КОПИЯ
Дело № 2-2423/2022
...
Заочное Решение
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 года г. Новосибирск
Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:
председательствующего судьи Дульзона Е.И.,
при секретаре Скучилиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о вселении,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о вселении, указав в обоснование своего иска следующее.
Она и ответчик являются собственниками по ... доли в .... Квартира перешла в долевую собственность в порядке наследования после смерти бабушки ФИО3
Квартира состоит из двух комнат, общая площадь 34,8 кв.м. Ее доля в квартире составляет 17,4 кв.м., однако ответчик фактически полностью занимает жилое помещение, не разговаривает с ней и договариваться не планирует, ключи от квартиры не передает. Бремя содержания квартиры ответчик не несет.
Она не имеет в собственности иных жилых помещений, поэтому спорное жилое помещение ей необходимо для проживания.
Поэтому ФИО1 просит вселить ее в квартиру, расположенную по адресу: ...
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что ответчик в настоящее время проживает в спорном жилом помещении и препятствует ей в пользовании квартирой.
В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом.
Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив собранные доказательства в их совокупности, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.
Судом установлено, что собственником ... доли в двухкомнатной ... является ФИО1, сособственником оставшейся ... доли, в силу ст. 1153, ч. 4 ст. 1152 ГК РФ является ФИО2
В силу частей 1, 2, 3 ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.
Принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1, 3 ЖК РФ).
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения свои имуществом.
На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.
Согласно п. 1, 3 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности; общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.
В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном судом.
Из искового заявления и пояснений истца следует, и ответчиком не оспорено, что ФИО1 не имеет доступа в спорную квартиру по причине воспрепятствования ФИО2, следовательно, между ФИО1 и ФИО2 имеется конфликт, в результате которого собственник ФИО1 лишена возможность пользоваться и распоряжаться своим имуществом (... долей в квартире). Наличие конфликта также подтверждается заявлением ФИО1 в ОП № 5 «Дзержинский» УМВД России по г. Новосибирску по факту препятствования во вселении и пользовании.
Согласно п. 10 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении споров, возникающих в связи с реализацией собственником своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением, судам следует учитывать, что законом установлены пределы осуществления права собственности на жилое помещение, которые заключаются в том, что собственник обязан: использовать жилое помещение по назначению, то есть для проживания граждан (часть 1 статьи 17 ЖК РФ, пункт 2 статьи 288 ГК РФ), поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (часть 4 статьи 30 ЖК РФ).
Нарушение установленных законом пределов осуществления права собственности на жилое помещение влечет применение к собственнику различного рода мер ответственности, предусмотренных законодательством, например административной в виде предупреждения или штрафа (статьи 7.21, 7.22 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях), гражданско-правовой в виде лишения права собственности на жилое помещение (статья 293 ГК РФ).
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку из вышеуказанных правовых норм следует, что собственник может быть лишен своих правомочий по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему жилым помещением только в случае превышения пределов осуществления права собственности, а для реализации существует определенный порядок, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 о вселении в квартиру, расположенную по адресу: .... Доказательства отсутствия препятствий истцу в проживании и пользовании квартирой со стороны ответчика суду не представлены.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,
решил:
Иск ФИО1 к ФИО2 о вселении - удовлетворить.
Вселить ФИО1 в ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Решение суда в окончательной форме принято 28 октября 2022 года.
Судья (подпись) Е.И. Дульзон
Верно
Судья Е.И. Дульзон
Секретарь Н.А. Скучилина
Подлинник документа находится в гражданском деле № 2-2423/2022 Дзержинского районного суда г. Новосибирска.