КОПИЯ

Гражданское дело №

УИД 86RS0№-37

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> 10 декабря 2025 г.

Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе: председательствующего судьи Кима А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО12,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО14,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО16 Еве ФИО10, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ФИО2, ФИО3, ФИО4, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 Н.Ю. обратился в суд с указанным иском, в котором просит признать ответчиков ФИО8, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пр-кт Пролетарский, <адрес>.

Свои требования мотивирует тем, что ему на праве собственности принадлежит 2/5 доли в указанном жилом помещении. Остальные доли принадлежат его сыновьям – ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (2/5 доли) и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/5 доли).

В спорной квартире истец проживает совместно со своей супругой и детьми.

В 2018 году по просьбе родственника ФИО5 истец зарегистрировал в своей квартире ответчиков, которые в нее не вселялись и не проживают в ней, оплату коммунальных услуг не производят, личные вещи не хранят. Где фактически проживают ответчики истцу неизвестно.

Регистрация ответчиков в квартире нарушают права истца, как собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в отношении ответчика ФИО5 прекращено в связи с его смертью.

Истец ФИО4 Н.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту регистрации. Направленная в их адрес судебная корреспонденция вернулась по истечении срока хранения, что в силу ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации является надлежащим извещением, поскольку риск неполучения корреспонденции лежит на адресате.

Третьи лица в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по месту жительства, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Участвующий в судебном заседании помощник прокурора <адрес> ФИО14 в своем заключении полагала заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Изучив материалы дела, заключение прокурора, суд приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ХМАО-Югра, <адрес>, пр-кт Пролетарский, <адрес>, находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (2/5 доли), и третьиц лиц ФИО13 (2/5 доли), ФИО4 (1/5 доли). Данные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке ООО УК «Система» от ДД.ММ.ГГГГ, ответчики с сентября 2018 года значатся зарегистрированными в спорной квартире.

В соответствии с актом о фактическом не проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ, составленным ООО УК «Система», на момент обследования в спорной квартире проживание ответчиков не установлено, что подтвердили жильцы квартир 282 и 285.

Также факт не проживания ответчиков в квартире подтверждается представленным истцом актом от ДД.ММ.ГГГГ, который составлен в присутствии трех свидетелей – жильцов квартир 282, 285, 278, и справкой УУП ГУУП ОУУПиДН ОП № УМВД России по <адрес> ФИО15 от ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленной Управлением ЗАГС Администрации <адрес> информации следует, что ФИО5 и ФИО16 (до брака ФИО9) ФИО8 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояли в браке, имеют двух совместных детей – ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно полученным сведениям об имущественном положении ответчиков, они в собственности жилых помещений не имеют.

По сведениям Администрации <адрес>, ответчики на учете в качестве граждан, нуждающихся в предоствлении жилых помещений по договорам социального/коммерческого найма, для предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также в наемном доме социального использования не состоит, в пользовании жилых помещений на условиях договора социального, коммерческого найма, найма специализированного жилищного фонда, а также в наемном доме не имеет, жилыми помещениями специализированного жилищного фонда, в неамном доме социального использования не обеспечивалась (ответ от ДД.ММ.ГГГГ).

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) во взаимосвязи со статьями 209 и 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).Частью 1 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в пункте 13 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики в жилом помещении истца фактически не проживают, доказательств обратного суду не представлено, как и не представлено доказательств ведения совместного хозяйства либо наличия иных законных оснований, препятствующих признанию ответчиков утратившими право пользования жилым помещением. Ответчики не являются собственниками спорного жилого помещения, каких-либо договоров либо соглашений, дающих право пользования им, с собственником не заключали.

Сохранение в жилом помещении регистрации ответчиков без фактического его использования существенным образом нарушают права и интересы собственника по владению, пользованию и распоряжению данным имуществом. То есть, ответчики выбрали для своего места жительства иное жилое помещение, при этом не встав на регистрационный учет по новому месту жительства.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования спорной квартирой, оснований для сохранения за ними права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств чинения препятствий в пользовании спорным жилым помещением ответчиками не предствлено.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО8, ФИО6, ФИО16 Еве ФИО10 о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>:

- ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (паспорт РФ серии 7114 № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> (свидетельство о рождении серии III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ);

- ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>-Югры (свидетельство о рождении серии III-ФР № от ДД.ММ.ГГГГ).

Данное решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Суд <адрес>-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд <адрес>-Югры.

Судья подпись А.А. Ким

КОПИЯ ВЕРНА «10» декабря 2025 года

Подлинный документ находится в деле №

УИД 86RS0№-37

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

__________________________________ А.А. Ким

Судебный акт не вступил в законную силу