Решение по делу № 2-5388/2025 от 19.06.2025 | Автозаводский районный суд г. Тольятти (Самарская область)

Краткое содержание дела Все четыре части решения кратко

Вводная частькто, когда и о чём судился

<ФИО>, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>, <ФИО> обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к <ФИО>, <ФИО> об устранении препятствий в пользовании

Описательная частьчто требовал истец и что отвечал ответчик

Судом установлено, что истцу <ФИО>, на праве собственности принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №

Мотивировочная частьчем суд руководствовался и почему так решил

Суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку у истцов и ответчиков имеются доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, следовательно, истцы имеют равные

Резолютивная частьитоговое решение суда

Исковые требования <ФИО>, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>, <ФИО> к <ФИО>, <ФИО> Валериевичу об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

04 июня 2025 года <адрес>

Автозаводский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре ФИО8,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 Валериевичу об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 обратились в Автозаводский районный суд <адрес> с исковым заявлением к ФИО5, ФИО6 об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением, в обоснование указав, что истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу ФИО3, на праве собственности принадлежит 13/120 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом <адрес>, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом <адрес>, что утверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, на праве собственности принадлежит 13/120 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом <адрес>, Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО10, нотариусом <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Всего истцам на праве общей долевой собственности принадлежит 3/10 доли на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Ответчику, ФИО5, и ответчику, ФИО6, принадлежат на праве общей долевой собственности 7/10 на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, Тольятти, <адрес>, кадастровый №, используют ответчики, истицы доступа в указанное жилое помещение не имеют, так как у них отсутствуют ключи, при наследовании долей в праве общей долевой собственности в жилом помещении - ключи истицам предоставлены не были. Ответчики не предоставляют ключи от спорного жилого помещения, тем самым препятствуя истицам в пользовании своим имуществом.

Истицы и ответчики не могут прийти к согласию по определению порядка пользования общим жилым помещением. Так, жилое помещение площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, состоит из четырех изолированных жилых комнат: комната номер по плану 4 площадью 10,3 кв.м, комната номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м, комната номер по плану 7 площадью 13,9 кв.м, комната номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м, а также коридор номер по плану 1 площадью 11,9 кв.м, кладовка номер по плану 2 площадью 1,3 кв.м, кухня номер по плану 3 площадью 7,5 кв.м, кладовка номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м, туалет номер по плану 9 площадью 1,2 кв.м, ванная номер по плану 10 площадью 2,3 кв.м.

Таким образом, истцы полагают, что возможно определить следующий порядок пользования жилым помещением, выделив в пользование истцов изолированную жилую комнату номер на плане 7, площадью 13,9 кв.м., а также кладовку номер по плану 2, площадью 1,3 кв.м, в пользование ответчиков изолированные жилые комнаты: комнату номер по плану 4 площадью 10,3 кв.м, комнату номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м, комнату номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м, кладовку номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м.

Коридор номер по плану 1 площадью 11,9 кв.м, кухню номер по плану 3 площадью 7,5 кв.м, туалет номер по плану 9 площадью 1,2 кв.м, ванную номер по плану 10 площадью 2,3 кв.м - оставить в совместном пользовании истца и ответчика.

Обратившись в суд, истцы просили обязать ответчиков, ФИО5 и ФИО6, не чинить препятствий истцам, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользовании жилым помещением жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и обязать ответчиков, ФИО5 и ФИО6, предоставить истцам, ФИО2, ФИО3, ФИО4, комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:

-в пользование истцов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, изолированную жилую комнату номер на плане 7, площадью 13,9 кв.м, а также кладовку номер по плану 2, площадью 1,3 кв.м,

-в пользование ответчиков, ФИО5 и ФИО6, изолированные жилые комнаты: комнату номер по плану 4 площадью 10,3 кв.м, комнату номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м, комнату номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м, кладовку номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м;

-в совместное пользование сторон - коридор номер по плану 1 площадью 11,9 кв.м, кухню номер по плану 3 площадью 7,5 кв.м, туалет номер по плану 9 площадью 1,2 кв.м, ванную номер по плану 10 площадью 2,3 кв.м.

Уточнив требования, истцы просили: вселить истцов, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в жилое помещением площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ответчиков, ФИО5 и ФИО6 Валериевича, не чинить препятствий истцам, ФИО2, ФИО3. ФИО4, в пользовании жилым помещением площадью 79.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, и обязать ответчиков. ФИО5 и ФИО6 Валериевича, предоставить истцам. ФИО2, ФИО3. ФИО4, комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, площадью 79.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №:

-в пользование истцов, ФИО2, ФИО3. ФИО4. - изолированную жилую комнату номер на плане 7, площадью 13,9 кв.м, а также кладовку номер по плану 2, площадью 1,3 кв.м,

-в пользование ответчиков. ФИО5 и ФИО6 Валериевича.

-изолированные жилые комнаты: комнату номер по плану 4 площадью 10,3 кв.м, комнату номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м, комнату номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м, кладовку номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м;

-в совместное пользование сторон - коридор номер по плану 1 площадью 11,9 кв.м, кухню номер по плану 3 площадью 7,5 кв.м, туалет номер по плану 9 площадью 1.2 кв.м, ванную номер по плану 10 площадью 2.3 кв.м.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Ответчики ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии с ч. 4 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие не явившихся ответчиков.

Суд, исследовав материалы гражданского дела, пришел к следующему выводу.

Часть 2 ст. 1 ЖК РФ предусматривает, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона (ч. 5 ст. 1 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом (ст. 253 ГК РФ).

Судом установлено, что истцу ФИО2, на праве собственности принадлежит 1/12 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, нотариусом <адрес>, что подтверждается государственной регистрацией права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанные сведения подтверждаются выпиской из ЕГРН, представленной в материалы дела.

Обратившись в суд, истцы указали, что ответчики ограничивают истцов в праве доступа (пользования и распоряжения) принадлежащим на праве собственности имуществом, не передают ключи, тем самым чинят препятствия в пользовании имуществом.

В силу пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

Истцы просят обязать ответчиков не чинить препятствий во владении и пользовании жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>, ул. <адрес> обеспечить беспрепятственный доступ в квартиру, передав ключи от входной двери.

Также в исковом заявлении истцы указали, что стороны не могут прийти к согласию о порядке пользования спорным имуществом, в связи с чем, просили суд определить порядок пользования квартирой.

Материалами дела установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, кадастровый № состоит из четырех комнат: комната номер по плану 4 площадью 10,3 кв.м., комната номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м., комната номер по плану 7 площадью 13,9 кв.м., комната номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м., а также коридор номер по плану 1 площадью 11,9 кв.м., кладовка номер по плану 2 площадью 1,3 кв.м., кухня номер по плану 3 площадью 7,5 кв.м., кладовка номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м, туалет номер по плану 9 площадью 1,2 кв.м., ванная номер по плану 10 площадью 2,3 кв.м., что подтверждается техническим паспортом квартиры, копия документа представлена в материалы дела.

Согласно ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Пленумы Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 37 совместного Постановления № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса РФ» разъясняли, что разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования им, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

Положения ст. 247 ГК РФ направлены на обеспечение баланса интересов участников долевой собственности, предоставление им гарантий судебной защиты прав при отсутствии соглашения о порядке пользования имуществом, находящимся в общей долевой собственности.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

С учетом установленных по делу обстоятельств, площади жилого помещения и количества комнат в квартире, суд полагает возможным определить следующий порядок пользования спорным имуществом:

-в пользование истцов, ФИО2, ФИО3. ФИО4 определить: изолированную жилую комнату номер на плане 7, площадью 13.9 кв.м, а также кладовку номер по плану 2, площадью 1,3 кв.м,

В пользование ответчиков ФИО5 и ФИО6 Валериевича определить:

-изолированные жилые комнаты: комнату номер по плану 4 площадью 10.3 кв.м, комнату номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м, комнату номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м, кладовку номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м;

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО3, ФИО4 к ФИО5, ФИО6 Валериевичу об устранении препятствий в пользовании и определении порядка пользования жилым помещением – удовлетворить.

Вселить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серии IV-EP №, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 2620 № в жилое помещением площадью 79,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 №, ФИО6 Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3610 № не чинить препятствий ФИО2, ФИО3, ФИО4, в пользовании жилым помещением площадью 79.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Обязать ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3605 №, ФИО6 Валериевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3610 №, предоставить ФИО2,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3619 №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., свидетельство о рождении серии IV-EP №, ФИО4,ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 2620 № комплект ключей от жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением, площадью 79.2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № следующим образом:

Передав в пользование истцов ФИО2, ФИО3, ФИО4. - изолированную жилую комнату номер на плане 7, площадью 13,9 кв.м, а также кладовку номер по плану 2, площадью 1,3 кв.м,

Передав в пользование ФИО5, ФИО6 Валериевича изолированные жилые комнаты: комнату номер по плану 4 площадью 10,3 кв.м, комнату номер по плану 5 площадью 19,00 кв.м, комнату номер по плану 8 площадью 8,7 кв.м, кладовку номер по плану 6 площадью 3,1 кв.м;

Передав в совместное пользование сторон - коридор номер по плану 1 площадью 11,9 кв.м, кухню номер по плану 3 площадью 7,5 кв.м, туалет номер по плану 9 площадью 1.2 кв.м, ванную номер по плану 10 площадью 2.3 кв.м.

Ответчик вправе подать в Автозаводский районный суд г.о. <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных