УИД: 34RS0008-01-2022-006683-18

Дело № 2-4635/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2022 года

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Артеменко И.С.,

при секретаре Соколовой В.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ФИО3, действующих на основании доверенностей,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным платежам, судебных расходов,

установил:

Истец ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным платежам, судебных расходов.

Свои требования мотивирует тем, что истец являлась собственником ... в Центральном районе г. Волгограда с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на указанную квартиру. В данной квартире зарегистрирован и проживал ФИО5

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать недействительным отказ от приватизации квартиры по адресу г. Волгоград, ..., оформленный заявлением от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 на имя Руководителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Признать недействительным договор приватизации между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО4 на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО6 о передаче в собственность квартиры по адресу г. Волгоград, ....

Применить последствия недействительности сделок возвратить жилое помещение по адресу г. Волгоград, ... реестр муниципального имущества Волгограда.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в пользу ООО «Планета Экспертиз» расходы по судебной экспертизе в размере 35 000 руб. по 11 666,67 руб. с каждого.

Данное решение является основанием аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно справки МФЦ в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 и ФИО5

За период с августа 2019 года по настоящее время истец заплатила за предоставление коммунальных услуг 160 705,88 руб., в связи с чем, просит взыскать с ФИО5 в свою пользу компенсацию расходов по оплате 1/2 части коммунальных услуг в размере 80 352,94 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2620 руб., почтовые расходы в размере 323,84 руб.

В ходе судебного разбирательства представитель истца исковые требования уточнил, просил взыскать компенсацию расходов по оплате ? части коммунальных услуг за период с 2015 по август 2022 года в размере 172 465,99 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2620 руб., почтовые расходы в размере 323,84 руб.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, свои интересы по доверенности доверил представлять ФИО1, который в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, свои интересы по доверенности доверил представлять ФИО3, ФИО2, которые в судебном заседании представили письменные возражения на заявленные требования, в которых просит отказать в удовлетворении требований о взыскании компенсации ? части расходов по оплате коммунальных платежей, поскольку в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 не проживал в данной квартире и собственником квартиры не являлся, также он с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени постоянно находится в Новомаксимовском отделении сестринского ухода ГБУЗ «ЦПБ Суровикинского муниципального района Волгоградской области». Просили применить срок исковой давности.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, находит заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По договору социального найма жилого помещения согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма по смыслу части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации обязан: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуг.

Согласно ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п.1 ч.2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как разъяснено в пп. 23 и 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 309 и ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что истец являлась собственником ... в Центральном районе г. Волгограда с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на указанную квартиру.

Решением Центрального районного суда г. Волгограда от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать недействительным отказ от приватизации квартиры по адресу г. Волгоград, ..., оформленный заявлением от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 на имя Руководителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда.

Признать недействительным договор приватизации между департаментом муниципального имущества администрации Волгограда и ФИО4 на передачу в собственность граждан жилых помещений муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО4 и ФИО6 о передаче в собственность квартиры по адресу г. Волгоград, ....

Применить последствия недействительности сделок возвратить жилое помещение по адресу г. Волгоград, ... реестр муниципального имущества Волгограда.

Взыскать с ФИО4, ФИО6, Департамента муниципального имущества администрации Волгограда в пользу ООО «Планета Экспертиз» расходы по судебной экспертизе в размере 35 000 руб. по 11 666,67 руб. с каждого.

Данное решение является основанием аннулирования записи в Едином государственном реестре недвижимости записи о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №....

Согласно справки МФЦ в указанной квартире зарегистрированы ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку жилое помещение по адресу г. Волгоград, ... возвращено в реестр муниципального имущества Волгограда, то ФИО4 и ФИО5 являются нанимателями указанного жилого помещения и несут солидарную ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

За период с 2015 года ФИО4 было оплачено 6 017,20 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 46 786,72 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 53 340,51 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 35 579, 23 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 55 656,42 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 50 880,98 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 59 826,78 руб., за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплачено 36 281,09 руб., а всего 344 931,99 руб.

Проверив представленный истцом расчет, суд признает его правильным и обоснованным, начисление платежей по жилищно-коммунальным услугам ответчику является обоснованным; доказательства оплаты задолженности в заявленном истцом размере не представлены; расчет задолженности с предоставлением соответствующих доказательств, его опровергающих, ответчиком не оспорен. Бесспорных доказательств несостоятельности представленного истцом расчета, а также свидетельствующих о не предоставлении ответчику жилищно-коммунальных услуг, материалы дела не содержат.

Принимая во внимание, что ФИО5 в спорный период зарегистрирован в указанной квартире, то должен был нести бремя содержания жилого помещения и оплачивать коммунальные услуги, в связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО5 ? части компенсации расходов по оплате коммунальных платежей в размере 172 465,99 руб.

Согласно статье 199 данного Кодекса исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу части 2 статьи 200 указанного Кодекса по обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования.

Вместе с тем, право на обращение в суд у ФИО4 возникло после принятия решения суд о признании недействительным отказа от приватизации квартиры по адресу г. Волгоград, ..., оформленный заявлением от ДД.ММ.ГГГГ от имени ФИО5 на имя Руководителя департамента муниципального имущества администрации Волгограда, признаний недействительным договора приватизации и последующего договора дарения.

Довод стороны ответчик, что ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не проживал в данной квартире, коммунальные услуги не потреблял, признаются судом не состоятельными, поскольку данное обстоятельство не освобождает нанимателя жилого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Также довод представителя ответчика, о том, что ФИО5 не являвшийся собственником не несет обязанностей по уплате коммунальных платежей, также признан не правомерным и отклоняется судом, поскольку основан на неверном толковании закона. ФИО5 является нанимателем жилое помещение и согласно ст. 153 ЖК РФ несет ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 2620 руб., что подтверждается чеком – ордером, также понесены почтовые расходы в размере 323,84 руб., что подтверждается почтовым чеком, суд полагает подлежащими удовлетворению требования о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере 2620 руб., почтовых расходов в размере 323,84 руб.

С учетом увеличенных истцом требований, с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ город-герой Волгоград подлежит взысканию госпошлина в размере 2 029,32 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании расходов по коммунальным услугам, удовлетворить.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 18 00 №... выдан Центральным ОВД города Волгограда) в пользу ФИО7 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 18 10 №... выдан Отделом УФМС России по Волгоградской области в Дзержинском районе города Волгограда) компенсацию расходов по оплате 1/2 части коммунальных услуг за период с августа 2015 по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172 465,99 руб., расходы по оплате государственной пошлине в размере 2 620 руб., почтовые расходы в размере 323,84 руб.

Взыскать с ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 18 00 №... выдан Центральным ОВД города Волгограда) в доход муниципального бюджета города-героя Волгоград государственную пошлину в размере 2 029,32 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Артеменко И.С.