Дело № 2-968/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 ноября 2022 года с. Раевский

Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Бондаревой О.В.,

при секретаре Евграфовой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по <адрес> Республики Башкортостан о признании незаконным решения об отказе предоставления земельного участка под гараж, предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, и признании права собственности на земельный участок под гаражом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по <адрес> Республики Башкортостан о признании незаконным решения об отказе предоставления земельного участка под гараж, предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, и признании права собственности на земельный участок под гаражом.

Требования мотивированы тем, что истец является инвалидом первой группы.

Согласно договору аренды №зем, находящегося в государственной собственности земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к Договору аренды №-зем Комитет по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по <адрес> передал, истец - ФИО1 принял в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>/гараж1 площадью 24 кв.м.

Согласно решения Альшеевского районного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ его исковые требования о признании права собственности на нежилое здание – гараж общей площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>/гараж1, удовлетворены.

Право собственности на данный объект недвижимости – гараж площадью 22,8 кв.м. им зарегистрировано в Росреестре за № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец с января 2022 года является собственником гаража.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на предоставление услуги «О предварительном согласовании земельного участка».

В августе 2022 года из Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на обращение истца пришло письмо № М04ТО-05-3ка-69-Г от ДД.ММ.ГГГГ, где истцу отказано в предоставлении земельного участка под гараж на том основании, что условием предоставления земельного участка под гараж является возведение объекта до дня введения в действие Градостроительного Кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ, то есть до 2003 года.

В письме № М04ТО-05-3ка-69-Г от ДД.ММ.ГГГГ не указано, какой год считают они годом возведения гаража, тогда как в решении Альшеевского районного суда РБ указано, что дата возведения спорного гаража является – 1984 год и данная дата сторонами не оспаривается.

Гараж металлический, который истец фактически установил на земельном участке, расположенный по адресу: <адрес>/гараж1, построен, сооружен в 2000 году. Что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Однако, технический паспорт на данный гараж был оформлен только в 2006 году. Таким образом, не может считаться годом постройки данного гаража 2006 год, так как данный гараж не капитальный и не мог быть установлен на данном участке земли и понятие «год завершения строительства» не может быть применено к данному гаражу.

Однако, считает, что решение Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан на обращение истца пришло письмо № № М04ТО-05-3ка-69-Г от ДД.ММ.ГГГГ об отказе на предоставление услуги «О предварительном согласовании земельного участка» незаконным, так как металлический гараж на спорном земельном участке сооружен до 2004 года, то есть, в 2000 году, то есть до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ (до 2004 года).

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 79-ФЗ «Гаражная амнистия». Гаражная амнистия – это упрощенный порядок оформления права собственности на землю под гаражом. При этом собственник гаража получает эту землю бесплатно – он не выкупает ее у государства или муниципалитета, а просто оформляет на свое имя. Гаражная амнистия действует с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Владельцы смогут узаконить свою недвижимость и потом распорядиться ею и не бояться сноса. А если земля понадобиться государству для строительства дороги или жилья, собственники получат компенсацию.

Однако, в ч. 14 ст. 3.7 Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оговорены и условия, при соблюдении которых, право на получение земельного участка бесплатно предоставляется и обладателем гаражей, не являющихся объектом капитального строительства.

Просит:

-признать отказ Отдела по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № М04ТО-05-3ка-69-Г от ДД.ММ.ГГГГ незаконным,

- обязать Отдел по <адрес> Управления по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан предварительно согласовать земельный участок, площадью 24 кв.м., <адрес> (гараж1) для предоставления в собственность бесплатно,

- признать право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 02:02:100113:544, расположенный по адресу: <адрес> (гараж1) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированным по адресу: РБ, <адрес>, инвалид 1 группы,

- Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> зарегистрировать право собственности на земельный участок, площадью 24 кв.м., с кадастровым номером 02:02:100113:544, расположенный по адресу: Республика, <адрес> (гараж1) за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: РБ, <адрес>.

Стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, в суд не явились.

В соответствии со ст. 233 ГПК Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно акта обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке расположен металлический гараж.

Согласно выписки из ЕГРН, земельный участок под гаражом, с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ и постановлением главы администрации МР <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлен в аренду истцу.

ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ № – ФЗ – «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Согласно данного закона, внесены изменения в статью 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Изменения коснулись прав граждан в части приобретения прав на земельный участок под гаражами.

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»:

1. Предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

2. До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец не представил документы, доказывающие факт того, что объект (гараж) является объектом капитального строительства и возведен до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № 190-ФЗ.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения заявленных ФИО1 требований не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении исковых требований ФИО1 к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан по работе с территориальными отделами и взаимодействию с органами местного самоуправления Отдел по <адрес> Республики Башкортостан о признании незаконным решения об отказе предоставления земельного участка под гараж, предоставлении в собственность земельного участка, расположенного под гаражом, и признании права собственности на земельный участок под гаражом, отказать.

Ответчик вправе подать в Альшеевский районный суд Республики Башкортостан заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда.

Судья: О.В. Бондарева

Копия верна судья: О.В. Бондарева