Решение по делу № 2-6602/2024 от 23.05.2025 | Красногвардейский районный суд (Город Санкт-Петербург)

Дело №2-811/2025 23 мая 2025 года

(78RS0008-01-2024-005771-37)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красногвардейский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Богачевой Е.В.,

при помощнике судьи Заводчикове В.С.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Сбербанк» к ООО «СТЛК», ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращения взыскания на залог,

УСТАНОВИЛ:

Истец ПАО «Сбербанк» обратился в Красногвардейский районный суд города Санкт-Петербурга с иском к ответчикам ООО «СПЕЦИАЛИЗИРОВАННАЯ ТРАНСПОРТНО-ЛОГИСТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ» (далее - ООО «СТЛК»), ФИО1, ФИО2, в котором просил взыскать с ООО «СТЛК», ФИО2 солидарно в пользу истца задолженность по кредитному договору № 9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4N от 30.03.2021 в размере 1 617 538,53 руб., по кредитному договору № 9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F от 20.05.2021 в размере 7 612 597,69 руб. и обратить взыскание в счет погашения задолженности по кредитному договору № 9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F от 20.05.2021 на недвижимое имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО1, являющееся предметом залога по договору ипотеки № 9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3FЗ01 от 20.05.2021.

В обоснование заявленных требований истец указал, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СТЛК» 30.03.2021 заключен кредитный договор №9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4N под 13,62 % годовых, сумма кредита - 5 000 000 руб., дата полного погашения задолженности – по истечении 36 месяцев с даты заключения договора. В соответствии с п. 8 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п. 1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Пунктом 6.6 общих условий кредитования установлено, что кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору. Пунктом 9.1.1. кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № 9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4NП01 от 30.03.2021. Согласно договора поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил, однако заемщик нарушил порядок погашения кредита, установленный кредитным договором, а именно: прекратил исполнение обязательств по кредитному договору 31.07.2023. В адрес заемщика и поручителя были направлены требования от 15.12.2023 об исполнении обязательств по кредитному договору; требование Банка о досрочном возврате задолженности не исполнено, проценты по кредиту не возвращены. Между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СТЛК» 20.05.2021 заключен кредитный договор №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F под 10,82% годовых, лимит кредитной линии - 20 000 000 руб., дата полного погашения задолженности – по истечении 35 месяцев с даты заключения договора. В соответствии с п.8 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно). Согласно п.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора. Пунктом 4.6 приложения №1 к кредитному договору установлено, что кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору. Пунктом 9.1.1. кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3FП01 от 20.05.2021. Согласно договора поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору. Также пунктом 9.2.1. кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является имущественное обеспечение – договор ипотеки № 9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3FЗ01 от 20.05.2021, залогодатель ФИО1, предмет залога – недвижимое имущество – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый № <№>, назначение: жилое помещение, площадь 64,8 кв.м., расположен на 4 этаже многоквартирного дома. В соответствии с договором залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F от 20.05.2021. Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил, однако заемщик нарушил порядок погашения кредита, установленный кредитным договором, а именно: периодически нарушал принятые на себя обязательства по исполнению условий кредитного договора с 19.10.2022. В адрес заемщика, поручителя и залогодателя были направлены требования от 15.12.2023 об исполнении обязательств по кредитному договору; требование Банка о досрочном возврате задолженности не исполнено, проценты по кредиту не возвращены.

Определением суда исковые требования ПАО «Сбербанк» в отношении ФИО2 оставлены без рассмотрения.

Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворит в полном объеме.

Представитель ответчика ООО «СТЛК» в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте заседания, ходатайств об отложении заседания или правой позиции по иску представлено не было.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения требований, письменной правой позиции не представил.

По смыслу п.1 ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное лицу, должно быть направлено по адресу его регистрации, по месту жительства или пребывания либо по адресу, который лицо указало само (например, в тексте договора), либо его представителю.

При этом необходимо учитывать, что лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя, сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, в том числе, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск не получения поступившей корреспонденции несет адресат.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие надлежаще извещенных сторон в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, и оценив представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со ст.819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на неё.

Как усматривается из представленных суду материалов, между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СТЛК» 30.03.2021 заключен кредитный договор №9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4N под 13,62% годовых, сумма кредита - 5 000 000 руб., дата полного погашения задолженности – по истечении 36 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с п. 8 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п. 1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Пунктом 6.6 общих условий кредитования установлено, что кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Пунктом 9.1.1. кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является поручительство ФИО2 в соответствии с договором поручительства № 9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4NП01 от 30.03.2021.

Согласно договора поручительства поручитель обязуется отвечать солидарно перед Банком за исполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору.

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил.

Из материалов дела следует, что заемщик ненадлежащим образом исполнял свои обязательства по погашению кредита и процентов, путем внесения ежемесячного платежа.

В адрес заемщика и поручителя были направлены требования от 15.12.2023 об исполнении обязательств по кредитному договору; требование Банка о досрочном возврате задолженности не исполнено, проценты по кредиту не возвращены.

Также судом установлено, что между ПАО «Сбербанк России» и ООО «СТЛК» 20.05.2021 заключен кредитный договор №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F под 10,82% годовых, лимит кредитной линии - 20 000 000 руб., дата полного погашения задолженности – по истечении 35 месяцев с даты заключения договора.

В соответствии с п.8 кредитного договора при несвоевременном перечислении платежа в погашение кредита, или уплату процентов, или иных платежей, предусмотренных кредитным договором, заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки в период с даты возникновения просроченной задолженности (не включая эту дату) по дату полного погашения просроченной задолженности (включительно).

Согласно п.1 кредитного договора заемщик обязуется возвратить кредитору, полученный кредит и уплатить проценты за пользование им и другие платежи в размере, в сроки и на условиях кредитного договора.

Пунктом 4.6 приложения №1 к кредитному договору установлено, что кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика досрочно возвратить часть или всю сумму кредита и уплатить проценты, и иные платежи, предусмотренные условиями договора, а также неустойки, начисленные на дату погашения, при этом Кредитор имеет право предъявить аналогичные требования к поручителям в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком своих обязательств по договору.

Также пунктом 9.2.1. кредитного договора установлено, что обеспечением исполнения обязательств по договору является имущественное обеспечение – договор ипотеки № 9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3FЗ01 от 20.05.2021, залогодатель ФИО1, предмет залога – недвижимое имущество – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, кадастровый <№>, назначение: жилое помещение, площадь 64,8 кв.м., расположен на 4 этаже многоквартирного дома.

В соответствии с договором залога предметом залога обеспечивается исполнение обязательств заемщика по кредитному договору №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F от 20.05.2021.

Банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил.

В адрес заемщика, поручителя и залогодателя были направлены требования от 15.12.2023 об исполнении обязательств по кредитному договору; требование Банка о досрочном возврате задолженности не исполнено, проценты по кредиту не возвращены.

В силу ст.309, ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

По состоянию на 16.04.2024 задолженность по кредитному договору от 30.03.2021 №9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4N составляет 1 617 538,53 руб., в том числе: 1 540 070,00 руб. – просроченная ссудная задолженность; 28 204,24 руб. – просроченная задолженность по процентам; 49 264,29 руб. – неустойка.

По состоянию на 16.04.2024 задолженность по кредитному договору от 20.05.2021 №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F составляет 7 612 597,69 руб., в том числе: 7 142 857,22 руб. – просроченная ссудная задолженность; 469 740,47 руб. – просроченная задолженность по процентам.

Вышеуказанные расчеты истца сомнений в правильности не вызывают, проверены судом, ответчиками не оспорены, контррасчета представлено не было.

Согласно положениям, ст.ст. 810, 811 указанного кодекса заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона в гражданском процессе обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается. Ответчики не представил суду доказательства, которые бы явились основанием для отказа в удовлетворении заявленных исковых требований как в части, так и в полном объеме.

Таким образом, суд усматривает, что заемщик своих обязательств, вытекающих из кредитных договоров, не исполняет, в связи с чем, истец вправе требовать досрочного возврата суммы задолженности по кредитным договорам.

Учитывая изложенное, с ответчика ООО «СТЛК» в пользу ПАО «Сбербанк» подлежит взысканию задолженность по кредитному договору №9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4N от 06.06.2022 размере 1 617 538,53 руб., по кредитному договору №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F от 20.05.2021 в размере 7 612 597,69 руб.

В соответствии со ст.348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца. Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ч.1 ст.350 вышеуказанного кодекса реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном Гражданского кодекса Российской Федерации и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется во внесудебном порядке.

Согласно ч.1 ст.50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество для удовлетворения за счет стоимости названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст.54.1 Федерального закона «Об ипотеке» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение 12 месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В залог банку передано следующее имущество: квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежащая ФИО1

Поскольку задолженность по кредитному договору не погашена, обязанности ответчиком не исполнены, суд считает, что требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежит удовлетворению.

В ходе судебного разбирательства ответчиком ФИО1 заявлено ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы с целью определения ее рыночной стоимости.

Определением суда от 07.11.2024 ходатайство ФИО1 было удовлетворено, назначена судебная экспертиза.

Согласно заключению экспертов №5-ОЭНД от 18.03.2025 ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на дату определения стоимости с учетом округления, составляет 9 200 000 руб.

Согласно пп.4 п.2 ст.54 Федерального закона «Об ипотеке» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, начальная продажная цена должна быть установлена равной 80% рыночной стоимости, указанной в закладной, то есть, соответственно, 7 360 000 руб.

Кроме того, в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взысканию с ответчиков в пользу истца подлежат расходы по оплате государственной пошлины: в размере 54 351 руб. с ЛЛЛ «СТЛК», в размере 6000 руб. с ФИО1

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 67, 98, 194-197, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ПАО «Сбербанк» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СТЛК» (ИНН <№>) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <№>) задолженность по кредитному договору №9055LGXL1RSR2Q0QQ0UZ4N от 06.06.2022 размере 1 617 538,53 руб., по кредитному договору №9055LGYXXVGR2Q0QL2UW3F от 20.05.2021 в размере 7 612 597,69 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 54 351 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер <№>, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость в размере 7 360 000 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт <№>) в пользу ПАО «Сбербанк» (ИНН <№>) расходы по оплате госпошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы.

Судья подпись

Мотивированное решение изготовлено 06.06.2025.