Решение по делу № 2-55/2023 от 29.03.2023

Дело №2-55/2023

61RS0059-01-2022-000950-65

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 марта 2023 года г. Цимлянск

Цимлянский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Гаврилова Р.В.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Рочевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ростовской области, Отдел судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ростовской области, Отдел судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре.

В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону серии <адрес>0, выданного ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 71,08 кв. м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вторым долевым собственником вышеназванного жилого дома является ФИО3.

Жилой дом расположен на двух земельных участках с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 1290 кв. м. из категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Земельные участки также находятся в общей долевой собственности по 1/2 доли у каждого.

Заключить соглашение о прекращении общей долевой собственности и выделе долей в натуре ответчик отказывается. В отношении имущества ответчика введены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, принадлежащего должнику (исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ) на основании постановления судебного пристава-исполнителя о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, что не позволяет зарегистрировать прекращение права долевой собственности на недвижимость и выделить доли в натуре на основании соглашения.

В соответствии со ст. 244 ГК имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (п. 1 ст. 246 ГК РФ).

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников.

В соответствии с положениями ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Защита интересов одной стороны не может осуществляться за счет необоснованного ущемления прав и интересов другой стороны, а также третьих лиц.

Судебный пристав-исполнитель в процессе принудительного исполнения судебного акта не должен допускать ущемления прав и законных интересов граждан.

Как разъяснено в п. п. 42-44 ППВС РФ от 17.11.2015 N 50 перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункт 17 части 1 названной статьи). К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение, принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).

Запрет на распоряжение имуществом налагается в целях обеспечения исполнения, исполнительного документа и предотвращения выбытия имущества, на которое впоследствии может быть обращено взыскание, из владения должника в случаях, когда судебный пристав-исполнитель обладает достоверными сведениями о наличии у должника индивидуально - определенного имущества, но при этом обнаружить и/или произвести опись такого имущества по тем или иным причинам затруднительно.

Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1 ст. 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.

К обязательствам, которые возникли у ответчика перед ИП ФИО4 (ИНН №, ОГРН №) истец не имеет никакого отношения.

Ответственность перед кредитором в силу обязательства несет должник (пункт 1 статьи 307).

Обязательство не создает обязанностей для лиц, не участвующих в нем в качестве сторон (пункт 3 статьи 308).

В силу п. 1 ст. 119 указанного ФЗ в случае возникновения спора,] связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается] взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об] освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из] описи. ]

В силу правил ч. 2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства. Иски об освобождении имущества от ареста (исключении из описи) предъявляются к должнику и взыскателю.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемы законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что судебным приставом-исполнителем наложен запрет в том числе на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и жилой дом, принадлежащей истцу, последний лишен возможности в полной мере осуществлять права собственника в отношении принадлежащей ему недвижимости.

С учетом изложенного, уточнения исковых требований, руководствуясь ст.ст.12, 209, 244, 247, 252, 304, 307, 308 ГК РФ, ст.64,68,119 Федерального закона "Об исполнительном производстве", истец просит произвести раздел, находящихся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1022 кв. м., с кадастровым номером №, площадью 1290 кв. м. и жилого дома, площадью 71,08 кв. м, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>,

выделив ФИО1 в собственность:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1022 кв. м.

- земельный участок, площадью 645 кв. м, условный (кадастровый) № согласно межевому плану от 21.11.2022 г., подготовленному кадастровым инженером ФИО6

ФИО3 выделить в собственность жилой дом, площадью 71,08 кв. м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>

- земельный участок, кадастровый №, из которого осуществлен выдел, сохранить в измененных границах (измененный земельный участок) в собственности ФИО3;?

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 Aнны Александровны и ФИО3 на земельные участки с кадастровым номером №, площадью1022 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 1290 кв., м., на жилой дом, площадью 71,08 кв.м., кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>;

Запрет, принятый на основании постановления судебного пристава-исполнителя Отдел судебных приставов по г. Волгодонску Волгодонскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области о запрете на совершен действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенного в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, отменить в отношении земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м.

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 71,08 кв. м, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес> принадлежащей истцу ФИО1, до момента передачи ее в собственность ФИО3 и прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом;

- земельного участка, кадастровый № до момента выдела из него в натуре в счет доли в праве общей долевой собственности на этот земельный участок в собственность ФИО1 земельного участка, площадью 645 кв. м., и прекращения права общей долевой собственности на исходный земельный участок, кадастровый №. Выделенный земельный участок не обременяется запретом.

Истец и представитель истца в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что отражено в заявлении.

Ответчик ФИО3 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие, что отражено в заявлении. Ответчик иск признал, о чем представил суду письменное заявление.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ростовской области, третье лицо ФИО4 и его представитель адвокат Балдин А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, что отражено в заявлении, а также представил возражение на иск.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон, третьих лиц и их представителей в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Обстоятельства, изложенные истцом в иске, подтверждены представленными истцом соответствующими доказательствами, никем не оспариваются. Ответчик иск признал. Суд соглашается с нормативным обоснованием иска.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе уточнить свои требования, а ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку требования истца законны и обоснованы, а признание исковых требований произведено ответчиком добровольно, соответствует требованиям действующего законодательства, подтверждено письменным заявлением и не нарушает права и охраняемые законом интересы иных лиц, вследствие чего принимается судом.

В соответствии с ч.4.1 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком было сделано добровольно, ему понятны последствия признания иска, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, кроме того, суд учитывает, что заявленные требования являются обоснованными, так как основаны на требованиях закона и подтверждаются совокупностью представленных истцом доказательств.

На основании изложенного, суд считает правомерным постановить решение, которым удовлетворить исковые требования в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2 к ФИО3, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Ростовской области, Отдел судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району УФССП России по Ростовской области, ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Произвести раздел, находящихся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 земельных участков с кадастровым номером №, площадью 1022 кв. м., с кадастровым номером №, площадью 1290 кв. м. и жилого дома, площадью 71,08 кв. м, кадастровый №, находящихся по адресу: <адрес>, выделив ФИО1 в собственность:

- земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м.;

- земельный участок, площадью 645 кв.м., условный (кадастровый) №:ЗУ1, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО6

ФИО3 выделить в собственность:

- жилой дом, площадью 71,08 кв.м., кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>;

- земельный участок, кадастровый №, из которого осуществлен выдел, сохранить в измененных границах (измененный земельный участок) в собственности ФИО3.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО3 на земельные участки с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м., с кадастровым номером №, площадью 1290 кв.м. и жилой дом, площадью 71,08 кв. м, кадастровый №, находящиеся по адресу: <адрес>.

Запрет, принятый на основании постановления судебного пристава- исполнителя Отдела судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации <данные изъяты> вынесенного в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, отменить в отношении:

- земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1022 кв.м.;

Запрет, принятый на основании постановления судебного пристава- исполнителя Отдел судебных приставов по г. Волгодонску и Волгодонскому району Управления Федеральной службы судебных приставов России по Ростовской области о запрете на совершение действий по регистрации № от 08.11.2018 г., вынесенного в целях обеспечения исполнения требований исполнительного документа в рамках исполнительного производства №, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ, отменить в отношении:

- 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, площадью 71,08 кв.м, кадастровый №, находящийся по адресу: <адрес>, и принадлежащей истцу ФИО1, до момента передачи ее в собственность ФИО3 и прекращения права общей долевой собственности на указанный жилой дом;

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ростовского областного суда через Цимлянский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия судьей решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 05.04.2023 года.

Судья подпись Р.В. Гаврилов