ДЕЛО №2-3-354/2022 УИД:36RS0034-03-2022-000474-45

Строка 2.211

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

п.г.т. Подгоренский 22 августа 2022 года

Россошанский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Морозова В.А.

при секретаре Пудовой О.В.

с участие представителя истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвоката Кульбакина А.С., представившего удостоверение №1732 и ордер №3477

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, указав в обоснование иска следующее. ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: . Также ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 4400 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом Подгоренского района Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО5 и после заключения брака жене была присвоена фамилия /фамилия обезличена/, что подтверждается справкой о заключении брака №№ выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района управления ЗАГС Воронежской области. При жизни ФИО4 составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом народных депутатов Подгоренского района Воронежской области и зарегистрированное в реестре за номером № в пользу мужа истца ФИО1 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается справкой о смерти №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района управления ЗАГС Воронежской области. Согласно справке администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: и на день смерти вместе с умершим были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подгоренского нотариального округа Воронежской области ФИО6 и зарегистрированному в реестре за номером №, ФИО7 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом народных депутатов Подгоренского района Воронежской области и зарегистрированного в реестре за номером № являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: . Однако ФИО7 не было оформлено право собственности на 1/3 долю земельного участка площадью 4400 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Оставшиеся 2/3 доли жилого дома и земельного участка, расположенные по вышеуказанному адресу в чью-либо собственность в связи с принятием наследства или по иным основаниям не передавались. Жена ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в наследство после смерти мужа не вступала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается справкой о смерти №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района управления ЗАГС Воронежской области. ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Канским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края. Родственные отношения между истцом ФИО1 и мужем ФИО7 подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ пунктом регистрации актов гражданского состояния при 70 Управлении коменданта гарнизона Советских войск ГДР г. Потсдам. Согласно выписке из домовой книги ООО «СОРЖ Домоуправление-три» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Завещания ФИО7 не оставил. Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследство, обратившись с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Канского нотариального округа ФИО8, которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о праве на наследство по закону (регистрационный номер №) на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: . Других наследников первой очереди после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Истец ФИО1 после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ не получала свидетельств о праве на наследство по закону на 1/3 долю жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: , однако с момента открытия наследства начала владеть, пользоваться и распоряжаться всем имуществом умершего мужа, в том числе и спорными объектами недвижимого имущества. На протяжении более 15 лет истец ФИО1 владела открыто и непрерывно жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: , как своим собственным имуществом, передав данные объекты недвижимого имуществ впоследствии в пользование ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно техническому паспорту, составленному ИП ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: расположен жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., литера А.

В связи с вышеизложенным, истец обратилась в суд с иском и просит признать за нею право собственности на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: , признать за нею право собственности на земельный участок площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Представитель истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвокат Кульбакин А.С. исковые требования поддержал в полном объеме и дал пояснения согласно описательной части решения суда.

Представитель ответчика администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области глава поселения ФИО11 обратился к суду с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указав в заявлении, что исковые требования признает в полном объеме (л.д. 53).

Суд, выслушав представителя истца ФИО1 по доверенности и по ордеру адвоката Кульбакина А.С., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. К наследованию могут призываться граждане, находящиеся в живых в день открытия наследства (ст. 1116 ГК РФ).

По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование имущества умершего осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (п. 2 ст. 1142 ГК РФ).

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Законом установлены способы принятия наследства: посредством подачи соответствующего заявления нотариусу или иному уполномоченному, в соответствии с законом, лицу либо в совершении наследником конклюдентных действий, с которыми закон связывает принятие наследства (ст. 1153 ГК РФ). Согласно пункту 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Статьей 223 ГК РФ предусмотрено, что право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 234 ГК РФ лицо-гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено только на те земельные участки, которые находятся в частной собственности, при условии, что лицо владеет таким участком с соблюдением предусмотренных пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации условий, а также на бесхозяйное имущество.

Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, не могут быть приобретены в собственность в порядке, установленном статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (приобретательная давность), поскольку такие земельные участки приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

В силу положений пункта 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество. При разрешении споров в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, следует учитывать, что они приобретаются в собственность в порядке, установленном земельным законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В судебном заседании установлено, что ФИО4 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого дома площадью 38,1 кв.м., расположенного по адресу: . Также ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 4400 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: , что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом Подгоренского района Воронежской области (л.д. 32). ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заключил брак с ФИО5 и после заключения брака жене была присвоена фамилия /фамилия обезличена/ что подтверждается справкой о заключении брака №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 41). При жизни ФИО4 составил завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом народных депутатов Подгоренского района Воронежской области и зарегистрированное в реестре за номером № в пользу мужа истца ФИО1 - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер, что подтверждается справкой о смерти №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 41). Согласно справке администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован по адресу: и на день смерти вместе с умершим были зарегистрированы и проживали: жена – ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 45). Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, удостоверенному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Подгоренского нотариального округа Воронежской области ФИО6 и зарегистрированному в реестре за номером 851, ФИО7 на основании завещания, удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом народных депутатов Подгоренского района Воронежской области и зарегистрированного в реестре за номером №, являлся собственником 1/3 доли жилого дома, расположенного по адресу: (л.д. 34).

Жена ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 в наследство после смерти мужа не вступала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла, что подтверждается справкой о смерти №№, выданной ДД.ММ.ГГГГ территориальным отделом ЗАГС Подгоренского района управления ЗАГС Воронежской области (л.д. 42).

ДД.ММ.ГГГГ умер муж истца ФИО1 ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец , что подтверждается свидетельством о смерти серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ Канским территориальным отделом агентства ЗАГС администрации Красноярского края (л.д. 45). Родственные отношения между истцом ФИО1 и мужем ФИО7 подтверждается свидетельством о браке серии № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ пунктом регистрации актов гражданского состояния при 70 Управлении коменданта гарнизона Советских войск ГДР г. Потсдам (л.д. 46). Согласно выписке из домовой книги ООО «СОРЖ Домоуправление-три» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирована по адресу: , с ДД.ММ.ГГГГ по указанному адресу был зарегистрирован ФИО7, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 39).

Завещания ФИО7 не оставил. Истец ФИО1 является наследником по закону первой очереди после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ и приняла наследство, обратившись с заявлением о вступлении в наследство к нотариусу Канского нотариального округа ФИО8 Других наследников первой очереди после смерти ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, не имеется. Согласно ответу на запрос суда нотариуса Канского нотариального округа ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, в производстве нотариуса имеется наследственное дело №, наследодатель ФИО7, умерший ДД.ММ.ГГГГ. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в нотариальную контору обратилась супруга наследодателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по месту жительства по адресу: , которой ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство (регистрационный №) о праве на наследство по закону на денежные вклады с причитающимися процентами и компенсациями в ПАО Сбербанк. ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство (регистрационный №) о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве на квартиру по адресу: . Более никто с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство и с заявлением от отказе от наследства в нотариальную контору не обращался (л.д. 54).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО12 и ФИО13 суду показали, что они хорошо знают истца ФИО1 и её мужа ФИО7, умершего в ДД.ММ.ГГГГ году. После смерти мужа ФИО1 сразу же вступила во владение жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: . Позже ФИО1 доверила ухаживать за вышеуказанными объектами недвижимости ФИО9

ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: , был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19). ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 38,1 кв.м., расположенный по адресу: был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13-15). Согласно техническому паспорту, составленному ИП ФИО10 по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по адресу: расположен жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., в том числе жилой площадью 19,9 кв.м., литера А. (л.д. 20-31).

В судебном заседании наследников, имеющих право на обязательную долю, не установлено. Таким образом, истец ФИО1 приобрела право собственности на 1/3 долю спорных жилого дома и земельного в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО7, умершего ДД.ММ.ГГГГ, а 2/3 доли не вышеуказанные объекты недвижимого имущества - в порядке приобретательной давности, учитывая, что ранее земельный участок по адресу: был в собственности ФИО4 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Семейским сельским Советом Подгоренского района Воронежской области.

Кроме того, согласно п.4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку признание иска представителем ответчика администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой поселения ФИО11 не противоречит закону, не ущемляет и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает необходимым принять признание иска представителем ответчика администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области главой поселения ФИО11, удовлетворив исковые требования ФИО1

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации Семейского сельского поселения Подгоренского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: .

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой право собственности на земельный участок площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Данное решение, вступившее в законную силу, является основанием для регистрации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой права собственности на: жилой дом общей площадью 38,1 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: ; земельный участок площадью 4400 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: .

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Россошанский районный суд в течение месяца со дня принятия.

Судья Морозов В.А.