№
№
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГ. <адрес>
Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Семеновой А.А., при секретаре Казьмировой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, А.евой А.В., ФИО2, ФИО3 к Сарайно-гаражному потребительскому кооперативу «Сарайчики» о признании права собственности на земельные участки, прекращение права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы ФИО1, А.ева А.В., ФИО2, ФИО3 обратились с вышеуказанными требованиями в суд мотивируя их тем, что они являются членами СГПК «Сарайчики» и у них в собственности находится следующее имущество: у истца ФИО1 гараж № площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером №; у истца А.евой А.В. сарай с погребом № площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером №; у истца ФИО2 сарай с погребом № площадью 23,6 кв.м. с кадастровым номером №; у истца ФИО3 гаражный бокс с погребом № площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Указанные объекты имущества расположены на земельном участке площадью 6 602 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СГПК «Сарайчики», на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ.
Истцы обратились к кадастровому инженеру ФИО4 для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под объектами недвижимости.
В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельные участки истцов расположены в границах земельного участка сарайно-гаражного кооператива.
Ссылаясь на нормы действующего законодательства, истцы просили суд исключить из ЕГРН запись о собственности недвижимого имущества СГПК Сарайчики, и признать за ними право собственности на земельные участки под объектами, прекратив право СГПК Сарайчики на указанные объекты имущества.
Истцы ФИО1, А.ева А.В., ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель ответчика СГПК Сарайчики в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом.
Суд полагает возможным рассмотреть данное дело в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствии не явившихся сторон.
Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему выводу.
В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
Возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности вытекает из ст. ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
Судом установлено, что истцы являются членами СГПК «Сарайчики» и у них в собственности находится следующее имущество: у истца ФИО1 гараж № площадью 21,2 кв.м. с кадастровым номером №; у истца А.евой А.В. сарай с погребом № площадью 14,2 кв.м. с кадастровым номером №; у истца ФИО2 сарай с погребом № площадью 23,6 кв.м. с кадастровым номером №; у истца ФИО3 гаражный бокс с погребом № площадью 23,7 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Указанные объекты имущества расположены на земельном участке площадью 6 602 кв.м. с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности СГПК «Сарайчики», на основании договора купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГ.
В силу подп. 5 п.1 ст.1 ЗК РФ акты земельного законодательства основываются на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.
В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.4 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.
В силу ч. 2 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки в порядке, установленном Федеральным законом от N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" за исключением случаев, указанных в пунктах 4 и 6 статьи 11.4 настоящего Кодекса, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами.
Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
Граждане, вступившие в члены СГПК, которым земля предоставляется для определенных целей, после распределения земельных участков между его членами становятся владельцами соответствующих земельных участков на тех же условиях, что и кооператив.
Так как у членов СГПК «Сарайчики» возникло правомерное пользование конкретными земельными участками, расположенными в рамках отведенной кооперативу земли, право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка не использовано, то им гарантируется предоставление в собственность отведенного земельного участка, ранее предоставленного, и у них возникает право на бесплатное приобретение в собственность.
Истцы обратились к кадастровым инженерам ФИО4 для составления межевого плана и постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под гаражными боксами и сараями.
В результате проведенных геодезических и кадастровых работ было установлено, что земельные участки истцов расположены в границах земельного участка сарайно-гаражного кооператива.
Таким образом, поскольку на спорных земельных участках располагаются объекты недвижимого имущества, которые не находятся в собственности кооператива, а принадлежат истцам, сформированные под объектами земельные участки истцов следуют судьбе этих гаражных боксов и не могут быть отнесены к землям СГПК «Сарайчики».
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт №), А.евой А.В. (паспорт №), ФИО2 (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) о признании права собственности на земельные участки, прекращение права собственности - удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 1 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Гориз.проложение
Координаты, м
Х
Y
1
459851.84
2219867.48
2
3.50
459849.68
2219870.24
3
6.04
459844.94
2219866.50
4
3.52
459847.12
2219863.74
1
6.02
459851.84
2219867.48
Площадь 21 кв.м
Признать за А.евой А.В. право собственности на земельный участок площадью 8 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 98 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Гориз.проложение
Координаты, м
Х
Y
5
459861.49
2219909.73
6
2.74
459859.44
2219911.55
7
0.17
459859.27
2219911.54
8
2.73
459857.45
2219909.51
9
2.96
459859.74
2219907.64
5
2.73
459861.49
2219909.73
Площадь 8 кв.м.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 14 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 172 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Гориз.проложение
Координаты, м
Х
Y
10
459814.51
2219934.41
11
5.03
459810.69
2219937.69
12
2.88
459808.83
2219935.49
13
5.10
459812.74
2219932.22
10
2.82
459814.51
2219934.41
Площадь 14 кв.м.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок площадью 21 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для СГПК «Сарайчики», расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, поселок городского типа Красково, территория СГПК Сарайчики, гараж 203 в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Гориз.проложение
Координаты, м
Х
Y
14
459863.08
2219892.11
15
1.24
459862.16
2219892.94
16
4.93
459858.50
2219896.25
17
3.35
459856.26
2219893.76
18
4.76
459859.77
2219890.55
19
0.27
459859.87
2219890.30
20
1.18
459860.73
2219889.49
14
3.52
459863.08
2219892.11
Площадь 21 кв.м.
Исключить из единого государственного реестра недвижимости и прекратить право собственности СГПК «Сарайчики» из земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах:
Обозначение характерных точек границы
Гориз.проложение
Координаты, м
Х
Y
1
459851.84
2219867.48
2
3.50
459849.68
2219870.24
3
6.04
459844.94
2219866.50
4
5.32
459847.12
2219863.74
1
6.02
459851.84
2219867.48
Площадь 21 кв.м
5
459861.49
2219909.73
6
2.74
459859.44
2219911.55
7
0.17
459859.27
2219911.54
8
2.73
459857.45
2219909.51
9
2.96
459859.74
2219907.64
5
2.73
459861.49
2219909.73
Площадь 8 кв.м.
10
459814.51
2219934.41
11
5.03
459810.69
2219937.69
12
2.88
459808.83
2219935.49
13
5.10
459812.74
2219932.22
10
2.82
459814.51
2219934.41
Площадь 14 кв.м.
14
459863.08
2219892.11
15
1.24
459862.16
2219892.94
16
4.93
459858.50
2219896.25
17
3.35
459856.26
2219893.76
18
4.76
459859.77
2219890.55
19
0.27
459859.87
2219890.30
20
1.18
459860.73
2219889.49
14
3.52
459863.08
2219892.11
Площадь 21 кв.м.
Настоящее решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет земельных участков и регистрацию права собственности истцов на объекты недвижимости и земельные участки в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.А. Семенова
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГ.