ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ дело №2-371/2023
именем Российской Федерации
29 августа 2023 года г. Кукмор
Кукморский районный суд Республики Татарстан в составе
председательствующего судьи Муратшина М.Р.,
при секретаре Ваккасовой Э.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о сносе самовольной постройки.
В обосновании иска указано, что истец является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. При этом, ответчик возвела на указанном земельном участке самовольную постройку - жилой дом (кадастровый №), что и стало основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, обеспечила явку своего представителя.
В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержал.
В судебное заседание ответчик ФИО2, ее представитель ФИО4 не явились, надлежаще извещены.
В судебное заседание представитель третьего лица – Управления Росреестра по Республике Татарстан не явился, в направленном в суд ходатайстве представитель межмуниципального отдела по Балтасинскому и Кукморскому районам Управления Росреестра по Республике Татарстан просил дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебное заседание представитель привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица – филиала ППК «Роскадастр» по Республике Татарстан не явился, в направленном ранее в суд отзыве просил рассмотреть дело в их отсутствие.
Судом определено рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно пункту 1 статьи 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Абзацем четвертым пункта 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольная постройка подлежит сносу или приведению в соответствие с параметрами, установленными правилами землепользования и застройки, документацией по планировке территории, или обязательными требованиями к параметрам постройки, предусмотренными законом (далее - установленные требования), осуществившим ее лицом либо за его счет, а при отсутствии сведений о нем лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, или лицом, которому такой земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, предоставлен во временное владение и пользование, либо за счет соответствующего лица, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи, и случаев, если снос самовольной постройки или ее приведение в соответствие с установленными требованиями осуществляется в соответствии с законом органом местного самоуправления.
Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.
В соответствии с пунктом 2 статьи 62 Земельного кодекса РФ на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений).
Согласно пункту 3 статьи 76 Земельного Кодекса РФ приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков осуществляются юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.
Установлено, что истец ФИО1 является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.
Соседний земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику.
Ответчик ФИО2 возвела жилой дом (кадастровый №), часть которого расположена на земельном участке, принадлежащим истцу, что нарушает ее права как собственника земельного участка.
Данное обстоятельство помимо пояснений представителя истца подтверждается письменными материалами дела: выписками из ЕГРН, копиями землеустроительных дел, дел правоустанавливающих документов, фотографиями и др.
Представленные доказательства полно и убедительно доказывают обоснованность требований истца.
В связи с изложенным, исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца сумму государственной пошлины, уплаченной при подаче искового заявления в размере 300 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о сносе самовольной постройки – удовлетворить.
Обязать ФИО2 устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем сноса самовольной постройки - жилого дома (кадастровый №).
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий:
Мотивированное решение в окончательной форме составлено 01.09.2023
Судья: М.Р. Муратшин