Копия Дело № 2-546/2025
УИД 16RS0050-01-2024-010951-20
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Казань 31 октября 2025 года
Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Делишевой Э.Р.,
при секретаре ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», ФИО4 об установлении факта владения и пользования объектами недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, признании государственной регистрации права незаконной, прекращении права собственности, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО4 об установлении факта владения и пользования объектами недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, признании государственной регистрации права незаконной, прекращении права собственности, признании права собственности, указав в обоснование иска, что дедушкой истца являлся ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. После смерти ФИО2 открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. При жизни ФИО2 составил завещание на имя ФИО3, которому завещал вышеуказанный жилой дом. На основании изложенного истец просил установить факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО2, состоящего из вышеуказанного жилого дома, признать за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Исполнительный комитет муниципального образования г.Казани, Муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани».
Уточняя исковые требования, истец просил:
-установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 50,5 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый №.
-становить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., по адресу <адрес>.
-установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дедушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей площадью 51,3 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.
-установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дедушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
-прекратить зарегистрированное право собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № за Исполнительным комитетом муниципального образования г.Казани (запись №).
-признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>.
-признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 465 кв.м, по адресу <адрес>.
Истец, будучи извещен, в судебное заседание не явился. Представитель истца просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель ответчика в судебном заседании иск не признал.
Заслушав представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
На основании статьи 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со статьей 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статьей 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
В силу статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня его открытия.
Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. п. 1, 2, 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Статьей 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из правового анализа положений пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, с учетом разъяснений содержащихся в вышеназванном Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что фактическое принятие наследства образует действия в отношении имущества, которое как минимум должно представлять материальную ценность, а действия наследника в отношении этого имущества должны быть значимыми, образовывать признаки принятия наследником на себя именно имущественных прав умершего.
Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.
В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.
При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования.
Между тем, в соответствии со статьей 1120 Гражданского кодекса Российской Федерации завещатель вправе совершить завещание, содержащее распоряжение о любом имуществе, в том числе о том, которое он может приобрести в будущем.
Завещатель может распорядиться своим имуществом или какой-либо его частью, составив одно или несколько завещаний.
В состав наследства в соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 5 статьи 1118 Гражданского кодекса Российской Федерации завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.
Из материалов дела судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2
Наследственные дела к имуществу ФИО2 не заводились.
При жизни ФИО2 составил завещание на имя внука ФИО3, согласно которому завещал внуку жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно материалам дела, ФИО2 на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен земельный участок площадью 374 кв.м. по адресу: <адрес>, для возведения жилого дома.
Выделение земельного участка произошло на основании постановления Исполкома Свердловкого райсовета от ДД.ММ.ГГГГ.
Инспекцией Государственного архитектурно-строительного контроля <адрес> в адрес ФИО2 было выдано разрешение на строительство жилого дома.
В настоящее время вышеуказанный жилой дом поставлен на кадастровый учет (№).
Согласно данным ЕГРН право собственности на указанный жилой дом за кем-либо не зарегистрировано.
Площадь жилого дома согласно данным ЕГРН – 50,5 кв.м., год постройки: 1953.
Согласно техническому паспорту указанный жилой <адрес> года постройки, состоит из лит. А, А1, А2.
Доказательств осуществления реконструкции указанного жилого дома не представлено.
Собственником земельного участка с кадастровым номером № является Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> (запись №).
Основанием государственной регистрации права собственности послужил договор возмездного пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Правообладатели указанного земельного участка выявлены не были.
Опрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО6 пояснил, что ФИО2 проживал в данном доме до своей смерти. В настоящее время дом используется в летний период в качестве дачи.
Истцом представлены доказательства, подтверждающие факт принятия наследства после смерти ФИО2, а именно письменные доказательства, подтверждающие несение бремени расходов на содержание жилого дома, уплату коммунальных платежей, в течение шестимесячного периода с даты смерти ФИО2
В соответствии с частью 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 3 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ «О введении, в действие Земельного кодекса Российской Федерации» следует, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.
При вышеизложенных обстоятельствах, суд считает установленным в судебном заседании факт владения и пользования ФИО2 при жизни на праве собственности вышеуказанным домовладением и земельным участком. Владение и пользование наследодателем жилым домом и земельным участком никем не оспаривалось. При этом земельный участок был предоставлен ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства. В соответствии с нормами земельного законодательства ФИО2 вправе был зарегистрировать право собственности на этот земельный участок.
После смерти ФИО2 наследником, принявшим наследство, является его внук (истец), он пользовался и пользуется жилым домом и земельным участком.
Таким образом, суд полагает возможным установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., по адресу <адрес>, установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дедушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей площадью 51,3 кв. м, кадастровый номер расположенного по адресу <адрес>, установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дедушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером № площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, прекратить зарегистрированное право собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № за Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> (запись №), признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>, признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м, по адресу <адрес>.
Основания для удовлетворения требования о признании регистрации права собственности на спорный земельный участок отсутствуют, поскольку государственная регистрация права собственности на спорный земельный участок за ответчиком основана на законной процедуре.
Таким образом, иск подлежит частичному удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ :
Иск ФИО3 к Исполнительному комитету муниципального образования г.Казани, Муниципальному казенному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани», ФИО4 об установлении факта владения и пользования объектами недвижимого имущества, установлении факта принятия наследства, признании государственной регистрации права незаконной, прекращении права собственности, признании права собственности удовлетворить частично.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, жилым домом общей площадью 50,5 кв. м, по адресу <адрес>, кадастровый №.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, земельным участком с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., по адресу <адрес>.
Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дедушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из жилого дома общей площадью 51,3 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу <адрес>.
Установить факт принятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, наследства, открывшегося после смерти дедушки ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из земельного участка с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>
Прекратить зарегистрированное право собственности от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № за Исполнительным комитетом муниципального образования <адрес> (запись №).
Признать за ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 50,5 кв.м, кадастровый №, по адресу <адрес>.
Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 465 кв.м, по адресу <адрес>.
В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Приволжский районный суд г.Казани.
Копия верна
Судья: подпись
Судья Приволжского районного
суда г. Казани РТ Делишева Э.Р.
Мотивированное решение изготовлено 05.11.2025 г.