Мотивированное решение изготовлено 18 октября 2022 года

Дело № 2-1912/2022

УИД 51RS0021-01-2022-002282-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2022 года ЗАТО г. Североморск

Североморский районный суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Ревенко А.А.

при секретаре Власовой Ю.М.

с участием прокурора Борисенко И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО1 в лице законных представителей о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Комитет имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск (далее – КИО администрации ЗАТО г. Североморск, Комитет) обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что жилое помещение, расположенное по адресу: ***, являющееся собственностью муниципального образования ЗАТО г. Североморск, на основании ордера № 4327 от 19.12.1985 предоставлено военнослужащему ФИО2 и членам его семьи: жене – ФИО3, сыну – ФИО4, дочери – ФИО9 В спорное жилое помещение в качестве членов семьи вселены внуки – ФИО8, ФИО6, ФИО7, правнук - ФИО1

Согласно акту осмотра ответчики не проживают в спорном жилом помещении длительное время, дверное полотно демонтировано. Со слов соседей ФИО2 уехал около 15 лет назад. В настоящее время в спорном жилом помещении, согласно справки ф. 9 от 20.07.2022 зарегистрированы: дочь ФИО5 и внук ФИО8

С учетом того, что ответчики добровольно выехали из данной квартиры, в ней не проживают, их отсутствие в жилом помещении не носит временный характер, истец полагает, что ответчики отказались от права пользования жилым помещением по адресу: *** – в связи с добровольным выездом из него на другое место жительства и неисполнением обязанностей нанимателя, и со ссылками на положения ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации просил признать ответчиков утратившими право пользования этим жилым помещением.

Истец – КИО администрации ЗАТО г. Североморск надлежаще извещенный о времени и месте слушания дела, представителя в судебное заседание не направил, направил телефонограмму, в которой на удовлетворении иска настаивал, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались путем направления судебной повестки, мнение по иску не представили, о причинах неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

На основании абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом положений, изложенных в абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25, суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков о месте и времени судебного заседания и с учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассматривает дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства, против чего представитель истца не возражал.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего иск основанным на законе, суд находит исковые требования обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным кодексом, другими федеральными законами.

В силу ч. 3 ст. 40 Конституции Российской Федерации определенным в законе категориям граждан, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу п. 10 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21 января 2006 года N 25, наниматель в качестве пользователя жилым помещением обязан: а) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации; б) осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей; в) обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче; г) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 этих Правил; е) производить текущий ремонт жилого помещения; ж) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

Аналогичные Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Совета Министров РСФСР от 25 сентября 1985 года N 415, действовали до 21 января 2006 года.

Согласно ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для постоянного проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Как установлено судом, согласно выписке из реестра муниципального имущества ЗАТО г. Североморск от 07 июля 2022 года N 621 собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Мурманская область, пгт. Сафоново, ул. Панина, д. 6, кв. 45 является муниципальное образование ЗАТО г. Североморск.

Указанная муниципальная квартира по ордеру от 19 декабря 1985 года N 4327 предоставлена ФИО2, который имел регистрацию в указанном жилом помещении с 03 января 1986 года по 08 февраля 2000 года, а также членам его семьи: жене – ФИО3, снята с регистрационного учета 29 апреля 1992 года, сыну – ФИО4, снят с регистрационного учета 10 июня 2010 года, дочери – ФИО9, зарегистрирована по настоящее время. В спорное жилое помещение в качестве членов семьи вселены внуки – ФИО8, зарегистрирован по настоящее время, ФИО6, снят с регистрационного учета 21 июля 2006 года, ФИО7, снят с регистрационного учета 11 сентября 2014 года, правнук - ФИО1 снят с регистрационного учета 02 августа 2018 года.

Как следует из доводов истца, ответчики выехали из спорного жилого помещения и длительное время в нем не проживают.

Указанные обстоятельства подтверждается представленным в материалы дела актом осмотра жилого помещения от 20 июля 2022 года, согласно которого, дверное полотно входной двери демонтировано, расположено рядом с входом в квартиру.

КИО администрации ЗАТО г. Североморск направляло ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО1 ФИО4, ФИО7, ФИО6, ФИО8, ФИО5 требования об освобождении жилого помещения, которые оставлены без реализации.

Судом по делу также установлено, что ФИО2 на учете граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий не состоит, с заявлением о постановке не обращался.

Частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае выезда нанимателя в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. В случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и тем самым отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении его считается расторгнутым со дня выезда.

Из исследованных судом доказательств установлено, что ответчики без уважительных причин длительное время не проживают в квартире ***, и не выполняют обязанности нанимателей.

Таким образом, ответчики, выехав на другое постоянное место жительства, в установленном порядке не выполнили мероприятия по сдаче жилого помещения уполномоченному органу администрации ЗАТО г. Североморск и снятию с регистрационного учета из квартиры.

Изложенные обстоятельства позволяют суду прийти к выводу о том, что ответчики, не нуждаясь в спорной квартире, длительное время в ней не проживают, выехали на другое постоянное место жительства, тем самым добровольно расторгли в отношении себя договор найма жилого помещения, в связи с чем у суда имеются основания признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ.

Доказательств того, что ответчики имеют намерение использовать жилое помещение по назначению, проживать в нем в дальнейшем, суду не представлено и не установлено, напротив, их поведение свидетельствует об обратном.

Суд учитывает, что в соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Кроме того, при разрешении спора суд учитывает правовую позицию, изложенную в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Настоящее решение суда в соответствии с требованиями, установленными Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, является основанием для жилищных органов снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина за рассмотрение спора в суде, от уплаты которой истец в силу ст. 333.36 НК РФ освобожден, в размере 300 рублей.

Суд рассматривает спор на основании представленных сторонами доказательств, с учетом положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования комитета имущественных отношений администрации ЗАТО г. Североморск – удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженца ***), ФИО3, *** года рождения, уроженка ***), ФИО4, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО5, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***), ФИО6, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО7, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО8, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО1, *** года рождения, уроженца *** (свидетельство о рождении ***), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженца г. ***), ФИО3, *** года рождения, уроженка ***), ФИО4, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО5, *** года рождения, уроженку *** (паспорт ***), ФИО6, *** года рождения, уроженца *** (паспорт 4704 ***), ФИО7, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО8, *** года рождения, уроженца *** (паспорт ***), ФИО1, государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 42, 86 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Североморский районный суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчиков в судебное заседание, о которых они не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А. Ревенко