Дело № 2-450/2022 КОПИЯ
УИД №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Александровск 09 ноября 2022 года
Александровский городской суд Пермского крав составе:
председательствующего судьи Горлановой Н.Н.,
при секретаре судебного заседания Ендальцевой О.В.,
с участием представителя истца ФИО15 – ФИО17,
ответчика ФИО24,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Александровске Пермского края гражданское дело по иску ФИО15 к ФИО24, ФИО25, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО15 обратилась в суд с иском к ФИО24, ФИО25, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, в обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца - ФИО3. Ей на праве собственности принадлежал жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> передан в собственность ФИО3 ка сновании Постановления № администрации г. Александровска Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО3, урожденная ФИО9 дважды вступала в брак. ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между ФИО11 и ФИО8, которая приняла фамилию мужа ФИО10. У супругов ФИО10 был один ребенок: дочь ФИО4, которая родилась ДД.ММ.ГГГГ. После расторжения брака с ФИО11 ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО5 и приняла фамилию мужа ФИО3. ФИО19 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ вступила в брак с ФИО24, и приняла фамилию мужа ФИО20. После смерти ФИО3 принадлежавшие ей жилой дом и земельный участок фактически приняла ее дочь ФИО6. Она вступила во владение и управление недвижимым имуществом своей покойной матери, взяла на себя расходы, связанные с содержанием жилого дома и земельного участка. Других наследников первой очереди у ФИО3. не было. Мать истца ФИО6 через 40 дней после смерти ФИО3 предоставила истцу наследственное домовладение для проживания, поручила заботиться о сохранности жилого дома и земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла. У нее осталось три наследника первой очереди: супруг ФИО24, сын ФИО7 и истец. ФИО24 и ФИО7 не стали принимать наследство. Они не нуждались в наследственном недвижимом имуществе, были согласны с тем, что истец и в дальнейшем будет содержать дом и земельный участок, которые по-прежнему числились в собственности ФИО3 Таким образом, ФИО6 а затем истец, как ее правопреемник добросовестно, открыто и непрерывно владели жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, более 21 года. Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество. Согласно ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Истцу необходимо признать право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
Истец ФИО15 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием ее представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО17 на иске настаивала по изложенным доводам, просила иск удовлетворить.
Ответчик ФИО24 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что на спорное имущество не претендует, согласен на признание права собственности за его дочерью ФИО15 Истец распоряжается, владеет домом и земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ года после смерти бабушки ФИО27, полностью осуществляет содержание спорного имущества.
Ответчик ФИО25, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО18, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором указала, что с исковыми требованиями согласна.
Третье лицо филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание своего представителя не направили, о предстоящем судебном заседании извещены судом надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя.
Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Суд, заслушав представителя истца, ответчика, свидетеля, изучив письменные доказательства, приходит к следующим выводам.
Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с п. 1 ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.
Согласно ст. ст. 1141 - 1143 ГПК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1154 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ родилась ФИО8, родители: отец – ФИО9, умер ДД.ММ.ГГГГ, мать – ФИО10, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записями актов о рождении и смерти, копией свидетельства о рождении ФИО8 (л.д. 21).
Между ФИО11 и ФИО8 заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, после брака жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается записью акта о заключении брака (л.д. 29). Согласно записи о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО12 и ФИО11 расторгнут, фамилия после расторжения брака – ФИО10 (л.д. 30).
ФИО11 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 20).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и ФИО12 заключен брак, после брака жене присвоена фамилия – ФИО3 (л.д. 31).
ФИО3 Г.П. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 18).
На основании свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО23 собственником жилого дома по адресу: <адрес> стала его супруга ФИО3 (л.д. 11).
Согласно свидетельству на право собственности на землю, выданному на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 являлась собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты>., земельный участок предназначен для использования индивидуального жилищного строительства, в том числе под строением <данные изъяты> (л.д. 12-14).
Согласно свидетельству о рождении от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец – ФИО11, мать – ФИО12 (л.д. 22).
ДД.ММ.ГГГГ между ФИО24 и ФИО4 заключен брак, фамилия ФИО10 изменена на ФИО20 (л.д. 32).
Согласно свидетельству о рождении ФИО13 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец – ФИО24, мать – ФИО6. (л.д. 23).
Согласно свидетельству о заключении брака между ФИО14 и ФИО21. заключен брак, фамилия ФИО20 изменена на ФИО8 (л.д. 33).
ДД.ММ.ГГГГ родился ФИО7 родители: отец – ФИО24, мать – ФИО6 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 24).
ФИО3 Ф.Л. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО3 Ф.Л. является ее дочь – ФИО6., иных наследников первой очереди не установлено. Завещание при жизни наследодателем не составлялось.
Согласно наследственному делу №, открытому после смерти <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ ФИО20 Н.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери. Постановлением нотариуса ФИО28 отказано ФИО6 в совершении нотариального действия в связи с пропуском последней срока принятия наследства (л.д. 43-45).
ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти (л.д. 19).
Наследниками первой очереди по закону к имуществу умершей ФИО6. являются: супруг – ФИО24, дочь – ФИО16, сын – ФИО7 иных наследников первой очереди не установлено. Завещание при жизни наследодателем не составлялось.
ФИО7. умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28).
Между ФИО7. и ФИО26 был заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, фамилия ФИО29 изменена на ФИО20 (л.д. 25).
ФИО1 родилась ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 родилась ДД.ММ.ГГГГ, родители: отец – ФИО7 мать – ФИО22., что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 26, 27).
Наследственные дела после смерти ФИО6., ФИО7. не заводились (л.д. 39-40).
В соответствии с п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п.2 ст.1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
Исходя из правового анализа положений пункта 2 ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образуют действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.
Судом установлено, что после смерти ФИО3 ее дочь ФИО7 фактически приняла наследство в виде жилого дома, земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, поскольку ФИО7 распорядилась указанным недвижимым имуществом, а именно, пустила проживать в дом свою дочь ФИО16, чтобы последняя следила за спорным имуществом, осуществляла его содержание. Данное обстоятельство подтвердил в судебном заседании ответчик ФИО24
После смерти ФИО7 истец фактически приняла принадлежащее умершей наследство в виде жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, поскольку фактически с <данные изъяты> (после смерти ФИО3 проживает в доме.
Кроме этого, в судебном заседании установлено, что ФИО15 за свой счет несет все расходы на содержание имущества, ремонтирует жилой дом, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается справкой ПАО «Пермэнергосбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФИО15, об отсутствии задолженности по оплате электроэнергии.
Иные наследники после смерти ФИО7 – ФИО24, ФИО7, а после смерти ФИО7 – ФИО25, действующая в интересах ФИО1, ФИО2, за принятием наследства к нотариусу не обратились, фактически наследуемое имущество не приняли, не возражают по признанию права собственности на спорное имущество за ФИО15
Данные обстоятельства подтвердил свидетель свидетель, который в судебном заседании показал, что жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал ФИО3 После ее смерти в ДД.ММ.ГГГГ в доме стала проживать ФИО15, которая до настоящего времени полностью содержит дом, делает ремонт, оплачивает коммунальные платежи, обрабатывает огород.
Кроме того, суд при рассмотрении дела исходит также из следующего.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания (пункт 2).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункт 4).
Таким образом, течение срока приобретательной давности в силу указанного пункта статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации начинается не ранее истечения срока исковой давности по требованиям об истребовании имущества из чужого незаконного владения, что составляет 18 лет (3 + 15).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений по их применению, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь. Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения.
Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.
Доводы истца также основаны на том, что истец открыто владеет и пользуется жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, несет бремя содержания имущества с ДД.ММ.ГГГГ Ответчики ФИО24, ФИО25, действующая в интересах несовершеннолетних ФИО18., ФИО2., на спорное недвижимое имущество не претендуют, не возражали против признания права собственности на спорное имущество за ФИО15
Таким образом, лица, претендующие на спорное имущество, либо имеющие законные основания для истребования имущества у истца, судом не установлены.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание фактическое принятие истцом спорного имущества после смерти ФИО7 и ФИО3, осуществление действий по распоряжению и пользованию наследственным имуществом, непринятие действий по принятию наследства иными наследниками, открытое владение и пользование жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, несение бремя содержания имущества с ДД.ММ.ГГГГ года, отсутствие возражений ответчиков по признанию права собственности на спорный земельный участок и жилой дом за истцом, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований истца ФИО15 о признании права собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, на земельный участок для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО15 к ФИО24, ФИО25, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2, о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить в полном объеме.
Признать за ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> (паспорт серии №) право собственности на одноэтажный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №; на земельный участок для индивидуального жилищного строительства на землях населенных пунктов площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.
Председательствующий подпись Н.Н. Горланова
В окончательной форме решение составлено 14.11.2022.
Судья /подпись/
Копия верна.
Судья Н.Н. Горланова