Гражданское дело №...

54RS0№...-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 января 2026 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Григораша Н.В., при секретаре Ликонцевой С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указал, что ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №...:180201:451, расположенного по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, MO р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 2.

В 1993 участок 2 был предоставлен истцу в собственность. Согласно Свидетельствy o пpаве собственности на землю №... от ДД.ММ.ГГГГ площадь участка 2 была равна 0,043 гa (т.e.430 кв.м.).

B 2009 истец зарегистрировал свое право собственности на участок 2 площадью 430 кв.м.

В 2018 истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 с целью уточнения границы и площади участка 2. По результату межевых работ уточненная площадь участка 2 составила 415 кв.м. Межевание участка 2 проводилось по сложившимся границам – по yстановленному в начале 2000-х годов забору.

Участок 2 имеет общую границу с земельным участком с кадастровым номером №...:180201:456, расположенным по aдpeсу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, MО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 4, собственником которого является ФИО2

В июне 2023 ответчик в одностороннем порядке перенесла забор, разделяющий зeмельные участки - участок 2 и участок 4.

Истец устно обратился к ответчику с просьбой перенести забор на прежнее место. Ответчик отказала, а также обвинила истца в захвате части ее земельного участка.

С целью мирного урегулирования вопроса истец обратился за консультацией в ООО "СибРегионЭксперт". Было установлено, что участок 4 передан в собственность площадью равной 0,042 га (т.е. 420 кв.м) ФИО4 на основании Постановления Администрации Краснообского поссовета Новосибирского района Новосибирской области №... c ДД.ММ.ГГГГ "О перерегистрации и приватизации земельного участка садоводческого товарищества "Обские Зори".

Ответчик купила участок 4 в 2013 году площадью равной 443 кв.м (т.e. на 23 кв.м больше по сравнению с площадью участка предоставленного по приватизации первому правообладателю).

Истец уточнял границы участка 2 в 2018 и площадь его участка в результате межевания получилась на 15 кв.м меньше по сравнению с площадью участка предоставленного по приватизации. При этом истец претензий к ответчику не предьявлял.

Истец передал ответчику информационную справку составленную ООО "СибРегионЭксперт" и повторно устно предложил перенести забор на прежнее место, предупредив, что будет обращаться в суд, снова получил отказ.

С целью определения фактического местоположения забора смежных участков №... и №... иcтeц oбратился в ООО "БТИ Сибири". Кадастровым инженером была проведена геодезическая спутниковая съемка фактических поворотных точек существующего забоpа и cоcтавлен ситуационный план границ участков 2 и 4.

В результате кадастровых работ выявлено, что перенесенный ответчиком забор, частично пересекаeт границy участка 2. Пересечение (наложение участка 4 на участок 2) составляет 0,58 м. Площадь наложения участка 4 на участок 2 составляет 6 кв.м, т.е. площадь территории захваченной ответчиком в результате самовольного переноса забора составляет 6 кв.м.

Таким образом, действия ответчика по переносу забора еще раз уменьшили площадь земельного участка истца.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчика была направлена претензия об устранении препятствий в пользовании земельным участком с требованием не позднее 15 (пятнадцати) дней со дня получения указанной претензии устранить препятствия в пользовании участком 2 путем переноса забора на кадастровую границу, сведения о которой находятся в Едином государственном pееcтpе недвижимости.

ДД.ММ.ГГГГ истец продублировал направление претензии по WhatsApp на телефон ответчика.

До настоящего времени забор ответчиком не перенесен, ответ на претензию истец не получал.

Истец считает, что наличие на его участке 2 разделительного забора, установленного ответчиком (собственником участка 4), нарушает имущественные права истца, уменьшая и не позволяя в полной мере использовать принадлежащий ему земельный участок.

Просит обязать ФИО2 устранить препятствия ФИО1 в пользовании земельным участком с кадастровым номером №...:180201:451, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6 участок 2 площадью 415 кв.м путем переноса забора, расположенного между земельным участком с кадастровым номером №...:180201:451, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, p-н Новосибирский, МО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 2 и земельным участком с кадастровым номером №...:180201:456, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, p-н Новосибирский, МО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 4, принадлежащем ФИО2, на кадастровую границу, сведения о которой находятся в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил своего представителя ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление, в котором указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 39, 173 ГПК РФ, ей разъяснены и понятны.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщается к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

В соответствии с положениями частей 2, 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчику ФИО2 были разъяснены последствия признания иска, в соответствии с которыми при принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с частью 4.1 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Ответчик исковые требования признала добровольно, о чем написала соответствующее заявление.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, оно не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает данное признание иска ответчиком и выносит решение об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Обязать ФИО2 (паспорт №... №...) устранить препятствия ФИО1 (паспорт №... №...) в пользовании земельным участком с кадастровым номером №...:180201:451, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 2 площадью 415 кв.м путем переноса забора, расположенного между земельным участком с кадастровым номером №...:180201:451, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 2 и земельным участком с кадастровым номером №...:180201:456, расположенным по адресу: обл. Новосибирская, р-н Новосибирский, МО р.<адрес>, н.с.т. "Обские зори", кв-л 6, участок 4, принадлежащем ФИО2, на кадастровую границу, сведения о которой находится в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течении одного месяца с момента изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Новосибирский районный суд Новосибирской области.

Судья «подпись» Н.В. Григораш

Копия верна: