УИД 77RS0035-02-2023-006161-14

Дело № 2-3668/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 августа 2023 года адрес

Троицкий районный суд адрес в составе председательствующего судьи фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

фио обратилась в суд с иском к Департаменту городского имущества адрес, адрес о признании права собственности на гаражный бокс №270 площадью 65,2 кв.м с к.н. 50:54:0020215:562, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

В обоснование требований указала, что является членом ГСК и пользуется данным гаражным боксом. Паевой взнос ею выплачен полностью. В регистрации права собственности Управление Росреестра по Москве отказывает.

Истец, будучи надлежащим образом извещена, в судебное заседание не явилась, обеспечив явку представителя фио, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика Департамента городского имущества адрес по доверенности фио в судебном заседании исковые требования не признал, указывая на отсутствие правовых оснований для удовлетворения иска.

Ответчик адрес явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом. В представленном отзыве просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, указав, что не возражают против удовлетворения иска.

Третьи лица Администрация г.адрес в адрес, Управление Росреестра по Москве явку представителей в судебное заседание не обеспечили, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Постановлением Главы Администрации адрес №111 от 12.05.1994 г. закреплены границы землепользования адрес на адрес, расположенные в адрес и комитет по земельным ресурсам и землеустройству адрес обязали выдать адрес свидетельство на право общей совместной собственности.

На основании указанного постановления адрес райкомземом адрес 08 июня 1994 г. выдано свидетельство на право общей совместной собственности на земельный участок общей площадью 1,75 га в районе адрес.

Постановлением Главы Администрации адрес №77 от 02.06.1994 г. разрешено строительство гаражей адрес.

07.12.2004 г. предоставленный адрес земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 50:54:0020215:181, разрешенное использование: под коллективное гаражное строительство. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно кадастровому паспорту, в 1995 г. в границах земельного участка с кадастровым номером 50:54:0020215:181 завершено строительство гаражного комплекса площадью 3725,6 кв.м. с кадастровым номером 50:54:0020215:306, в состав которого входит гаражный бокс №270 площадью 65,2 кв.м с кадастровым номером 50:54:0020215:562.

По сообщению адрес фио является членом ГСК и владеет гаражным боксом №270. Паевой взнос выплачен полностью в 1995 г.

Решением Администрации адрес от 06.04.2007 г. адрес отказано в выдаче разрешения на ввод гаражных боксов в эксплуатацию в связи с не предоставлением необходимых документов.

В соответствии с техническим заключением специалиста ООО «СтройПрофЭксперт», гаражный бокс №270, входящий в состав адрес, соответствует градостроительным, строительным, противопожарным нормам и правилам, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц.

Оснований не доверять указанному заключению суд не находит.

Согласно пункту 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 ГК РФ), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 ГК РФ).

По смыслу статьи 131 ГК РФ закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (пункт 4 статьи 218 ГК РФ).

Как разъяснено в пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Таким образом, лица, полностью внесшие паевой взнос за объект недвижимого имущества, приобретают право на данный объект недвижимого имущества в полном объеме с момента внесения паевого взноса.

Указанные выводы суда основаны на судебной практике, в частности, Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ №2 (2020), (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.07.2020, Определении Верховного Суда РФ от 16 июля 2019 №18-КГ19-54.

Соответственно, отсутствие разрешения на ввод гаражного комплекса в эксплуатацию не имеет правового значения для рассматриваемого спора, поскольку законом для членов кооперативов, полностью выплативших пай, установлен иной момент возникновения права собственности.

При рассмотрении дела установлено и никем не оспаривалось, что истец выплатил паевой взнос в полном объеме, что подтверждается справкой; гараж возведен на выделенном для этих целей и принадлежащем ГСК земельном участке без нарушения строительных норм и правил, прав и обязанностей третьих лиц, не создает угрозу их жизни и здоровью, что подтверждается имеющимся в деле заключением, которое принято судом в качестве доказательства.

В связи с этим, имеются предусмотренные законом основания для признания за истцом права собственности на гаражный бокс.

Доводы представителя ответчика против удовлетворения иска суд находит несостоятельными, поскольку они опровергаются исследованными судом письменными материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 (паспортные данные).

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс №270 с к.н. 50:54:0020215:562, расположенный по адресу: адрес, адрес, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Троицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бычков А.В.

Решение суда принято в окончательной форме 04 сентября 2023 г.