РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2022 года адрес

Тушинский районный суд адрес в составе:

председательствующего судьи Куличева Р.Б.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4498/22 по иску СНТ «Козловский садовод-3» к ФИО1 о взыскании денежных средств,

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчику, в котором просил с учетом уточненных исковых требований (том 2 л.д. 112-120, 160-164) взыскать задолженность по оплате членских и целевых взносов за 2018-2021 годы, пени, неосновательное обогащение, возникшее в связи с неоплатой расходов по содержанию общего имущества, проценты за пользование чужими денежными средствами, судебные расходы. В обоснование иска истец указывает, что ответчик является собственником 35 земельных участков, расположенных на территории истца по адресу адрес. Ответчик является членом товарищества, однако обязанность по оплате членских и целевых взносов не исполняет, что послужило основанием для обращения с настоящим иском в суд.

В судебном заседании представители истца ФИО2, фио исковые требования поддержали.

В судебном заседании ответчик и его представитель фио против иска возражали по доводам, указанным в письменном отзыве.

В судебном заседании представитель третьего лица – СНТ «Козловский садовод» ФИО3 против требований истца возражал, представил письменный отзыв.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 2 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 217-ФЗ) правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Частью 1 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ установлено, что в состав территории садоводства или огородничества входят садовые земельные участки или огородные земельные участки, а также земельные участки общего назначения. Местоположение границ территории садоводства или огородничества определяется проектом межевания территории. Разработка проекта планировки территории садоводства или огородничества не требуется, но может быть осуществлена по решению общего собрания членов товарищества. Проект межевания территории и проект планировки территории, подготовленные в отношении территории садоводства или огородничества, до их утверждения должны быть одобрены решением общего собрания членов товарищества, согласно части 3 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ. Частью 9 статьи 4.1 Закона № 217-ФЗ установлено, что садовый земельный участок и огородный земельный участок могут быть включены в границы только одной территории садоводства или огородничества.

Как следует из материалов дела, ответчик является собственником следующих земельных участков:

...

Право собственности ответчика на вышеуказанные земельные участки в судебном заседании сторонами не оспаривалось.

Возражая против иска, ответчик, а также третье лицо, указали в письменных возражениях, что земельные участки ответчика в состав адрес «Козловский садовод-3» не входят, услуги по содержанию общего имущества истцом ответчику не оказываются, ответчик членом товарищества не является (том 2 л.д. 64-68, 100-108).

Суд соглашается с данными доводами ответчика и третьего лица в связи со следующим.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, истец создан 15 ноября 2011 года, место нахождения юридического лица адрес (том 1 л.д. 55, 56).

В соответствии с частью 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. В связи с этим при установлении факта вхождения территории ответчика в состав СНТ «Козловский садовод-3» суд полагает правомерным руководствоваться решением Арбитражного суда адрес от 27 июля 2021 года по делу № А66-3530/2021, которым установлены юридически значимые обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения настоящего дела (том 2 л.д. 188-193).

Так, судебным постановлением установлено, что решением исполнительного комитета Конаковского районного Совета народных депутатов от 18 августа 1981 года № 175 «Об отводе земельного участка для создания садоводческого товарищества в адрес» утверждено решение исполкома Козловского поселкового Совета народных депутатов от 22 марта 1979 года № 19 «Об отводе земельного участка площадью 19,6 га Завидовской тонкосуконной фабрике для создания садоводческого товарищества, а также Устав садоводческого товарищества «Козловский садовод» (том 1 л.д. 167). Решением исполнительного комитета Конаковского районного Совета народных депутатов от 19 апреля 1988 года № 97-1 «Об отводе земельного адрес тонкосуконной фабрике для расширения садоводческого товарищества из земель СПТУ-28» Завидовской тонкосуконной фабрике отведен земельный участок площадью 12,5 га пастбищ. В том числе чистых 5,1 га для расширения садоводческого товарищества «Козловский садовод» из земель СПТУ-28 (том 1 л.д. 168). Решением исполнительного комитета Конаковского районного Совета народных депутатов от 26 июня 1990 года № 236-3 «Об отводе земельного адрес тонкосуконной фабрике под расширение садоводческого товарищества Завидовской тонкосуконной фабрике отведен земельный участок площадью 9,5 га под расширение садоводческого товарищества «Козловский садовод» из земель СПТУ-28 (том 1 л.д. 169). Решением исполнительного комитета Козловского поселкового Совета народных депутатов от 27 мая 1991 года «О выделении Завидовской тонкосуконной фабрике дополнительно 10 га земли для расширения садоводческого товарищества» (том 1 л.д. 172) и постановлением Главы администрации адрес и адрес от 14 мая 1992 года № 252-1 «Об отводе земельного адрес тонкосуконной фабрике для организации садоводческого товарищества из земель Козловского СПТУ28» Завидовской тонкосуконной фабрике отведен земельный участок адрес из землепользования Козловского ПТУ-28 в районе ур. Хвостово для организации садоводческого товарищества. Постановлением Главы администрации адрес и адрес от 17 ноября 1992 года № 624 за членами садоводческих товариществ, в том числе «Козловский садовод» закреплены в собственность земельные участки, выделенные для коллективного садоводства (том 1 л.д. 170).

Таким образом, первоначально, земельные участки для ведения садоводства и огородничества выделялись органами местного самоуправления СНТ «Козловский садовод».

Вышеуказанным судебным постановлением также установлено, что Постановлением администрации адрес от 16 августа 2010 года № 894 «Об отнесении к категории земель земельных участков в адрес, СНТ «Козловский садовод» принято решение в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю у граждан, которым принадлежат земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе «Козловский садовод», отнести к землям населенных пунктов; в случае, если категория земель не указана в документах государственного кадастра недвижимости, правоустанавливающих документах на земельный участок или документах, удостоверяющих права на землю у граждан, которым принадлежат земельные участки в садоводческом некоммерческом товариществе «Козловский садовод», отнести земельные участки к землям сельскохозяйственного назначения. Администрацией городского поселения адрес 26 апреля 2016 года принято постановление № 28 «Об утверждении схемы расположения земельного участка»; 05 июня 2017 года – постановление № 29 «Об утверждении СНТ «Козловский садовод-3» схемы расположения земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования в городском поселении - адрес». Постановлением администрации городского поселения - адрес от 19 апреля 2018 года № 66 СНТ «Козловский садовод-3» предоставлен в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, относящийся к имуществу общего пользования с кадастровым номером ... площадью 68728 кв. м с видом разрешенного использования - ведение садоводства. Учреждением и Товариществом 01.06.2018 заключен договор аренды земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, с кадастровым номером ... площадью 68728 кв. м., который и признан недействительным решением Арбитражного суда адрес от 27 июля 2021 года по делу № А66-3530/2021. Пунктом 1 статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из представленного в материалы дела заключения судебной землеустроительной экспертизы от 29 октября 2021 года, выполненного в рамках гражданского дела № 2-558/21, следует, что из представленных на экспертизу материалов не предоставляется возможным определить местоположение адрес «Козловский садовод-3» (том 1 л.д. 137).

Таким образом, суд приходит к выводу, что представленные в материалы дела доказательства не подтверждают факт наличия на вещном праве у истца за взыскиваемый истцом период объектов недвижимого имущества общего пользования, которыми бы пользовался ответчик за рассматриваемый период времени и за содержание которых у истца возникло бы право требования денежных средств с ответчика. Доводы истца о том, что он располагал земельным участком на праве аренды, не свидетельствуют о наличии основании для взыскания с ответчика расходов на содержание общего имущества, поскольку, как указывалось выше, в соответствии с пунктом 1 статьи 167 ГК РФ указанный договор недействителен с момента совершения.

Из материалов дела также следует, что СНТ «Козловский садовод-3» был создан на основании решения № 1 от 20 августа 2011 года (том 1 л.д. 10, 11). Однако доказательств, что земельные участки истца входят в состав данного товарищества, что товарищество было создано на основе каких-либо земельных участков, принадлежащих товариществу, материалы дела не содержат.

Доводы истца о том, что ответчик является членом товарищества, также не подтверждены материалами дела. Действительно, материалы дела содержат список членов СНТ «Козловский садовод-3» по состоянию на 01 августа 2012 года с указанием ответчика (том 2 л.д. 151). Однако ответчик в судебном заседании оспаривал свое членство в товариществе, протокол общего собрания, заявление о приеме ответчика в члены товарищества, достоверность которого бы подтвердил ответчик, в материалы дела не представлены. Таким образом суд приходит выводу, что материалами дела не подтверждаются членство ответчика в товариществе.

Статьей 5 Закона № 217-ФЗ установлено, что ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества. Указанные лица вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества. Данные лица обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом ответчик в силу федерального закона обязан вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования товарищества. Однако истцом по убеждению суда, основанном на оценке представленных доказательств, не доказано: вхождение земельных участков истца в состав товарищества; наличие имущества общего пользования товарищества; факт оказания услуг по содержанию общего имущества, которыми бы пользовался ответчик в силу вхождения его земельных участков в территорию товарищества.

При указанных обстоятельствах, суд не усматривает оснований для удовлетворения требований истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований СНТ «Козловский садовод-3» к ФИО1 о взыскании денежных средств, - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение принято в окончательной форме 07 декабря 2022 года.