РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 апреля 2023 года рп.Дубна Тульской области

ФИО1 межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего Матвеевой Н.Н.,

при секретаре Саниной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-189/2023 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании права собственности на предмет залога, взыскании судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указала на то, что 30 июля 2021 года между ней и ФИО3 заключен договор займа денежных средств с обеспечением, по которому она передала ей денежные средства в размере 100000,00 руб., о чем была составлена расписка о получении денежных средств. В целях обеспечения обязательств по указанному договору займа, между ними 30 июля 2021 года был заключен договор залога имущества – земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1078 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, принадлежащего ФИО3 на праве собственности. Денежная оценка предмета залога составила 100000,00 руб. Согласно условиям заключенного договора займа, срок погашения долга ФИО3 истек 30 июля 2022 года, однако обязательство по договору в указанный срок исполнено не было.

7 августа 2022 года в адрес ФИО3 направлена претензия с требованием произвести возврат денежных средств по договору займа в размере 100000,00 руб. в срок до 31 августа 2022 года. Данная претензия была получена ответчиком, однако задолженность до настоящего времени не погашена.

Просит признать за ней право собственности на заложенное в исполнение ФИО3 обязательств по договору займа от 30 июля 2021 года, в соответствии с договором залога от 30 июля 2021 года – земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 1078 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, а также взыскать с ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200,00 руб. и 300,00 руб.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в представленном суду заявление просила рассмотреть дело в ее отсутствие, просила разрешить дело в соответствии с требованиями закона, указав на то, что возможности возврата денежных средств не имеет.

Согласно ст.167 ГПК РФ суд счет возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного разбирательства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают свои гражданские права своей волей и в своем интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

Подпунктом 1 п.1 ст.8 ГК РФ предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Из ст.420 ГК РФ следует, что договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Статья 421 ГК РФ гласит, что граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В силу ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из содержания ст.807 ГК РФ следует, что по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

На основании ст.808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме. В подтверждение договора займа и его условий может быть предоставлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющий передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного качества вещей.

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что 30 июля 2021 года между ФИО2 (Займодавец) и ФИО4 (Заемщиком) в письменной форме заключен договор займа денежных средств с обеспечением, согласно которому 30 июля 2021 года Займодевец передала Заемщику наличные денежные средства в размере 100000,00 руб., а Заемщик обязалась вернуть указанные денежные средства единовременно в срок до 30 июля 2022 года (пп.1, 2.1, 2.3 Договора).

При этом, как следует из указанного договора, в целях обеспечения надлежащего исполнения своих обязательств по возврату суммы займа в указанный в договоре срок, Заемщик предоставила в залог следующее имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; общей площадью 1078 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер №, в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права (п.2.4 Договора).

Согласно п.2.4.1 Договора, договор залога, устанавливающий обеспечение, является приложением к настоящему договору и вступает в действие немедленно с момента подписания настоящего договора.

В силу п.2.8 Договора, стороны определили, что в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Заемщиком своих обязательств по возврату суммы займа, Займодавец удовлетворяет свои требования в полном объеме, определенном к моменту фактического удовлетворения, за счет имущества, служащего обеспечением обязательств Заемщика путем признания права собственности на имущество по решению суда.

Факт выполнения сторонами, а именно ФИО2 и ФИО3, условий предусмотренных п.2.4 вышеуказанного Договора, и заключения между сторонами договора залога подтверждается представленным суду договором залога от 30 июля 2021 года, в соответствии с которым в целях надлежащего исполнения обязательств ФИО3 (Залогодателя), возникших из договора займа от 30 июля 2021 года, передала ФИО2 (Залогодержателю) в залог свое имущество: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства; общей площадью 1078 кв.м, адрес (местоположение) объекта: <данные изъяты>, кадастровый номер №, с денежной оценкой предмета залога – 100000,00 руб., срок возврата займа – 30 июля 2022 года (пп.1.1, 1.2, 1.2.2, 1.3.2 Договора залога).

Из п.2.10 вышеуказанного Договора залога следует, что в случае просрочки обязательства по возврату суммы займа Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в судебном порядке посредством признания за ним права собственности на заложенное имущество по решению суда.

Факт передачи займодавцем ФИО2 (истцом) заемщику ФИО3 (ответчику) денежных средств в размере 100000,00 руб. подтверждается распиской от 30 июля 2021 года.

Заключение вышеуказанных договоров займа с обеспечением и залога, а также получение по договору займа денежных средств от ФИО2 и передачи в залог находящегося в собственности ответчика земельного участка, ФИО3 не оспаривается.

Право собственности ФИО3 на заложенное имущество – земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <данные изъяты>, общей площадью 1078 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от 9 июня 2016 года, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области, выпиской из ЕГРН от 10 марта 2023 года.

К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (ст.307-419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст.309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые определены договором займа (ст.810, 811 ГК РФ).

Обязательство прекращается надлежащим исполнением. При возврате суммы займа долговой документ подлежит возвращению займодавцем заемщику (пп.1,2 ст.408 ГК РФ).

В силу ст.409 ГК РФ по соглашению сторон обязательство может быть прекращено предоставлением отступного – уплатой денежных средств или передачей иного имущества.

При этом, из содержания ст.334 ГК РФ следует, что в случаях и порядке, которые предусмотрены законом, требование залогодержателя может быть удовлетворено путем передачи предмета залога залогодержателю (оставления у залогодержателя).

Согласно пп.1,2 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах, в противном случае суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Между тем, как установлено в ходе судебного разбирательства и оспаривалось ответчиком, ФИО3 надлежащим образом свои обязательства не исполняет, в установленный в договоре срок, то есть до 30 июля 2022 года денежные средства в размере 100000,00 руб. не вернула, чем существенно нарушила условия договора займа.

Нарушение ответчиком сроков возврата займа привело к возникновению у истца ФИО2, в соответствии с п.2.8 Договора займа и п.2.10 Договора залога, требования о признании за ней право собственности на заложенное имущество, то есть на земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком взятых на себя обязательств, ФИО5 в адрес ФИО3 направлена претензия от 7 августа 2022 года, в которой она просит в срок до 31 августа 2022 года, в целях урегулирования сложившейся ситуации, произвести возврат денежных средств в размере 100000,00 руб., полученных по договору займа от 30 июля 2021 года, указав на то, что в случае игнорирования данной претензии она намерена обратиться в суд для защиты своих прав.

Между тем, требования ФИО2 в указанный в претензии срок ФИО3 не исполнены и ответчиком, в нарушение требований ст.56 ГПК РФ, доказательств обратного суду не представлено и в ходе судебного разбирательства не оспорено.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства по делу судом установлено, что ФИО4 не исполнила взятые на себя обязательства и ФИО2 вправе обратиться в суд с данными требованиями.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что истцом представлены достаточные и достоверные доказательства, подтверждающие наличие между сторонами правоотношений, вытекающих из договора займа, наличие неисполненного обязательства заемщика перед займодавцем, образование задолженности и ее размер, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению путем обращения взыскания на предмет залога и признания права собственности.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика расходов по оплате государственной пошлины, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст.96 ГПК РФ.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ч.1 ст.88 ГПК РФ).

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 3200,00 руб. и 300,00 руб., что подтверждается чек-ордерами от 9 сентября 2022 года.

Вместе с тем, исходя из требований ст.333.19 НК РФ, учитывая определенную сторонами в договоре займа стоимость передаваемого в залог имущества, в соответствии с требованиями закона, с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3200,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности на заложенное имущество, взыскании судебных расходов, удовлетворить.

Признать за ФИО2, <данные изъяты>, право собственности на заложенное по договору залога от 30 июля 2021 года, заключенному с ФИО3, <данные изъяты>, имущество – земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1078 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства.

Взыскать с ФИО3, <данные изъяты>, в пользу ФИО2, <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3200 (три тысячи двести) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы или апелляционного представления в ФИО1 межрайонный суд Тульской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий Н.Н. Матвеева

Решение в окончательной форме изготовлено 10 апреля 2023 года.