Дело № 2-1132/2025
УИД: 24RS0032-01-2025-000428-58
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Красноярск 27 мая 2025 года
Ленинский районный суд г. Красноярска в составе:
председательствующего судьи Чешуевой А.А.,
при помощнике судьи ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,
УСТАНОВИЛ:
Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов в фонд капитального ремонта в размере 51 548 руб. 74 коп., из которых: 38 973 руб. 96 коп. – задолженность по взносам на капитальный ремонт; 12 574 руб. 78 коп – сумма пени, а также возврата госпошлины – 4 000 руб.
Требования мотивированы тем, что <адрес> имеет 5 этажей, не оборудован лифтом, следовательно минимальный размер взноса на капитальный ремонт для собственников помещений в доме в 2014 году составлял – 6 руб. с кв.м площади, в 2015 году – 6,30 руб. с кв.м площади, в 2016 году – 6,60 руб. с кв.м площади, в 2017 году – 6,90 руб. кв.м, в 2018 году – 7,20 руб. кв.м, в 2019 году – 7,50 руб. кв.м, в 2020 году – 8,03 руб. кв.м, в 2021 году – 8,35 руб. кв.м, в 2022 году – 8,68 руб. кв.м., в 2023 году – 9,24 руб. с кв.м., в 2024 году 9, 66 руб. с кв.м. Согласно данным ЕГРН ФИО1 является собственником <адрес>, общей площадью 46,000 кв.м, следовательно обязан нести бремя расходов на содержание общего имущества в данном многоквартирном доме. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год за помещение, принадлежащее собственнику, были начислены взносы на капитальный ремонт на общую сумму 38 973 руб. 96 коп., а также пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт в общей сумме 12 574 руб. 78 коп., поскольку ФИО1 в указанный период не исполнял обязанности по оплате взносов на капитальный ремонт. Ранее истец обращался за судебным приказом, который был отменен определением от ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель истца Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не известны, возражения относительно рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не высказал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия и поддержал ранее, поданные им возражения по существу иска, в которых он ссылается на пропуск срока исковой давности, подтвердив наличие задолженности перед истцом за период с декабря 2021 по январь 2024 в размере 10 720 руб. 30 коп. и пени в размере 1 247 руб. 19 коп.
При указанных обстоятельствах, суд считает возможным, рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела, проверив и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
На основании ст.36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) собственникам помещений в доме на праве общей долевой собственности принадлежит, в том числе, общее имущество многоквартирного дома.
В силу п.2 ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.167 ЖК РФ принятие нормативно-правовых актов, которыми устанавливается минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории субъекта РФ, относится к компетенции органов государственной власти данного субъекта РФ.
В силу ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 настоящей статьи, ч.8 ст.170 и ч.5 ст.181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с ч.8.1 ст.156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Положениями ч.3 ст.169 ЖК РФ предусмотрено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного ч.5.1 ст.170 ЖК РФ.
Согласно ч.3 ст.170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
1) перечисление взносо6в на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);
2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).
Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Красноярского края утверждена постановлением Правительства Красноярского края №709-П от 27.12.2013 года, опубликованным на официальном интернет-портале правовой информации Красноярского края
Постановлением Правительства Красноярского края от 13.12.2013 года №656-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2014-2016 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2016 года №670-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2017-2019 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 30.09.2019 года №536-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2020-2022 г.г., Постановлением Правительства Красноярского края от 29.09.2022 года №826-п установлен минимальный размер взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Красноярского края, на 2023-2025 г.г.
Минимальный размер взноса устанавливается на трехлетний период с разбивкой по годам, при этом на второй и третий год указанного периода взнос определяется с учетом уровня инфляции.
При этом минимальный размер взноса дифференцирован по муниципальным образованиям, которые, в свою очередь, сгруппированы в три территориальные группы. Кроме того, размер минимального взноса отличается в зависимости от этажности многоквартирных домов (от 2х этажей, от 3х этажей и выше) и наличия в доме лифтов.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно расчетам Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, финансово-лицевому счету, ответчик на протяжении длительного времени не исполняет обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, за период с ноября 2014 по январь 2024 года образовалась задолженность в размере 38 973 руб. 96 коп.
Данный расчет задолженности является правильным, произведен в соответствии с Решением городского Совета г. Красноярска №В-160 от 28.12.2005 года и с учетом фактически проживающих и зарегистрированных лиц в жилом помещении, ответчиком не оспорен и принимается судом во внимание.
В связи с несвоевременным внесением взносов на капитальный ремонт у ответчика возникла обязанность уплатить пени за просрочку платежей, согласно представленному истцом расчету, размер пени за период с ноября 2014 по январь 2024 составляет 12 574 руб. 78 коп. Данный расчет суд принимает во внимание, признает его верным, учитывая, что ответчиком данный расчет не оспорен.
Вместе с тем, разрешая настоящие исковые требования, суд находит обоснованными доводы стороны ответчика о пропуске срока исковой давности, при этом суд исходит из следующего.
В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
Согласно пункту 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.
В силу статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
В пункте 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
Статьей 204 ГК РФ предусмотрено, что срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
Из материалов дела следует, что 03.04.2024 истец обратился к мировому судье судебного участка № 60 в Ленинском районе г. Красноярска с заявлениями о вынесении судебных приказов в отношении должника ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт и пени, на основании которого 10.04.2024 выдан судебный приказ.
Определением мирового судьи того же судебного участка от 23.04.2024 указанный судебный приказ отменен.
Настоящее исковое заявление направлено в суд 24.01.2025, т.е. по истечении шестимесячного срока со дня отмены судебного приказала, а соответственно период судебной защиты составил 21 день, на который удлиняется срок исковой давности.
Таким образом, принимая во внимание, что за защитой нарушенного права истец обратился 24.01.2025, срок судебной защиты составил 21 день, а также то, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, суд приходит к выводу, что истцом пропущен срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности с ответчика за период с ноября 2014 по ноябрь 2021 года. За период с декабря 2021 по январь 2024 года срок исковой давности не пропущен, в связи с чем, задолженность по оплате взноса за капитальный ремонт подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за указанный период.
Определяя сумму задолженности, подлежащую взысканию, суд принимает во внимание расчет истца, представленный в материалы дела.
Доказательств иного расчета не представлено, при этом, по существу расчет стороной ответчика не оспорен в возражениях.
С учетом представленного расчета истца, который суд находит верным, судом произведен расчет задолженности по оплате взноса за капитальный ремонт, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца за период с декабря 2021 по январь 2024 в размере 10 720 руб. 30 коп. (384 руб. 10 коп. +399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.. + 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп.+ 399 руб. 28 коп. + 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп+ 425 руб. 04 коп. + 444 руб. 36 коп).
Разрешая вопрос о периоде и сумме подлежащей взысканию пени суд частично соглашается с расчетом пени, представленным истцом, при этом принимает во внимание следующее.
В соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее по тексту - Закон о банкротстве) для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий ), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. Такой мораторий был введен постановлением Правительства Российской Федерации от 28.03.2022 № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» (далее по тексту - Постановление Правительства № 497).
По пункту 1 Постановления Правительства № 497 мораторий введен на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей. Пунктом 3 Постановления Правительства № 497 предусмотрено, что настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования и действует в течение 6 месяцев.
В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» разъяснено, что целью введения моратория, предусмотренного указанной статьей, является обеспечение стабильности экономики путем оказания поддержки отдельным хозяйствующим субъектам. В силу подпункта 2 пункта 3 статьи 9.1 Закона о банкротстве на срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, наступают последствия, предусмотренные абзацами пятым и седьмым - десятым пункта 1 статьи 63 данного закона. В частности, не начисляются неустойки (штрафы, пени ) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей (абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве).
Как разъяснено в пункте 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.12.2020 № 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ, неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 НК РФ), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве). В частности, это означает, что не подлежит удовлетворению предъявленное в общеисковом порядке заявление кредитора о взыскании с такого лица финансовых санкций, начисленных за период действия моратория. Лицо, на которое распространяется действие моратория, вправе заявить возражения об освобождении от уплаты неустойки (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Закона о банкротстве) и в том случае, если в суд не подавалось заявление о его банкротстве.
Из вышеизложенного следует, что с момента введения моратория, то есть с 01.04.2022 на 6 месяцев прекращается начисление неустоек (штрафов и пеней) и иных финансовых санкций за неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежных обязательств и обязательных платежей по требованиям, возникшим до введения моратория. Финансовые санкции за период действия моратория не начисляются.
Учитывая изложенные выше положения закона и разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, у истца отсутствовали основания для начисления пени за несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 01.10.2022, данные периоды подлежат исключению из общего периода, за который пени рассчитываются.
Таким образом, размер пени за период с декабря 2021 по январь 2024, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, за вычетом периода с апреля 2022 по октябрь 2022 составляет 767 руб. 48 коп.
В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.
При подаче искового заявления истцами уплачена госпошлина на общую сумму в размере 4 000 руб., при таких обстоятельствах, в пользу истца Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, с ответчика подлежит взысканию сумма в размере 4 000 руб., в счет возмещения расходов по оплате госпошлины.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края к ФИО1 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени – удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Регионального Фонда капитального ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края (ИНН <***>, ОГРН <***>) с ФИО1 (паспорт серии 04 <данные изъяты> №) задолженность по оплате взносов в фонд капитального ремонта за период с декабря 2021 по январь 2024 в размере 10 720 руб. 30 коп., пени в размере 767 руб. 48 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а всего 15 487 руб. 78 коп.
В остальной части в удовлетворении заявленных требований отказать.
Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей жалобы через Ленинский районный суд г.Красноярска в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья А.А. Чешуева
Мотивированное решение изготовлено 24.06.2025.