Решение по делу № 2-2274/2022 от 08.08.2023

Дело № 2-366/2023

91RS0001-01-2022-004423-21

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2023 года г. Симферополь

Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Петровой Ю.В.

при секретаре – Ли В.Р.

представителе ответчика - ФИО13

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в <адрес> Республики Крым гражданское дело по иску ФИО11 к ФИО7, ФИО8, ФИО9 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5, третьи лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2 о признании права собственности на ? долю земельного участка,

по встречному иску ФИО4 к ФИО11, ФИО7, ФИО8, ФИО9 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ обратился в суд с иском к ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО5 о признании права собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером № площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ которым произведен раздел совместно нажитого имущества супругов ФИО11 и ФИО3. Брак между супругами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ФИО16. Ответчики являются наследниками умершего. при жизни ФИО3 совершены действия, направленные на бесплатную передачу ему в собственность земельного участка, на котором расположен жилой дом, являющийся объектом общей совместной собственности. Так, постановлением администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бесплатно ФИО3 на основании поданного ДД.ММ.ГГГГ за вх. № заявления. Согласно части 1 статьи 273 ГК Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом. Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение. На основании изложенного, истец просила суд иск удовлетворить и признать за ней право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, Нотариус Симферопольского городского нотариального округа ФИО2.

Заочным решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО10 был удовлетворен. За ФИО10 было признано право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером № площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>19.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было отменено, дело производством возобновлено.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обратилась в суд со встречными исковыми требованиями к ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО5 о признании совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3 земельного участка, кадастровый №, общей площадью 725+/-9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> и признании права собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №, общей площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что за время брака супругами ФИО3 и ФИО10 был приобретен жилой дом литера «А» общей жилой площадью 31,8 кв.м., общей площадью 55,8 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19.

ДД.ММ.ГГГГ Железнодорожным районным судом <адрес> было вынесено решение по гражданскому делу № по иску ФИО10 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества, третьи лица – ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО1.

Указанным решением исковые требования ФИО10 были удовлетворены, произведен раздел жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, являющийся общей совместной собственностью ФИО10 и ФИО3 ФИО10 и ФИО3 выделено на праве собственности каждому по ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Салгирный 19.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 действующий в интересах ФИО10 обратился в суд с заявлением в порядке ст. 202 ГПК РФ, в котором просил разъяснить решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, указав, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО10 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> ДД.ММ.ГГГГ заявление представителя ФИО10 ФИО12 удовлетворено.

Разъяснено решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № и указано, что оно является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО10 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №.

На основании решения Железнодорожного районного суда <адрес> по гражданскому делу № и определения Железнодорожного районного суда <адрес> принятого по делу № ФИО10 зарегистрировала право собственности на ? доли жилого дома №, общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, номер регистрации №

Однако, жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19 не являлся предметом спора по гражданскому делу № года и не являлся общей совместной собственностью супругов ФИО10 и ФИО3

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 о признании права ФИО10 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19 отсутствующим, погашении записи в ЕГРН, были удовлетворены.

Указанным решением жилой дом кадастровый № признан совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3, за ФИО4 признано право собственности на Уг долю жилого дома, признано право ФИО10 на жилой дом отсутствующим и погашена в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО11 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №. Апелляционным определением Верховного суда РК ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> по гражданскому делу № оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения. В связи с изложенным ФИО4 просила встречный иск удовлетвворить.

Истец ФИО10 и представитель истца в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили, в связи с чем суд считает необходимым признать неявку истца в судебное заседание по неуважительной причине.

Представитель ФИО4 – ФИО13 в судебном заседании в удовлетворении иска ФИО10 просила суд отказать, встречный иск просила суд удовлетворить по основаниям, изложенным во встречном иске.

Иные участники в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав представителя ФИО4 – ФИО13, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства дела, на которых обосновываются исковые требования, объективно оценив доказательства, имеющие юридическое значение для рассмотрения дела по существу, суд пришел к выводу, что исковые требования удовлетворению не подлежат, встречный иск подлежит удовлетворению, исходя из следующего.

Из содержания ст. 11 ГПК РФ следует, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров Российской Федерации, федеральных конституционных законов, иных нормативно правовых актов органов государственной власти Российской Федерации.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного кодекса Российской Федерации, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Подпунктом 5 пункта 1 статьей 1 Земельного кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельного участка.

В силу пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем зданий, строений, сооружений в случае, если они принадлежат одному лицу. Данные положения закона означают, что при отчуждении права собственности на здание, строение, сооружение одновременно должны передаваться права и на соответствующий земельный участок. Отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Таким образом, принцип следования земельного участка за прочно связанным с ним объектом недвижимости, исходя из смысла вышеуказанных норм, заключается в обеспечении возможности использования здания, строения или сооружения в соответствии с их назначением. Сбалансированность и соразмерность защиты прав и законных интересов собственника объекта недвижимости по его использованию заключается в предоставлении прав пользования земельным участком, расположенным не только под зданием, строением или сооружением, но и рядом с ним.

Аналогичное положение содержит и пункт 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

В силу указанных норм приобретатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно части 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации, при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из приведенных правовых норм следует, что право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Судом по делу установлено, что согласно решения Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворен иск ФИО11 к ФИО3 о разделе совместно нажитого имущества. За ФИО11 было признано право собственности на ? долю жилой дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19. За ФИО3 было признано право собственности на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>/пер. Салгирный, 35/19.

Определением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ разъяснено, что решение Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО11 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № и государственной регистрации прекращения права собственности ФИО3 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №

Постановлением Администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в собственность бесплатно ФИО3 на основании поданного им ДД.ММ.ГГГГ за вх. № заявления.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 зарегистрирован собственником земельного участка, площадью 725+\-9 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, дата регистрации права ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками после смерти ФИО3 зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО4, ФИО5.

С мая 2016 года ФИО4 проживала с ФИО3 одной семьей и ДД.ММ.ГГГГ между ними был зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия I-АЯ №.

За время брака ФИО4 с супругом на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19 выстроили жилой дом площадью 170,2 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью 170,2 кв.м. был поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №, сведения о правообладателе ФИО3 внесены в Единый государственный реестр недвижимости, регистрационный №.

Согласно технического плана здания, подготовленного кадастровым инженером ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом площадью 170,2 кв.м. построен в 2019 году, является новопостроенным.

Земельный участок площадью 725+/-9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19 сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, ему присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ Симферополь зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, регистрационная запись №.

Согласно постановления Администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, кадастровый №, площадью 725 кв.м. предоставлен ФИО3 в собственность.

В силу ст. 34 СК РФ, ст. 256 ГК РФ жилой дом с кадастровым номером №, площадью 170,2 кв.м. и земельный участок № площадью 725 кв.м. являются общим имуществом супругов- ФИО4 и ФИО3

Жилой дом с кадастровым номером № общей площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19 не являлся предметом спора по гражданскому делу № года и не является общей совместной собственностью ФИО10 и ФИО3

В связи с указанным ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО5, о признании права собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, отсутствующим, погашении записи в ЕГРН.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № исковые требования ФИО4 о признании права ФИО10 на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> отсутствующим, погашении записи в ЕГРН, удовлетворены.

Указанным решением жилой дом кадастровый № признан совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3, за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома, право ФИО10 на жилой дом признано отсутствующим и погашена в Едином государственном реестре недвижимости регистрационную запись от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности ФИО11 на ? долю жилого дома с кадастровым номером №

Апелляционным определением Верховного суда РК ДД.ММ.ГГГГ решение Железнодорожного районного суда <адрес> по гражданскому делу № оставлено без изменений, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Таким образом, правовых оснований для признания за ФИО10 права собственности на ? долю земельного участка, кадастровый №, площадью 725 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> не имеется, поскольку положения пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, определяющего, что при переходе права собственности на здание, строение, находящееся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник, в данном случае к ФИО10 не применимы.

В удовлетворение иска ФИО10 следует отказать.

Что касается встречных исковых требований ФИО4, то они подлежат удовлетворению, исходя из следующего.

Положениями статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации и статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что совместная собственность супругов возникает в силу прямого указания закона.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное (пункт 1 статьи 33 Семейного кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 2 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации к имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие).

Общим имуществом супругов являются также приобретённые за счёт общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесённые в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

Вместе с тем имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью (пункт 1 статьи 36 СК РФ).

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 и ФИО3 находились в зарегистрированном браке ( актовая запись № совершенная Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ).

Земельный участок площадью 725+/-9 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> сформирован и поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ, присвоен кадастровый №.

ДД.ММ.ГГГГ за муниципальным образованием городской округ Симферополь зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый №, регистрационная запись №

Согласно постановления Администрации <адрес> № ДД.ММ.ГГГГ земельный участок № площадью 725 кв.м. предоставлен ФИО3 в собственность.

Решением Железнодорожного районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 170,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19, признан совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3, за ФИО4 признано право собственности на ? долю жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 170,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19.

Указанное решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из материалов дела, спорный земельный участок был предоставлен ФИО3 на основании постановления органа местного самоуправления от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении земельного участка бесплатно в собственность гражданину РФ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного акта произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок за ФИО3, регистрационная запись №.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером № площадью 725 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ул. <адрес> Салгирный 19 выделялся в период нахождения в брачных отношениях ФИО3 и ФИО4, то на него распространяется режим общей совместной собственности супругов, и земельный участок является общим имуществом супругов - ФИО4 и ФИО3, и не является общим имуществом бывших супругов ФИО11 и ФИО3, то суд считает, что имеются правовые основания для удовлетворения исковых требований ФИО4.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 209, 211 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО11 - отказать.

Встречный иск ФИО4 – удовлетворить.

Признать совместно нажитым имуществом ФИО4 и ФИО3 земельный участок кадастровый № общей площадью 725+/-9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на ? долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 725 +/- 9 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд <адрес> Республики Крым.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Судья Ю.В.Петрова