Дело № 2-254/2023 (2-3892/2022)

УИД: 42RS0005-01-2022-006721-57

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Кемерово 24 января 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Неганова С.И.

при секретаре Елкиной К.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

Требования мотивируют тем, что ФИО1 (далее именуемый — Истец), в связи со смертью матери, ФИО2, вступил в наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. (далее — Завещание).

В соответствии с Завещанием завещанным имуществом являются следующие объекты недвижимости:

- квартира, расположенная по адресу: адрес

- гараж-стоянка, расположенная по адресу: адрес.

Истец после смерти ФИО2 в наследство вступил, наследственное имущество принял.

Квартира принадлежит Истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, а также Выпиской из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости.

В соответствии с Договором на участие в долевом строительстве гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ. (далее — Договор) <данные изъяты>» будучи Застройщиком, взял на себя обязанности по строительству подземного гаража (гаража-стоянки №) по адресу: адрес, а ФИО2 будучи Дольщиком, взяла на себя обязанности по выплате долевого взноса в размере 100 000 (сто тысяч) рублей.

Долевой взнос по Договору ФИО2 был выплачен в полном размере, что подтверждается квитанциями от: ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., однако, оформить надлежащим образом право собственности на гараж-стоянку № ФИО2 при жизни не удалось.

При этом ФИО2 надлежащим образом исполняла обязанности по уплате членских взносов в Гаражный кооператив «Стрела», что подтверждается квитанциям от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ, следовательно, осуществляла владение и пользование гаражом-стоянкой надлежащим образом.

С учетом уточнений просит включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, гараж-стоянку, расположенную по адресу: адрес, бокс №; признать за ФИО1 право собственности на гараж-стоянку, расположенную по адресу: адрес, бокс № в порядке наследования.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме с учетом уточнения требований по доводам иска. Пояснил, что застройщик фактически передал объект, акт приема-передачи не предоставили. Спора относительно данного гаража-стоянки нет, права никто на нее не заявляет.

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании поддержала заявленные требования с учетом их уточнения в полном объеме по доводам иска.

Представитель ответчика Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу, ПГК «Стрела» в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, показания свидетелей, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1110 Гражданского кодекса РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии со ст. 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования, либо лишены наследства, либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса РФ).

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Судом установлено и из материалов дела следует, что между <данные изъяты> и ФИО2 заключен договор участия в долевом строительстве гаража-стоянки от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору <данные изъяты> обязуется закончить строительство гаража-стоянки № площадью 15 кв.м. за долевой взнос 100 000 руб. и в течение 30 дней с момента окончания строительства и ввода его в эксплуатацию передать его по акту приема-передачи.

Долевой взнос полностью оплачен ФИО2, о чем свидетельствуют квитанции к приходному кассовому ордеру: от ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 6 300 руб., ДД.ММ.ГГГГ в размере 14 500 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ в размере 15 000 руб., от ДД.ММ.ГГГГ 15 000 руб. (л.д. 18-19).

После получения гаража-стоянки № ФИО2 вносила членские взносы в ГК «Стрела», что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам: № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-21).

ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

После смерти ФИО2 нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело №.

С заявлением о принятии наследства после смерти ФИО2 обратились ФИО3 и ФИО1

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 завещала квартиру, находящуюся по адресу: адрес и гараж, расположенный по адресу: адрес, бокс №, ФИО1.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по закону передано наследство в виде: квартиры, общей площадью 52,3 кв.м., жилой площадью 29,3 кв.м., находящейся по адресу: адрес; денежные вклады, хранящиеся на счетах Беловского отделения <данные изъяты> № с остатком вклада 62 806,96 руб., № с остатком вклада 40,45 руб., № с остатком вклада 1 016 руб. (счет закрыт); недополученная пенсия за ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 9 660,99 руб., ЕДВ в сумме 2 378,20 руб., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону (л.д. 111, 112, 113).

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, получил по завещанию квартиру, общей площадью 70,5 кв.м., жилой площадью 33,2 кв.м., расположенную по адресу: адрес, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию (л.д. 114).

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - постановление N 10/22) разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права определен, в частности, для случаев реорганизации юридического лица (абзац третий п. 2 ст. 218 ГК РФ). Так, если реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно п.36 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как указано в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Следовательно, при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателей на имущество и истечении срока принятия наследства, их наследники вправе требовать признания за ними права собственности в порядке наследования.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, суду пояснил, что истца он знает, соседи по гаражу. Гаражом пользуется один истец с ДД.ММ.ГГГГ года, там долго стояла его машина. Оплату за пользование гаражом они вносят председателю гаражного кооператива.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО8 суду пояснил, что истца знает уже лет двадцать, с момента строительства гаража. Спора относительно прав на гараж нет, в договоре с застройщиком прописано, кому принадлежит какой гараж. Членские взносы вносят председателю гаражного кооператива.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса РФ, право собственности у приобретателя имущества возникает с момента государственной регистрации.

При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, гараж-стоянку общей площадью 15,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: адрес, гараж-стоянка №, а также признать за ФИО1 право собственности гараж-стоянку на общей площадью 15,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: адрес, гараж-стоянка №.

Таким образом, исковое заявление подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, гараж-стоянку общей площадью 15,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: адрес, гараж-стоянка №.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес, право собственности на гараж-стоянку общей площадью 15,2 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: адрес, гараж-стоянка №.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение изготовлено 31 января 2023 года.

Судья С.И. Неганов

Копия верна:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № Заводского районного суда адрес.