Решение по делу № 2-1605/2024 от 22.01.2025

Дело №

УИД 26RS0№-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2025 года <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи ФИО7

при секретаре ФИО8

с участием представителя истца ФИО4

представителя ответчика ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации города-курорта <адрес> к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

Администрация города-курорта Железноводска обратилась в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в обоснование требований указала, что жилое здание (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается распоряжением управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 92 ЖК РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.

Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ч. 1 ст. 94 ЖК РФ).

Постановлением администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО1 на состав семьи 2 человека: он, сын – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения закреплено право пользования жилым помещением – комната №, общей площадью 10 кв.м., жилой – 10 кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации города-курорта <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией города-курорта Железноводска и ФИО1 заключен договор найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно пунктам 1.1 -1.4 указанного договора ФИО1 (наниматель) на состав семьи 2 человека: он, сын – ФИО2, в пользование передано жилое помещение №, состоящее из 1 комнаты, общей площадью 10 кв.м., жилой площадью 10 кв.м., расположенное в общежитии по адресу: <адрес>, для проживания в нем с оплатой коммунальных услуг по месту жительства. Жилое помещение отнесено к категории специализированного жилищного фонда города-курорта Железноводска.

Согласно Акту обследования жилого помещения муниципального жилищного фонда города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении № состоящем из одной комнаты, расположенном по адресу: <адрес> никто не проживает. Имеется задолженность по внесению платы за наем муниципального жилого помещения в размере 8796,58 руб., что подтверждается информационной квитанцией о состоянии расчетов за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на апрель 2024 г.

Согласно п. 4.2 договора найма специализированного жилого помещения муниципального жилищного фонда от ДД.ММ.ГГГГ № при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с ч. 3 ст. 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения, за исключением договора найма специализированного жилого помещения, предусмотренного статьей 98.1 настоящего Кодекса, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

В силу положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вышеуказанное свидетельствует о том, что ответчики не проживают в жилом помещении в течении длительного периода времени, что свидетельствует о добровольном выезде в другое место жительства, а также имеет место отказ ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей в отношении жилого помещения № по <адрес>.

Таким образом, в связи с односторонним отказом от прав и обязанностей в отношении жилого помещения № по <адрес>, добровольным выездом в другое место жительства ответчики утратили право на жилое помещение.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, просит, признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, указать, что решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства: <адрес>.

Представитель истца - администрации города-курорта Железноводска по доверенности ФИО4 в судебном заседании требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, в суд не явился, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не представили, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. ст. 48, 167 ГПК РФ, приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в их отсутствие с участием его представителя по доверенности ФИО5

Представитель ответчика ФИО1 по доверенности ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала и просила в удовлетворении иска отказать, пояснив, что они ответчики проживают в спорном помещении и оплачивают коммунальные услуги, о чем представлены квитанции.

Представители третьих лиц – Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по <адрес>, отдел по опеке и попечительству администрации города-курорта <адрес> в суд не явились, будучи извещенными о месте и времени рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки не представили, поэтому суд, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы данного гражданского дела, выслушав заключение прокурора, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В судебном заседании установлено, что жилое здание (общежитие), расположенное по адресу: <адрес> находится в муниципальной собственности, что подтверждается распоряжением управления имущественных отношений администрации города-курорта Железноводска от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу пунктов 1 и 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно п. п. 1 и 4 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев, а также использования жилого помещения не по назначению (для проживания). Аналогичные требования содержатся в п. 2 ст. 687 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что ответчики роживают в спорном жилом помещении, периодически она их встречает.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Как следует из представленных представителем ответчика квитанций, ответчиком внесены денежные средства по оплате за наем муниципального жилого помещения.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что удовлетворение исковых требований нарушит конституционное право ответчиков на жилище, предусмотренное ст. 40 Конституции РФ, которая предусматривает, что каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, с учетом пояснений в судебном заседании участников процесса, а также их заявлениями в судебном заседании о том, что ими исчерпана возможность предоставления доказательств по делу, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд,

решил:

в удовлетворении исковых требований администрации города-курорта <адрес> к ФИО1, действующего в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО2, о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета- отказать.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железноводский городской суд.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.