УИД 77RS0010-02-2022-017528-08
дело № 2-0676/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
адрес 25 августа 2023 года
Измайловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Сапрыкиной Е.Ю., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ГАРМЕТ-Э» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 ... о взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
истец ООО «ГАРМЕТ-Э» в лице конкурсного управляющего фио обратился в суд с иском к ответчику ФИО1, ссылалась на то, что 15 октября 2013 года между адрес «Гармет» и фио был заключен договор №131015/2-НП2 на эксплуатацию здания, расположенного по адресу: адрес. 08 июня 2015 года сторонами подписано дополнительное соглашение к договору о переходе прав и обязанностей по договору к ООО «ГАРМЕТ-Э». 01 октября 2020 года сторонами подписано дополнительное соглашение о переходе прав и обязанностей по договору к ИП фио Также между ООО «ГАРМЕТ-Э» и фио 03 февраля 2014 года заключен договор на эксплуатацию парковки по тому же адресу. По указанным договорам сформировалась задолженность. В соответствии с п.10.5 договора в случае отсутствия поступления платы на счет исполнителя в течении 7 календарных дней с того дня, когда она должна была поступить, исполнитель имеет право требовать, а заказчик обязуется оплатить исполнителю пени в размере 0,1% от размера задолженности на каждый день просрочки. 06 октября 2020 года ИП фио прекратила деятельность в связи со смертью, наследником фио является ответчик фио В связи с наличием по вышеуказанным договорам задолженности истец, уточнив исковые требования, просит взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ООО «ГАРМЕТ-Э» задолженность в размере сумма, неустойку в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма
Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал.
Ответчик в судебное заседание не явилась, обеспечила участие представителя, по доверенности фио в судебное заседание явился, заявил ходатайство о снижении размера неустойки в порядке ст. 333 ГК РФ, также представил письменный отзыв на иск.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного указания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
Судом установлено, что 15 октября 2013 г. между адрес «Гармет» (исполнитель) и фио (заказчик) заключен Договор №131015/2-НП2 на эксплуатацию здания, расположенного по адресу: адрес.
08 июня 2015 года между адрес «Гармет», фио и ООО «ГАРМЕТ-Э» подписано Дополнительное соглашение к Договору, в соответствии с которым права и обязанности по договору № 131015/2-НП2 перешли от адрес «Гармет» к ООО «ГАРМЕТ-Э».
В соответствии с п.2.1. Договора Исполнитель по поручению Заказчика принимает обязанности по эксплуатационному обслуживанию здания, в котором расположено помещение заказчика и земельного участка, включая предоставление заказчику услуг, предусмотренных п. 1.13, статьями 3-7 и Приложениями к Договору.
01 октября 2020 года между ООО «ГАРМЕТ-Э» и фио подписано Дополнительное соглашение к договору № 131015/2-НП2, по которому все права и обязанности заказчика перешли к Индивидуальному предпринимателю фио
Стоимость эксплуатационных расходов, согласно Дополнительному соглашению № 3 от 19 декабря 2018 года составляет сумма (в том числе НДС 20%) в месяц.
Решением внеочередного общего собрания собственников нежилых помещений в Административном комплексе по адресу: Москва, адрес, проведенного в июле 2020 года, утвержден тариф по содержанию и текущему ремонту общего имущества в размере 3 192,58 за один квадратный метр в год (в т.ч. НДС 20%).
Таким образом, с 01 октября 2020 года ежемесячный платеж составляет: 253,7 кв.м. (площадь помещения Заказчика) * 3192,58 /12 (12 месяцев) = сумма
В соответствии с п.7.1. Договора Плата за Эксплуатационное обслуживание, указанная в п.6.1, ст.6 Договора плата производится ежемесячно, не позднее пяти рабочих дней с начала месяца, за который производится оплата, в течение всего Срока действия Договора.
На основании протокола внеочередного общего собрания от 27 июля 2020 года Заказчик осуществляет платежи за поставляемые ресурсы через ООО «ГАРМЕТ-Э» как агента и выделение их в отдельный счет.
В соответствии с п. 7.2 Договора Заказчик ежемесячно возмещает Исполнителю стоимость фактически потребленной электроэнергии в помещении в соответствии с показаниями счетчиков. Оплата производится по тарифам ПАО «Мосэнергосбыт» в пятидневный срок с момента представления Заказчику счета на оплату.
В соответствии с п.7.2 Договора Заказчик ежемесячно возмещает Исполнителю затраты на холодоснабжение фанкойлов помещения, в соответствии с показаниями счетчиков, установленных для помещения.
Как указывает истец, согласно протоколу общего собрания собственников от 27 июля 2020 года было принято решение: «Об уменьшении платы за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества с учетом исключения из установленного тарифа платежей за ресурсы»: за электроэнергию, аренду кабельных мест в кабельных сооружениях, техническое обслуживание кабельных линий и сетевых сооружений (трансформаторных подстанций, распределительных подстанций и специальных подземных сооружений), тепловую энергию, горячую и холодную воду, водосток, негативное воздействие на работу централизованной системы водоотведения, Москоллектор, холодоснабжение за потребленные в Здании (в том числе: в Помещении и Местах общего пользования), предоставляемые в Здание ресурсоснабжающими организациями и услуги, оказываемые ресурсоснабжающими организациями за потребленные Принципалом услуги по предоставлению электроснабжения помещений, расположенных по адресу: адрес
В соответствии с п. 10.5 Договора № 131015/2-НП2, если плата за эксплуатационное обслуживание фактически не поступила на счет Исполнителя в течение 7 календарных дней с того дня, когда она должна была поступить, Исполнитель имеет право требовать, а Заказчик обязуется оплатить Исполнителю пени в размере 0,1% от размера задолженности за каждый день просрочки.
Кроме того, между фио и ООО «ГАРМЕТ-Э» заключен Договор № 140203/1- П2 от 03 февраля 2014г. на эксплуатацию парковки по адресу: адрес.
В соответствии с расчетом задолженности, составленным истцом, по договору №131015/2-НП2 имеется задолженность:
за период октябрь 2019, с июня 2020 г. по сентябрь 2020 года в размере сумма;
с октября 2020 года по март 2021 года в размере сумма;
по РСО за период с октября 2020 года по март 2021 года в размере сумма
По договору № 140203/1-П2 на эксплуатацию парковки задолженность за период с 30 апреля 2020 года по 31 марта 2021 года составляет сумма
Таким образом общий размер задолженности составляет сумма
Решением Арбитражного суда адрес по делу № А40-130363/21 от 29 июля 2021 г. открыто конкурсное производство в отношении ООО «ГАРМЕТ-Э», конкурсным управляющим утверждена фио
Также судом установлено, что фио умерла 06 октября 2020 года.
27 января 2021 года нотариусом адрес фио открыто наследственное дело № 8/2021, наследником, принявшим наследство после смерти фио является ответчик фио
В силу ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно статье 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. Наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Исходя из того, что истцом представлены доказательства наличия задолженности по указанным выше договорам на эксплуатационное обслуживание, а фио является наследником заказчика и приняла наследство, суд приходит к выводу об удовлетворении иска и взыскании с ответчика задолженности в размере сумма
Доводы ответчика, изложенные в возражениях на иск, о том, что в соответствии с соглашением о реструктуризации до долга от 18 октября 2019 года фио признала задолженность в размере сумма и за период 2019-2020 года выплатила в ООО «ГАРМЕТ-Э» сумма отклонятся судом.
Как следует из расчета задолженности, составленного истцом, который отвечает условиям заключенных договоров, задолженность сформирована за период по март 2021 года включительно, то есть эксплуатационные услуги отказывались истцом и после смерти ФИО1 при том, что договоры на оказание эксплуатационных услуг не были расторгнуты.
Также истцом ко взысканию предъявлены пени в размере сумма за период с 13 октября 2019 года по 28 марта 2022 года.
Статьей 330 ГК РФ предусмотрено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно ст.333 ГК РФ суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.
Исходя из периода просрочки исполнения обязательств, общего размера задолженности, принимая во внимание требования разумности и справедливости, суд приходит к выводу о том, что пени в размере сумма не соразмерны последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает возможным снизить размер пеней в соответствии со ст. 333 ГК РФ до сумма.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с указанной нормой с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ГАРМЕТ-Э» в лице конкурсного управляющего фио к ФИО1 ... о взыскании задолженности - удовлетворить частично.
Взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ГАРМЕТ-Э» с ФИО1 ... задолженность сумма, неустойку сумма, расходы по уплате государственной пошлины сумма
В удовлетворении остальной части требований -отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Измайловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 01.09.2023 года
Судья Е.Ю. Сапрыкина