УИД 93RS0007-01-2025-004818-68

Дело № 2-2859/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Мариуполь

Донецкая Народная республика 16 декабря 2025 года

Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в составе:

председательствующего судьи Головченко Ю.Н.,

при секретаре судебного заседания Бойко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Л.Л.А. к Л.С.В., Л.И.С., Л.В.С. об определении долей в праве общей совместной собственности на квартиру,

установил:

Л.Л.А. обратилась в суд с иском к Л.С.В., Л.И.С., Л.В.С. об определении долей в праве общей собственности на недвижимое имущество – квартиру, кадастровый №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ истец и ответчики приватизировали двухкомнатную квартиру, общей площадью 45,0 кв.м., жилой площадью 28,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье. Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> истцом и ответчиками зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается регистрационной надписью. Согласно Свидетельству, вышеуказанная двухкомнатная квартира принадлежит истцу и ответчикам на праве частной общей (совместной) собственности. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республики через ГБУ «МФЦ ДНР» для постановки квартиры на кадастровый учет и регистрации своего права собственности. ДД.ММ.ГГГГ Территориальным отделом Управления по Мариупольскому городскому округу Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии вынесено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № № о приостановлении государственной регистрации прав, в связи с отсутствием других совладельцев квартиры, поскольку при государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности, все собственники указываются в одной записи о вещном праве при подаче заявления лично от каждого сособственника. Поскольку ответчики проживают за пределами территории Российской Федерации, истец не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец желает определить доли в общей собственности на данную квартиру, поскольку это позволит зарегистрировать ее право собственности на квартиру в установленном законодательством Российской Федерации порядке, просит суд определить за Л.Л.А., за Л.С.В., за Л.И.С., за Л.В.С., за каждым по ? доли в праве долевой собственности на двухкомнатную квартиру, кадастровый №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Истец Л.Л.А., ее представитель Ф.С.А. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Ответчики Л.С.В., Л.И.С., Л.В.С. в судебное заседание не явились, о месте, дате и времени рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике в судебное заседание не явился.

Суд в силу ст. 167 ГПК рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив доводы истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.

Согласно частям 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Частью 1 статьи 12 ГК РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется и путем признания права.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Согласно статьи 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 года № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики действуют на территории Донецкой Народной Республики до окончания переходного периода или до принятия соответствующих нормативного правового акта Российской Федерации и (или) нормативного правового акта Донецкой Народной Республики. Нормативные правовые акты Донецкой Народной Республики, противоречащие Конституции Российской Федерации, не применяются.

В соответствии со статьей 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В силу положений статьи 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. Соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества. Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Материалами дела подтверждается, что на основании свидетельства на право собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, (зарегистрировано Мариупольским бюро технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ №) <адрес>, расположенная по адресу <адрес>, 24 Квартал, <адрес>, принадлежит на праве частной общей собственности Л.Л.А., Л.С.В., Л.И.С., Л.В.С.

Согласно техническому паспорту на жилой дом ее общая площадь составляет 45,0 кв.м, жилая площадь 28,3 кв.м.

Как следует из уведомления от 30.01.2025 № № государственная регистрации права приостановлена, в связи с отсутствием других совладельцев квартиры, поскольку при государственной регистрации права на недвижимое имущество, находящееся в общей совместной собственности.

Разрешая спор, суд исходит из того, что истец имеет право поставить вышеуказанное имущество на кадастровый учет, в том числе внести сведения о правообладателях в Государственный реестр вещных прав. Вместе с тем, отсутствие одного из совладельцев по предоставленному им правоустанавливающему документу, внесение сведений о правообладателе будет приостановлено до подачи другими совладельцами соответствующего заявления о регистрации права или до определения долей всех совладельцев в судебном порядке.

В соответствии с пунктом 5 статьи 244, пунктом 1 статьи 245 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Таким образом, учитывая, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, находится в общей совместной собственности истца и ответчиков, а также, что соглашение между истцом и ответчиками об определении долей не достигнуто, суд приходит к выводу о возможности установления долевой собственности в отношении данной квартиры в равных долях, определив доли сособственников квартиры по ? доли за каждым из них.

При таких обстоятельствах, исковые требования Истца подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Л.Л.А. к Л.С.В., Л.И.С., Л.В.С. об определении долей в праве общей собственности на квартиру - удовлетворить.

Определить за Л.Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт <данные изъяты>, право в общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить за Л.С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право в общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить за Л.И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право в общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Определить за Л.В.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право в общей долевой собственности на квартиру, кадастровый №, общей площадью 45,0 кв.м, жилой площадью 28,3 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, в размере ? доли.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Ильичевский районный суд г. Мариуполя Донецкой Народной Республики в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен 29 декабря 2025 года.

Судья Ю.Н. Головченко