Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО13» (далее – ФИО14») обратилось в суд с иском, уточнённым в порядке ст. 39 ГПК РФ (л.д. 106) к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., одновременно просит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>

Требования мотивирует тем, что ответчик является нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности <данные изъяты> по адресу: <адрес>, и на него был открыт отдельный финансовый лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным домом, в котором расположена квартира, нанимателем которой является ответчик, осуществляется ФИО15 на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик уклоняется от исполнения обязательств по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за спорный период времени.

Истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебного приказа о взыскании с ответчика задолженности, судебные приказы определением мирового судьи на основании заявления ответчика отменены, в связи с чем истец обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, просит о рассмотрении дела в своё отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 ГПК РФ рассматривает дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 извещён (л.д. 144), в суд не явился, уточнённый иск получил, направил в суд посредством системы <данные изъяты>» заявление об отложении слушания по делу в связи с нахождением его в командировке, а также встречный иск об обязании ФИО16» предоставлять ежемесячно квитанции за коммунальные платежи по указанному адресу, обязании сделать перерасчёт и далее выставлять корректный счёт, устранив допущенные нарушения.

Определением суда, вынесенным в протокольной форме ответчику отказано в принятии встречного искового заявления, в связи с тем, что оно не соответствует условиям, указанным в ст. 138 ГПК РФ.

Суд также считает возможным отказать ответчику ФИО2 в ходатайстве об отложении слушания по делу, в связи с непредставлением доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание (не представлены документы, подтверждающие направление в командировку, в том числе, командировочное удостоверение), при этом, суд считает необходимым указать, что дата судебного заседания была назначена с учётом позиции ответчика ФИО2, пояснившего, что будет находиться в командировке, вернётся примерно ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающие документы представит в суд. Вместе с тем, ФИО2 имея возможность направления подтверждающих документов посредством системы <данные изъяты>» одновременно с направлением ходатайства, копии документов не направил.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие ответчика, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Третье лицо – ФИО17 извещена, явку представителя не обеспечила, в связи с чем суд рассматривает дело в отсутствие третьего лица в соответствии со ст. 167 ч. 3 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу положений ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из содержания п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" следует, что обязанность по оплате коммунальных услуг возникает в силу закона и не обусловлена наличием договорных отношений собственника жилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Согласно ст. 153 ч. 1 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу ст. 155 ч. 1 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с положениями ст. 156 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, нанимателем жилого помещения, находящегося в собственности <данные изъяты> по адресу: <адрес>, является ФИО2 и на него был открыт отдельный финансовый лицевой счёт для оплаты жилищно-коммунальных услуг с ДД.ММ.ГГГГ.

Так, ФИО2 был вселён в указанное помещение в качестве члена семьи своего брата – ФИО5, заключившего договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.59).

ДД.ММ.ГГГГ в ФИО18» обратился наниматель ФИО5 с заявлением о заключении с ним отдельного соглашения для оплаты жилищно-коммунальных услуг на 1 человека (л.д.66), также ДД.ММ.ГГГГ с отдельными заявлениями обращаются зарегистрированные в указанной квартире ФИО6 (л.д.68) и ФИО7 (л.д.64).

На основании указанных заявлений ФИО19» заключает соглашение с заявителями о порядке и размерах участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги (л.д. 63,65,67), в котором одновременно указывает, что на ФИО2, ФИО2, ФИО8 возлагается обязанность по оплате <данные изъяты> от текущих начислений (пункт 3 Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ).

Из представленной выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9) усматривается, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрировано <данные изъяты> человек. ФИО8 и ФИО2 сняты с регистрационного учёта, что не оспаривалось и ответчиком.

Также из представленных при направлении мировому судье заявлений о вынесении судебных приказов, выписок из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, копии которых приобщены в материалы настоящего дела, усматривается, что в указанной квартире также имели регистрацию 11 человек (л.д.118, 119-120).

Согласно копии финансового лицевого от ДД.ММ.ГГГГ по финансовому лицевому счёту, открытому на ФИО2 потребителем услуг является <данные изъяты> человек, зарегистрированных в квартире - <данные изъяты> (л.д.10).

Согласно пояснениям представителя истца, ФИО8 был снят с регистрационного учёта с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем начисления за спорный период времени на него не производились.

Начисления производились в спорный период времени на двух человек – ответчика ФИО2 и ФИО2, что не оспаривалось ответчиком.

Малолетняя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, является дочерью ответчика ФИО2, что подтверждается также записью акта о рождении (л.д.86).

Из выписки из домовой книги (л.д.118) следует, что ФИО8 был снят с регистрационного учёта ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО2 – ДД.ММ.ГГГГ

Судом также установлено и подтверждается материалами дела, что управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, осуществляется ФИО20» на основании договора № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4-8).

Истцом ответчику предоставляются коммунальные услуги в соответствии с вышеуказанным договором, факт предоставление которых ответчик не оспаривал, равно как и не оспаривал тарифы, на основании которых происходит начисление платы за коммунальные платежи (л.д. 122-134).

Доказательств предоставления ФИО21» услуг ответчику ненадлежащего качества суду не представлено.

В судебном заседании установлено, что ответчик имеет задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>.

Ответчик в нарушение ст. 56 ГПК РФ, будучи ознакомленным с расчётом ДД.ММ.ГГГГ, доказательств отсутствия задолженности, наличия задолженности в меньшем размере, не представил.

Уточнённый расчёт (л.д.107-108) произведён истцом исходя из площади и количества зарегистрированных лиц, а также из расчёта начислений на двух человек.

Также на основании пояснений представителя истца, копий квитанций в материалах дела, представленных ответчиком, судом установлено, что в спорный период времени приборы учёта в квартире не были поверены, показатели не передавались. В материалах дела представлена копия заявления ФИО9, согласно которой она отказывается от приборов учёта, просит начислять холодную воду согласно тарифам (л.д.121).

При таких обстоятельствах, суд соглашается с расчётом истца, проверив его, и сочтя его арифметически верным.

В п. п. 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" даны разъяснения о том, что по смыслу части 14 статьи 155 ЖК РФ, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Истцом также заявлено требование о взыскании пеней в связи с неисполнением ответчиком обязательств за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

Учитывая, что судом установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате коммунальных услуг, требование о взыскании пеней согласно уточнённому расчёту, суд также считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он в квартире не проживает, основанием для отказа в удовлетворения исковые требований, предъявленных к нему, не является, так как он зарегистрирован в жилом помещении, на него производятся начисления платы за содержание, коммунальные услуги. Право пользования жилым помещением не оспаривается. С заявлением о перерасчете платежей в связи с временным отсутствием он не обращался.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу абзаца второго пункта 86 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном настоящими Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) настоящих Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы.

Абзацем первым пункта 91 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из положений пункта 92 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 следует, что в заявлении о перерасчете указываются фамилия, имя и отчество каждого временно отсутствующего потребителя, день начала и окончания периода его временного отсутствия в жилом помещении. К заявлению о перерасчете должны прилагаться документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя, а также акт обследования на предмет установления отсутствия технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) приборов учета.

С учетом приведенных правовых норм следует, что перерасчет размера платы при временном отсутствии потребителя за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу возможен только при наличии соответствующего заявления с приложением указанных документов и в том случае, если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, либо - в случае отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (независимо от возможности или невозможности установления прибора учета).

Соответственно, при заявлении о проведении перерасчета за коммунальную услугу по горячему водоснабжению за период своего временного отсутствия в жилом помещении, потребитель, кроме доказательств действительности такого отсутствия, должен подтвердить отсутствие в жилом помещении прибора учета в связи с невозможностью установки такого прибора (предоставить соответствующий акт обследования).

Данные требования ФИО2 выполнены не были.

Доводы ФИО2, изложенные в письменных возражениях (л.д. 87) об отсутствии в отношении него адресно-справочной информации по указанному адресу, не могут быть приняты во внимание при рассмотрении настоящего спора, так как согласно сведениям отдела УФМС ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.44).

Доводы ФИО2 об ошибочном и завышенном расчёте платежей по квитанциям за газоснабжение и неверном расчёте (л.д.94) на существо рассматриваемого спора не влияют, так как истец произвёл перерасчёт, уменьшил исковые требования, согласно представленному расчёту, расходы на газоснабжение при определении задолженности не учитывались.

Возражения ФИО2 в части отнесения данного спора к подсудности мировых судей (л.д.94 об.) ошибочны, так как при предъявлении иска его цену определяет истец, при подаче иска его цена иска <данные изъяты> руб., что в соответствии со ст. 23 ГПК РФ относит данный спор к подсудности районных судов.

Доводы ответчика о том, что у него с истцом отсутствуют договорные отношения, договор социального найма он не заключал, наимодатель по отношению к нему свои обязанности не выполнял (л.д.100), подлежат отклонению судом, поскольку отсутствие заключенного между сторонами письменного договора не является основанием для освобождения ответчика от обязанности по оплате предоставленных истцом коммунальных услуг, факт оказания которых ненадлежащего качества ответчиком не доказан, равно как и не доказан факт невыполнения обязанностей наимодателем.

Возражения ФИО2 по существу разделения лицевых счетов, на удовлетворении требований о взыскании задолженности не влияют, так как на ответчике, как на лице, зарегистрированном в квартире лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, помимо этого, задолженность к взысканию определена пропорционально доли по оплате коммунальных услуг, приходящейся на ФИО2 и его малолетнюю дочь, зарегистрированную в квартире в спорный период времени, к количеству иных зарегистрированных лиц.

Также ответчиком заявлено ходатайство о применении последствий попуска срока исковой давности (л.д.103).

В силу п.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст.200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Истцом представлена письменная позиция на возражения ответчика от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой бесспорный период взыскания отсчитывается от даты направления иска в суд, то есть три года – с ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем истец полагает, что последствия пропуска срока исковой давности могут быть применены к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления за который составили <данные изъяты>., соответственно, не будет подлежать удовлетворению и требование о взыскании пеней в размере <данные изъяты>.

Согласно ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течёт со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Учитывая дату подачи искового заявления – ДД.ММ.ГГГГ (согласно сведениям на почтовом конверте – л.д.38), то обстоятельство, что ранее истец обращался к мировому судье с заявлениями о вынесении судебных приказов о взыскании спорной задолженности, при этом судебные приказы № г., № г., № г. были отменены ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу о том, что настоящий иск в части требований о взыскании задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ подан ФИО22» за пределами срока исковой давности, предусмотренного ст.196 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

С момента истечения срока давности по требованию о возврате всей суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям, включая пени.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Принимая во внимание перечисленные обстоятельства, суд отказывает в удовлетворении требований о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., в связи с пропуском срока исковой давности на его предъявление.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать госпошлину от суммы удовлетворённых судом требований в размере <данные изъяты> руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования ФИО23» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, в пользу ФИО24» ИНН № задолженность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>, пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб., а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований ФИО25 о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты>. и пеней за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере <данные изъяты> руб., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области подпись А.А. Усанова

Копия верна