Дело №2-1007/2023

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

3 мая 2023 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе

председательствующего судьи Рязяповой Д.И.,

при секретаре Листопадовой Е.В.,

с участием истца ФИО4, его представителя ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО6, Администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, обосновывая требования тем, что она с <данные изъяты> года и по настоящее время владеет и пользуется земельным участком, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Ранее данный земельный участок, на основании свидетельства о праве собственности, принадлежал ФИО1 которая, в свою очередь, отказалась пользоваться земельным участком. Право собственности, в установленном законом порядке, на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО1 не зарегистрировала.

ФИО4 указывает, что она, не являясь собственником земельного участка, добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным недвижимым имуществом, ухаживает за ним, несет бремя его содержания.

Просит суд признать за ней – ФИО4, право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Протокольным определением Оренбургского районного суда Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО6

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащем образом о времени и месте слушания дела, представила письменное заявление, согласно которому признает исковые требования ФИО4, просит признать за последней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Представитель ответчика – Администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащем образом о времени и месте слушания дела.

Суд в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, пояснила, что она более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>. Данный земельный участок ранее принадлежал ФИО1 После смерти ФИО1 её дочь – ФИО6 предложила ей пользоваться земельным участком.

Представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании исковые требования ФИО4 поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

По ходатайству представителя истца в судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО2, ФИО3

Свидетель ФИО2 в судебном заседании показал, что ФИО4 с 2000 года пользуется земельным участком, расположенным по адресу:

<адрес>, обрабатывает его, выращивает различные растения.

Свидетель ФИО3 пояснила, что ФИО4 она знает, как жительницу <адрес>. ФИО4 пользуется спорным земельным участком с 2000 года. Ранее земельный участок принадлежал ФИО1, которая умерла в 2003 году. Дочь ФИО1 – ФИО6 передала ФИО4 в пользование вышеназванный земельный участок.

Выслушав истца, его представителей, свидетелей, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, приобретательная давность является одним из оснований приобретения права собственности на имущество, а защита данного права осуществляется в судебном порядке путем признания права.

Приобретение права собственности в силу приобретательной давности возможно в связи с давностным владением имуществом, у которого нет надлежащего собственника, либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу приведенных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие же титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Согласно ч. 3 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Судом установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал на праве собственности ФИО1 Последней данный земельный участок был предоставлен на основании постановления Администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ №

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти №.

После смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Наследником после смерти ФИО1 является её дочь ФИО6, которая исковые требования ФИО4 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, признала в полном объеме.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО4 с 2000 года приняла во владение спорный земельный участок, по настоящий день использует его по целевому назначению, открыто и добросовестно им владеет, несет бремя содержания.

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд установил, что начиная с 2000 года ФИО4 открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, однако не имеет возможности в установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на данное имущество.

Таким образом, исковые требования ФИО4 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Поскольку Администрация муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области является ненадлежащим ответчиком, то в иске к ней необходимо отказать.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 (паспортные данные: <данные изъяты>) – удовлетворить.

Признать за ФИО4 (паспортные данные: <данные изъяты>) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В удовлетворении исковых требований ФИО4 (паспортные данные: <данные изъяты>) к Администрации муниципального образования Соловьевский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Д.И. Рязяпова