№
Дело № 2-479/2022
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пос. Шексна 28 июня 2022 года
Шекснинский районный суд Вологодской области в составе:
судьи Шутовой Е.В.,
при секретаре Афанасец А.А.,
с участием истца ФИО1, представителя администрации сельского поселения Чебсарское по доверенности ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области о признании права собственности,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Шекснинского муниципального района о признании права собственности на квартиру. В обоснование иска указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года ей от Чебсарского межхозяйственного лесхоза была предоставлена для проживания квартира в двухквартирном жилом доме ДД.ММ.ГГГГ произошел пожар, в результате которого дом был полностью уничтожен, во время пожара сгорели все документы. После пожара она обратилась в Департамент лесного комплекса по вопросу строительства жилого дома на земельном участке, где произошел пожар. ДД.ММ.ГГГГ c Департаментом лесного комплекса заключила договор купли-продажи лесных насаждений №. В ДД.ММ.ГГГГ году совместно с соседями построила новый дом. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Зарегистрировать право собственности на указанную квартиру не представилось возможным ввиду отсутствия разрешении на строительство дома. Полагает, что построенный жилой дом и соответствуют действующим градостроительным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан. ДД.ММ.ГГГГ между истицей и администрацией был заключен договор аренды земельных участков № площадью № кв. м с кадастровым номером № с разрешенным использованием - личное подсобное хозяйство, находящимся по адресу: . Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ссылаясь на статью 218 Гражданского кодекса РФ, просит признать за ней право собственности на квартиру общей площадью кв. м, расположенную по адресу: .
В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, отзыв, в котором разрешение исковых требований оставила на усмотрение суда.
Представитель третьего лица - администрации сельского поселения Чебсарское Шекснинского муниципального района по доверенности ФИО2 в судебном заседании не возражал относительно удовлетворения исковых требований.
Третьи лица ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, направили письменное ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие, просили исковые требования удовлетворить.
Изучив материалы гражданского дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
При этом право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (статья 219 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В судебном заседании установлено, что в результате произошедшего ДД.ММ.ГГГГ пожара был полностью уничтожен двухквартирный дом по адресу: .
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО1 совместно с соседями построила по данному адресу новый дом, используя вырубленную древесину в объеме куб. м. по договору купли-продажи лесных насаждений №, заключенному Департаментом лесного комплекса .
» на ДД.ММ.ГГГГ был составлен технический паспорт здания с инвентарным номером - №- многоквартирного жилого дома по адресу: .
Спорная расположена в двухквартирном жилом доме по адресу: , который согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ имеет присвоенный ДД.ММ.ГГГГ кадастровый номер №, площадь кв. м., год завершения строительства - В графе выписки «Особые отметки» указано: сведения, необходимые для заполнения раздела: 2 - сведения о зарегистрированных правах, отсутствуют.
Согласно техническому плану помещений, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение - квартира по адресу: имеет общую площадь кв. м.
В соответствии с техническим паспортом , подготовленному ДД.ММ.ГГГГ, квартира имеет инвентарный № и состоит из 2 комнат, санузла, коридора, кухни, имеет брусчатые стены, деревянные перегородки, вид отопления- газовый котел, горячее водоснабжение от газовой колонки.
Согласно справке, выданной главой городского поселения , по месту жительства по адресу: , зарегистрированы ФИО1, ФИО4, ФИО5
ДД.ММ.ГГГГ между администрацией городского поселения и ФИО1 заключен договор аренды земельных участков №, согласно которому ФИО1 на период до ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером № площадью кв. м., находящийся по адресу: разрешенным использованием «личное подсобное хозяйство».
Из материалов дела следует, что квартира, расположенная по адресу: , удовлетворяет требованиям градостроительных, строительных и противопожарных и санитарно- технических норм, правил и регламентов, пригодна для использования, что подтверждено отчетом по инженерно-конструкторскому обследованию, проведенному в июне 2022 года ООО «СНИИП».
Таким образом, в силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 25, 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», наличием доказательств того, что спорная квартира соответствует установленным требованиям, ее сохранение не нарушает прав и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, учитывая, что в настоящее время у ФИО1 отсутствует возможность получить необходимые документы для оформления права собственности на квартиру во внесудебном порядке, а также отсутствие возражений со стороны ответчика, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить. Руководствуясь статьями 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к администрации Шекснинского муниципального района Вологодской области удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилое помещение - площадью кв. метров, расположенную в жилом доме с кадастровым номером № по адресу: .
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Вологодского областного суда через Шекснинский районный суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья подпись Е.В. Шутова
Решение в окончательной форме изготовлено 05 июля 2022 года.
Судья подпись Е.В. Шутова