Дело №2-2-175/2022

УИД 73RS0011-02-2022-000339-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Вешкайма 15 июля 2022 года

Майнский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Лапшовой С.А., при секретаре Жирновой И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального учреждения администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области к Управлению Федеральной налоговой службы по Ульяновской области, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании невостребованными и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок СХПК «***» Н., Т., А., Л., К., Б., П., М., В., С., Б., Г., признании права муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Муниципальное учреждение администрация муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области обратилось в суд с иском к указанным ответчикам о признании земельных долей невостребованными, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок СПК «***», признании права муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на невостребованные земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии со ст.12.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер, и отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 19114605 кв. м., находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СПК «***». В соответствии со ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрацией муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. Данный список был опубликован 16 апреля 2021 года в газете «Ульяновская газета» №26 (24.400), размещен на информационных щитах муниципального образования «Вешкаймское городское поселение». С момента публикации с 16 апреля 2021 года до 16 июля 2021 года принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Общее собрание участников общей долевой собственности 19 июля года признано несостоявшимся по причине отсутствия кворума. В соответствии с п.7 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» постановлением администрации муниципального образования «Вешкаймский район» от 25 августа 2021 года №608 «Об утверждении списка невостребованных земельных долей» был утвержден список невостребованных земельных долей, расположенных в границах бывшего СХПК «***», собственники которых не распорядились ими в течении трех и более лет с момента приобретения права на земельную долю и список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. В указанном списке среди прочих указаны Н., Т., А., Л., К., Б., П., М., Д., С., Б., Г..

Истец просит признать невостребованными земельные доли и прекратить право общей долевой собственности на земельный участок СХПК « ***» за указанными лицами, признать право муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на 12/621 невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

Определением Майнского районного суда Ульяновской области от 28 июня 2022 года в качестве соответчиков по данному делу привлечены ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.

В судебное заседание представитель истца муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области ФИО5 не прибыл, просил о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Представитель ответчика Управления Федеральной налоговой службы по Ульяновской области в судебное заседание не прибыл, о месте и времени рассмотрения дела извещен, в письменном ходатайстве указал, что не является надлежащим ответчиком по делу.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не прибыли, о времени и месте рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ульяновской области в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ульяновской области, в судебное заседание не явился, был извещен о времени и месте рассмотрения дела, в письменном отзыве просил вынести решение по усмотрению суда, и указал, что в ЕГРН содержатся сведения о ранее учтенном земельном участке с кадастровым номером №, площадью 19114605 кв.м, с категорией земель – земли сельскохозяйственного назначения, с разрешенным использованием для сельскохозяйственного производства, расположенном по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СХПК «***». В ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах общей долевой собственности за множеством лиц

.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельное требование, Министерства строительства и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явился, Межрегионального территориального Управления Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области в судебное заседание не прибыли, были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Земля и другие природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому соответствующими способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах (ст. 129 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 284 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может быть изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для сельскохозяйственного производства и не используется для соответствующей цели в течение трех лет, если более длительный срок не установлен законом.

В силу п.6 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации оборот земель сельскохозяйственного назначения регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Статьей 15 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее Федеральный закон № 101-ФЗ) предусмотрено, что земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Федеральным законом от 29.12.2010 № 435-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования оборота земель сельскохозяйственного назначения» в Федеральный закон от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» введена статья 12.1.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте. Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

В соответствии с пунктами 3, 4 указанной статьи орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи. Орган местного самоуправления, поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, опубликовывает этот список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации и размещает в своем официальном сайте в сети "Интернет" (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности.

Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

В силу пункта 5 названной статьи, список невостребованных земельных долей представляется органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, на утверждение общему собранию участников долевой собственности.

Лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6).

С даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно (пункт 7).

Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном настоящей статьей порядке невостребованными (пункт 8).

В судебном заседании установлено, что Н., Т., А., Л., К., Б., П., М., Д., С., Б., Г. приобрели право общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Ульяновская обл., Вешкаймский район, СХПК «***». Каждому из них принадлежит одна доля указанного земельного участка, размер каждой доли равен 8,64 га сельскохозяйственных угодий, в том числе 8,07 пашни, с оценкой 273 баллогектаров.

Данное обстоятельство подтверждается копиями свидетельств на право собственности на землю, полученных ими в порядке, установленном ранее действующим Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 14 июня 2022 года №КУВИ -001/2022-93748048, Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 21 июня 2022 года № КУВИ -001/2022-93748023, указанные не зарегистрировали в установленном законом порядке право собственности на принадлежащие им земельные доли.

Из материалов дела следует, что Н. умерла *** года, Т. – *** года, А.- *** года, Л. - *** года, К. – *** года, Б. - *** года, П. – *** года, М. - *** года, Д. - *** года, С. - *** года, Б. - *** года, Г. -*** года.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями записей актов о смерти.

Из сообщения нотариуса нотариального округа *** район Ульяновской области Р. от 20 июня 2022 года, реестра наследственных дел следует, что на имущество Н., Т., Л., К., Б., П., М., С., Б., Г. наследственные дела не заводились, наследники не обращались.

Из наследственного дела № на имущество А. следует, что наследство после ее смерти приняли ФИО4, ФИО3, ФИО2, которым выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов.

Из наследственного дела № на имущество В. следует, что наследство после ее смерти принял сын ФИО1, которому 27 июля 1998 года выдано свидетельство о праве на наследство, состоящее из денежных вкладов, и земельной доли в вышеуказанном земельном участке.

Н.., Т.., Л.., К.., Б.., П.., М.., С.., Б.., Г.., а также наследники А. свои права на земельные доли в земельном участке, сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Вешкаймский район, СХПК «***», с кадастровым номером № не оформляли, не передали эту земельную долю в аренду и не распоряжались ею иным образом в течение трех и более лет подряд.

Согласно Выписке из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости от 14 июня 2022 года, наследник В. - ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировал право собственности на земельную долю и в дальнейшем произвел ее отчуждение.

Истцом соблюдена процедура признания права собственности на невостребованные земельные доли сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская обл., Вешкаймский район, СХПК «***», предусмотренная нормами Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», список невостребованных земельных долей СХПК «***» с указанием их собственников опубликован в газете «Ульяновская правда» за номером 26 (24.400) от 16 апреля 2021 года и опубликовано сообщение о созыве общего собрания участников общей долевой собственности на 19 июля 2021 года.

Общее собрание участников общей долевой собственности земельных долей СХПК «***», назначенное на 19 июля 2021 года, не состоялось по причине отсутствия кворума.

Постановлением Главы администрации муниципального образования «Вешкаймский район» от 25 августа 2021 года №608 утвержден список невостребованных земельных долей СХПК «***».

В указанном Списке имеются земельные доли Н.., Т.., Л.., К.., Б.., П.., М.., С.., Б.Г.., А.

Таким образом, порядок признания земельных долей указанных лиц невостребованными истцом соблюден в полном объеме.

В соответствии со ст.41 Устава Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» администрация муниципального образования «Вешкаймский район» исполняет полномочия администрации муниципального образования «Вешкаймское городское поселение».

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковые требования муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Ульяновской области о прекращении права общей долевой собственности на невостребованные земельные доли Н.., Т.., Л.., К.., Б.., П.., М.., С.., Б.., Г.., А.. и признании права муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на земельные доли указанных лиц подлежат удовлетворению.

При этом, в соответствии со ст. 12.1 ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" N 101-ФЗ от 24 июля 2002 года, с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. Таким образом, действующим законодательством предусмотрен внесудебный порядок признании земельных долей невостребованными, который в отношении спорных земельных долей истцом соблюден.

Требование истца в части земельной доли В.. не подлежит удовлетворению, поскольку ее наследник ФИО1 вступил в права наследования спорной земельной долей и произвел ее отчуждение.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования муниципального учреждения Администрации муниципального образования «Вешкаймский район» Вешкаймского района Ульяновской области удовлетворить частично.

Прекратить право общей долевой собственности Н., Т., Л., К., Б., П., М., С., Б., Г., А. на земельный участок СХПК «***» Вешкаймского района Ульяновской области с размером каждой доли – 8,64 га сельскохозяйственных угодий, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования «Вешкаймское городское поселение» Вешкаймского района Ульяновской области на 11/621 долей земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Ульяновская область, Вешкаймский район, СХПК «***», с кадастровым номером №, с размером каждой доли- 8,64 га сельскохозяйственных угодий, земельная доля с оценкой 273 баллогектаров (за счет невостребованных долей Н., Т., Л., К., Б., П., М., С., Б., Г., А.).

В удовлетворении исковых требований муниципального учреждения администрации муниципального образования «Вешкаймский район» в отношении земельной доли В. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Майнский районный суд Ульяновской области.

Судья С.А. Лапшова

Решение принято в окончательной форме 18 июля 2022 года