты>) о фактическом принятии наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить частично.
Установить факт принятия ФИО1 (<данные изъяты>) наследства – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>
Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на жилой дом, общей площадью 13 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Исковые требования ФИО1 (<данные изъяты>) о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> в порядке наследования, оставить без рассмотрения, в связи с несоблюдением досудебного порядка урегулирования спора.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Стерлитамакский городской суд РБ в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: М.В. Кулясова