К делу № 2-768/2022

УИД № 23RS0026-01-2022-001362-73

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Ст-цаКущевская Краснодарский край 24 августа 2022 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В.А.,

при секретере ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

установил:

ФИО2, в лице представителя Г.О.П., обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного по адресу:

В обоснование заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать, И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Истец является единственной наследницей ее имущества по закону. В наследственную массу умершей входит единственное имущество - жилой дом с кадастровым №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: , однако наследодатель не оформила право собственности на него в установленном законом порядке.

Жилой дом с кадастровым №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: , был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер БТИ №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь жилого дома по адресу: , (инвентарный номер БТИ №), составляет 31,4 кв.м.. Из выписки из ЕГРН на жилой дом с №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: , видно, что сведения о правах в отношении него отсутствуют.

Жилой расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 5900 кв.м., имеющем адрес: , границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Нотариус Кущевского нотариального округа Д.М.О. отказала в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом ввиду отсутствия документа, подтверждающего право собственности наследодателя.

В месте с тем, из выписки из похозяйственных книг на жилой дом по адресу: , видно, что И.А.В. являлась главой двора по указанному адресу с 1986 года по день ее смерти в 2022 году. По мнению истца, право собственности на жилой дом у нее возникло в силу приобретательной давности, исходя из положения ст.234 ГК РФ.

Просит признать право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: .

В судебном заседании истец ФИО2, её представитель Г.О.П. не присутствовали, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, на удовлетворении иска настаивали.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарский край, администрации Кущевского сельского поселения Кущевского района Краснодарского в судебное заседание не явились, своевременно были извещены о времени и месте судебного заседания, в заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, принять на усмотрение суда.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, представитель Межмуниципального отдела по Ленинградскому, Кущевскому и Староминскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явилась, своевременно была извещена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять на усмотрение суда.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, заявивших ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд, исследовав представленные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации зашита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права собственности.

Исходя из положения ст.234 ГК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Положениями п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" установлено, что в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Положениями ч.1 ст.1111 ГК РФ установлено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина ( ст.1113 ГК РФ). Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 ГК РФ).

Положениями ч.1 ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Положениями п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» установлено, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умерла И.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая приходится истцу матерью, что подтверждается свидетельством о смерти.

В наследственную массу умершей входит единственное имущество - жилой дом с кадастровым №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: , однако наследодатель не оформила право собственности на него в установленном законом порядке.

Жилой дом с кадастровым №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: , был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер БТИ №.

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь жилого дома по адресу: , (инвентарный номер БТИ №), составляет 31,4 кв.м.. Из выписки из ЕГРН на жилой дом с №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: , видно, что сведения о правах в отношении него отсутствуют.

Жилой расположен на земельном участке с кадастровым № площадью 5900 кв.м., имеющем адрес: , границы не установлены, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Из постановления об отказе в совершении нотариального действия нотариус Кущевского нотариального округа Д.М.О. отказала истице в выдаче свидетельства на право собственности на жилой дом ввиду отсутствия документа, подтверждающих право собственности наследодателя. Из выписки из похозяйственных книг на жилой дом по адресу: , видно, что И.А.В. являлась главой двора по указанному адресу с 1986 года по день ее смерти в 2022 году.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015), если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч.1 ст.58 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на недвижимое имущество на основании решения суда осуществляются в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Учитывая изложенное, заявленные требования законны, обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой , право собственности на жилой дом с кадастровым №, площадью 31,4 кв.м., расположенный по адресу: .

Настоящее решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером технического плана и для внесения в ЕГРН указанных сведений о жилом помещении.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Кущевского районного суда В.А. Ананич