№ 2-181/2025

УИД 46RS0013-01-2025-000179-98

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

07 апреля 2025г. г.Курск

Льговский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Заболоцкой И.Г., при секретаре Мулевановой Т.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к ФИО5 о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4,в лице представителя ФИО8,обратилась в суд с иском о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, указав,что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мама - ФИО1. В установленном законом порядке она приняла наследство после своей мамы, обратившись к нотариусу Льговского нотариального округа <адрес> ФИО7 На основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежал на праве собственности жилой дом площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В числе наследственного имущества, во владение и управление которым она вступила, был и правоустанавливающий документ наследодателя на жилой дом - регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, однако в нотариальном порядке получить свидетельство о праве на наследство не представляется возможным, так как согласно ответу ОБУ «ЦГКО <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в правовой документации инвентарного дела на вышеуказанный жилой дом имеется регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ № на имя ФИО2. В реестровой книге отсутствует запись о регистрации права собственности. Со дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимость возникает с момента его государственной регистрации. В соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ субъектами Российской Федерации, в том числе Курской областью, создавались учреждения юстиции по государственной регистрации прав. Создание данных органов осуществлялось поэтапно с 31.01.1998 по 01.01.2000. В городе Льгове такой датой является 1 июля 1999 года. До этого момента учет объектов недвижимости, регистрацию прав на такие объекты осуществляли органы кадастрового и технического учета (бюро технической инвентаризации, сельские администрации, комитеты по земельным ресурсам и землеустройству). Такие записи о правах, произведённые органами БТИ или сельскими администрациями в соответствии с нормами законодательства, действующими на момент такого учета, являются ранее возникшим правом. Ранее возникшее право подтверждается регистрационным удостоверением БТИ, специальной надписью на правоустанавливающем документе или иным документом. В соответствии с ч.1 ст.69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей. Таким образом, право собственности наследодателя на жилой дом, зарегистрированное ДД.ММ.ГГГГ г., было оформлено в установленном законом порядке. Подлинника правоустанавливающего документа, сохранившегося у наследодателя надлежащим образом, в отличие от специализированных организаций, без подтверждения ОБУ «Центр государственной кадастровой оценки <адрес>» нотариусу Льговского нотариального округа <адрес> для выдачи свидетельства о праве на наследство оказалось недостаточно. Постановка на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ по имеющимся документам технического учёта принадлежащего наследодателю жилого дома с присвоением ему кадастрового № также не позволила получить свидетельство о праве на наследство в связи с отсутствием документов, подтверждающих его принадлежность наследодателю на момент его смерти (ДД.ММ.ГГГГ). В настоящее время жилой дом с кадастровым № является дублем жилого дома с кадастровым № и подлежит снятию с кадастрового учёта. Отсутствие свидетельства о праве на наследство не позволяет истцу оформить право собственности в порядке наследования на жилой дом, принадлежащий ФИО1.В соответствии с п.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом, истец является наследником первой очереди ФИО1, также наследником первой очереди ФИО1 является ФИО5, которая не возражает против признания за ней права собственности на наследственное имущество, в связи с чем просит признать за ней, ФИО4, право собственности в порядке наследования после ФИО1 на жилой дом с кадастровым № площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>,снять с кадастрового учёта и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об объекте недвижимости - жилом доме с кадастровым № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, была извещена надлежащим образом.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить, так как основания имеются, также есть доказательства как факта принятия наследства, так и наличия права на наследство, единственная проблема состоит в госучреждениях, которые теряют правоустанавливающие документы или ставят на учет неправомерно. Постановка на учет дублирующего объекта, была произведена истцом по совету соответствующей организации для решения вопроса в отношении спорного объекта, но результата это не принесло, в связи с чем необходимо снять с учета, так как постановка на учет была в отношении одного и того же объекта, по одному и тому адресу по одному и тому же документу- техническому паспорту.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому исковые требования признала в полном объеме.

Представитель привлеченного в качестве 3–го лица, не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика-администрация Марицкого сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковым заявлением был согласен.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое (ст. 1110 ГК РФ).

Наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием (ст. 1111 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

В судебном заседании установлено,что на основании справки Марицкого сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ., зарегистрировано право собственности ФИО1 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>,что подтверждается регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ(л.д.13), а также техническим паспортом.

В соответствии с постановлением администрации Марицкого сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. № жилому дому с кадастровым номером № и земельному участку с кадастровым номером №, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти III-ЖТ № от ДД.ММ.ГГГГ., ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии исследованного в судебном заседании материалов наследственного дела № ФИО1, следует,что истец является наследником к имуществу умершей ФИО1

Кроме того, наследником к имуществу ФИО1 также является и ответчик ФИО3, которая исковые требования признала в полном объеме, что следует из ее заявления.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.,ФИО4, является наследником ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>.

Согласно заявлению истца, свидетельство о праве на наследство на спорный дом не выдавалось, ввиду отсутствия данных о спорном объекте в ОБУ « ЦГКО <адрес>», что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (часть 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", действующего с 01 января 2017 года, права на объекты недвижимости, возникшие до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно пункта 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" имущество, принадлежащее наследодателю, переходит к наследникам, если оно принадлежало наследодателю независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Учитывая, что право на спорный объект недвижимости- домовладение, площадью № кв м, расположенное по адресу: <адрес> возникло у наследодателя-ФИО1 до вступления в силу Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними", и было зарегистрировано органами БТИ, имеющим, равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре недвижимости,суд приходит к выводу о наличии права у наследодателя на момент смерти, которое переходит по наследству, вследствие чего исковые требования ФИО4, являющегося наследником ФИО1, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ФЗ N 218-ФЗ от 13 июля 2015 года "О государственной регистрации недвижимости", Сведения об объектах недвижимости, прекративших свое существование или дублирующих сведения об одних и тех же объектах недвижимости, в силу положений действующего законодательства подлежат исключению из Единого государственного реестра недвижимости. Учитывая два идентичных объекта с кадастровыми номерами № и № с одинаковыми характеристиками, суд считает,что требования истца в этой части также подлежат удовлетворению, а дублер спорного объекта с кадастровым номером №-снятию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 -удовлетворить.

Признать право собственности ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт № на жилой дом площадью № кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования.

Снять с кадастрового учета и исключить из ЕГРН сведения об объекте недвижимости –жилом доме с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Льговский районный суд Курской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 18 апреля 2025года.

Председательствующий судья И.Г.Заболоцкая