Дело № 2-901/2022

УИД69RS0037-02-2022-000754-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года город Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

Председательствующего судьи Земляковой К.Е.,

С участием: истца: ФИО1,

представителя истца: ФИО2,

представителя ответчика ООО «Свежий ветер. Тверь»: ФИО3

при секретаре судебного заседания Афонине Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Свежий ветер. Тверь», ФИО4 об устранении препятствий пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Свежий ветер» об устранении препятствий пользования земельным участком. Свои требования мотивирует тем, что ему и ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. На их земельном участке по договору об установлении частного сервитута от 28.09.2018 размещено оборудование ПАО «МТС», а именно, вышка связи. В 2022 году установлено, что к имуществу ПАО «МТС» в границах их земельного участка проложены несколько воздушных кабельных линий, обустройство которых не согласовано с собственниками. Просит (с учетом неоднократных уточнений, в которых соответчиком указана ФИО4) обязать ООО «Свежий ветер. Тверь», ФИО4 прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>; обязать ООО «Свежий ветер. Тверь» демонтировать воздушную кабельную линию, состоящую из двух кабелей, закрепленных на воздушной опоре, расположенной на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящей над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС»; обязать ООО «Свежий ветер. Тверь» демонтировать воздушную кабельную линию, состоящую из 4 кабелей, проложенных в одном шлейфе, выходящую из гаража №, расположенного на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящую над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС»; обязать ООО «Свежий ветер. Тверь», ФИО4 демонтировать воздушную кабельную линию, состоящую из 1 кабеля, выходящего из гаража №, расположенного на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящую над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС».

Протокольным определением суда от 29.08.2022 уточнено наименование ответчика ООО «Свежий ветер. Тверь».

Не согласившись с исковыми требованиями, представитель ответчика ООО «Свежий ветер. Тверь» представила возражения, в которых указала, что ООО «Свежий ветер. Тверь» является собственником кабельной линии, а именно, 2 фидера и 2 кабеля в гофроизоляции. Указанная линия проходит над участком истца на высоте 2м 40см, ее длина составляет 1м 40 см. Линия не мешает собственнику пользоваться и распоряжаться той частью участка, над которой она проходит. Реальной угрозы нарушения права собственности или законного владения истца, каких-либо препятствий в пользовании земельным участком кабель ответчика не несет, обратное истцом не доказано. Просит в удовлетворении требований отказать.

Не согласившись с исковыми требованиями, ответчик ФИО4 представила возражения, в которых указала, что не доказано наличие препятствий в осуществлении прав собственности или владения. Прохождение воздушного кабеля каких-либо препятствий в пользовании земельным участком не несет. Истец злоупотребляет правом. Не доказано, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества. Заявляет, что воздушная кабельная линия, состоящая из 1 кабеля, выходящего из гаража №, ей не принадлежит, документов о ее покупке, прокладке она не имеет. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали исковые требования по изложенным в иске доводам.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «Свежий ветер. Тверь» просила в удовлетворении исковых требований отказать по доводам, изложенным в отзыве, пояснила, что земельный участок истца не огорожен, истец злоупотребляет правом, ответчику принадлежит только 4 кабеля.

В судебное заседание иные лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными, не явились, в связи с чем дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 и ФИО5 на праве общей долевой собственности с долей в праве по 1/2 принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН от 25.05.2022.

Согласно ответу на запрос ПАО «МТС» от 30.05.2022 ПАО «МТС» на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, который имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № (расположен в границах данного земельного участка). На земельном участке ПАО «МТС» размещается объект недвижимого имущества, металлическая башня, также принадлежащая ПАО «МТС», на которой размещается собственное оборудование ПАО «МТС». В целях прохода и проезда к земельному участку ПАО «МТС» и металлической башни связи для обслуживания оборудования, а также размещения волокнисто-оптических линий связи между ФИО1, ФИО5 и ПАО «МТС» заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка от 28.09.018. Кроме собственного оборудования, на металлической башне связи размещается оборудование ООО «Альфа Медиа»: антенна BLD-2DBAх4 (2 шт), спутниковая антенна, диметр 1,2 м (2 шт). Договоры в целях размещения воздушных кабельных линий третьих лиц, расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, ПАО «МТС» не заключались.

Между ФИО1, ФИО5 (собственник) и ПАО «МТС» (пользователь) заключено соглашение об установлении частного сервитута земельного участка от 28.09.2018, согласно которому собственник за плату предоставляет пользователю право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Гараж с кадастровым номером № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО4, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 06.07.2022.

Согласно ответу на запрос администрации МО «Черногубовское сельское поселение» Калининского района Тверской области № 577 от 03.08.2022 сведения о собственнике проложенных воздушных кабельных линий над земельным участком с кадастровым номером № от гаража № к вышке связи ПАО «МТС» отсутствуют.

Между ПАО «МТС» (арендодатель) и ООО «Альфа Медиа» (арендатор) заключен договор № D20S00170089 от 01.10.2020, согласно которому арендодатель предоставляет, а арендатор принимает во временное пользование место на объектах инфраструктуры арендодателя для размещения оборудования, указанного в заказах к договору. Согласно заказу № 1, акту приема-передачи от 01.01.2021 арендодатель передал, а арендатор принял во временное пользование место на объекте инфраструктуры арендодателя для использование под размещение следующего оборудования: антенна передающая BLD-2DBAх4 (2 шт), спутниковая антенна, диметр 1,2 м (2 шт).

В соответствии с частью 1 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Статья 11 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что защите подлежит лишь нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему такого нарушения.

Аналогичное положение закреплено в статье 60 Земельного кодекса Российской Федерации.

В силу положений статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Правом на негаторный иск обладает собственник, который владеет вещью, но лишен возможности пользоваться или распоряжаться ею.

Ответчиком является лицо, которое своим противоправным поведением создает препятствия нормальному осуществлению права собственности.

Условием удовлетворения иска об устранении препятствий является совокупность доказанных юридических фактов, которые свидетельствуют о том, что собственник или иной титульный владелец претерпевает нарушения своего права.

Негаторный иск может быть удовлетворен при доказанности следующих обстоятельств: наличия права собственности или иного вещного права у истца, наличия препятствий в осуществлении права собственности, обстоятельств, свидетельствующих о том, что именно ответчиком чинятся препятствия в использовании собственником имущества, не соединенные с лишением владения.

В абзаце 2 пункта 45 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Материалами дела подтверждается, а сторонами не оспаривается, что воздушная кабельная линия, состоящая из 4 кабелей, проложенных в одном шлейфе, выходящая из гаража №, расположенного на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящая над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС», принадлежит ООО «Свежий ветер. Тверь».

Согласие собственников на нахождение данной кабельной линии на земельном участке истца отсутствует.

Суд не может согласиться с позицией ответчика, что линия не мешает собственнику пользоваться и распоряжаться той частью участка, над которой она проходит, поскольку факт нарушения права собственности подтверждается самим наличием воздушного кабеля.

Согласно п. 3 ст. 261 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, если иное не предусмотрено законами о недрах, об использовании воздушного пространства, иными законами и не нарушает прав других лиц.

Поскольку собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению все, что находится над и под поверхностью этого участка, довод ответчика о том, что воздушная кабельная линия, проходящая на высоте 2м 40см, не может нарушать прав истца, суд отклоняет как не соответствующий вышеприведенным положениям закона.

ООО «Свежий ветер. Тверь» использует земельный участок истца без согласия его собственников.

Согласно ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом) (п. 1). Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются (п. 5).

Суд не усматривает злоупотребления правом со стороны истца, поскольку истец просит устранить нарушение своего права, доказательств недобросовестности истца ответчиками в материалы дела не представлено.

Суд не принимает довод ответчика о том, что земельный участок истца не огорожен, поскольку материалами дела, а именно, приложением № 1 к соглашению об установлении частного сервитута земельного участка от 28.09.2018, подтверждается факт нахождения спорного кабеля над земельным участком истца.

Поскольку истец не представил доказательств, что воздушная кабельная линия, состоящая из двух кабелей, закрепленных на воздушной опоре, расположенной на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящая над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС» и воздушная кабельная линия, состоящая из 1 кабеля, выходящего из гаража №, расположенного на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящая над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС» принадлежат ООО «Свежий ветер. Тверь», в удовлетворении исковых требований о демонтаже данных линий следует отказать.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт №) к ООО «Свежий ветер. Тверь» об устранении препятствий пользования земельным участком удовлетворить частично.

Обязать ООО «Свежий ветер. Тверь» прекратить нарушение права пользования земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем демонтажа воздушной кабельной линии, состоящей из 4 кабелей, проложенных в одном шлейфе, выходящую из гаража №, расположенного на территории кооператива № 7 по строительству и эксплуатации гаражей Заволжского района г. Твери, проходящую над земельным участком с кадастровым номером № к вышке связи ПАО «МТС».

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ООО «Свежий ветер. Тверь» отказать.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 (паспорт №) к ФИО4 (ИНН №) об устранении препятствий пользования земельным участком отказать.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Калининский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья К.Е. Землякова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2022 года

Судья К.Е. Землякова