77RS0012-02-2022-023451-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 декабря 2025 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе судьи Соколовой Е.Т., при секретаре судебного заседания Звереве Д.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6881/2025 по иску ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики», АО «МОСГАЗ» об обязании восстановить газопровод, взыскании убытков,

установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчикам ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики», АО «МОСГАЗ», в котором просил обязать управляющую организацию ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики» в срок до 1 месяца восстановить внутридомовой/внутриквартирный газопровод, проходящий через квартиру … и привести этот газопровод в состояние, соответствующее требованиям СНиП … а также проектной документации на МКД, включая отвод, снабженный запирающим вентилем для снабжения газом газовой плиты моей квартиры, взыскать с управляющей организации ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики» убыток, причиненный в результате неисполнения обязательств по ремонту и содержанию в надлежащем состоянии общедомового имущества МКД, что воспрепятствовало поставке коммунальных ресурсов - газа и электричества - в квартиру истца.

В обоснование требований указано, что истец является собственником квартиры № …. В 2008 году через его квартиру был проложен скрытый газопровод в нарушение требований СНиП, что исключило возможность подачи газа в жилое помещение. Одновременно неизвестными лицами были перекушены электрические провода до вводно-защитного устройства квартиры. В результате совокупности указанных действий квартира на протяжении длительного времени была лишена газоснабжения и электроснабжения, что сделало невозможным проживание в ней. Несмотря на неоднократные обращения истца к ответчику, управляющая организация мер к восстановлению газоснабжения и перерасчету коммунальных платежей не приняла, ссылаясь на наличие задолженности.

Решением Кузьминского районного суда города Москвы от 03.10.2023 года в удовлетворении исковых требований ФИО1 к ГБУ города Москвы «Жилищник района Текстильщики» о защите прав потребителя отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.11.2024 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 03.10.2023 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО1 – без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 18.03.2025 года решение Кузьминского районного суда города Москвы от 03.10.2023 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 26.11.2024 года отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции поскольку судами нижестоящих инстанций допущены нарушения норм материального и процессуального права, выразившиеся в неприменении положений ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, а также правовой позиции Верховного Суда РФ, согласно которой запорно-регулировочные краны и первые отключающие устройства на отводах внутриквартирной разводки относятся к общему имуществу многоквартирного дома, содержание которого возложено на управляющую организацию. Суды ошибочно признали ГБУ «Жилищник района Текстильщики» ненадлежащим ответчиком, не установили юридически значимые обстоятельства относительно принадлежности спорного газопровода к общему имуществу, не дали надлежащей оценки доказательствам в их совокупности, что повлекло преждевременный вывод об отсутствии оснований для удовлетворения иска. Указанные нарушения не были устранены судом апелляционной инстанции.

Истец ФИО1 в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в редакции уточненного искового заявления от 01.11.2022 года.

Представитель ответчика АО МОСГАЗ по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика ГБУ «Жилищник района Текстильщики» по доверенности в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, оценив представленные сторонами доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В силу ст. 2 ЖК РФ граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

По смыслу пунктов 1, 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. ст. 301 - 305 ГК РФ лицо, владеющее имуществом на основании закона или договора, может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе такие требования могут быть заявлены против собственника.

На основании ч. 2 п. 10 Постановления Правительства РФ N 491 "Об утверждении правил содержания общего имущества в многоквартирном доме..." общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем:

а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом;

г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;

е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции дома.

В силу п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 г. N 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами

В соответствии с частью 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, применяются правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ), если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Федеральный закон от 31 марта 1999 года N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" (далее - Закон о газоснабжении) определяет правовые, экономические и организационные основы отношений в области газоснабжения в Российской Федерации и направлен на обеспечение удовлетворения потребностей государства в стратегическом виде энергетических ресурсов (ст. 1).

В соответствии со ст. 2 Закона о газоснабжении поставщиком газа (газоснабжающей организацией) является собственник газа или уполномоченное им лицо, осуществляющее поставки газа потребителям по договорам; потребителем газа является лицо, приобретающее газ для собственных бытовых нужд, а также собственных производственных или иных хозяйственных нужд.

Согласно ст. 18 Федерального закона от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении" поставки газа проводятся на основании договоров между поставщиками и потребителями независимо от форм собственности в соответствии с гражданским законодательством и утвержденными Правительством Российской Федерации правилами поставок газа и правилами пользования газом в Российской Федерации, а также иными нормативными правовыми актами, изданными во исполнение настоящего Федерального закона.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 июля 2008 г. N 549 утверждены Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан (далее - Правила N 549), регламентирующие отношения, возникающие при поставке газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан в соответствии с договором о поставке газа, в том числе устанавливающие особенности заключения, исполнения, изменения и прекращения договора, его существенные условия, а также порядок определения объема потребленного газа и размера платежа за него (пункт 1 Правил поставки газа).

Согласно пунктам 5 - 7 Правил N 549 предусмотрен порядок и условия заключения договора, где сказано, что поставка газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан осуществляется на основании договора. Для заключения договора заинтересованное физическое или юридическое лицо (далее - заявитель) направляет оферту в письменной форме газоснабжающей организации, осуществляющей деятельность по поставке газа на территории муниципального образования, где расположено помещение, газоснабжение которого необходимо обеспечить.

В соответствии с пунктом 9 Правил N 549 к оферте на заключение договора поставки газа в числе документов, необходимых для заключения договора, прилагается в обязательном порядке копия договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного оборудования.

Согласно подп. 5.5.2. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, монтаж и демонтаж газопроводов, установка газовых приборов, фатов и другого газоиспользующего оборудования, присоединение их к проводам, производится специализированными организациями. Потребителю запрещается самовольно подключаться к внутренним инженерным системам и самовольно (без учета) использовать природный газ.

В силу подп. "е" пункта 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование к внутридомовым инженерным системам или централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Согласно подп. "е" п. 77 Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 N 410, в случае поступления исполнителю информации о наличии угрозы возникновения аварии, утечек газа или несчастного случая, в числе получения такой информации в ходе выполнения работ (оказания услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, исполнитель обязан незамедлительно осуществить приостановление подачи газа без предварительного уведомления об этом заказчика. О наличии указанной угрозы может свидетельствовать, среди прочего, факт несанкционированного подключения внутридомового и внутриквартирного газового оборудования к распределительной сети.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого помещения – квартиры № 1…., что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Управление многоквартирным домом № …по улице Шкулева в городе Москве осуществляет ГБУ города Москвы «Жилищник района Текстильщики».

В ходе рассмотрения дела установлено, что внутридомовой газопровод, проходящий через квартиру истца, смонтирован с нарушением требований строительных норм и правил.

Из материалов дела следует, что в июне 2008 года по адресу: город … проводились работы по замене внутреннего газопровода.

Заказчиком указанных работ выступало ГУП «МОСГАЗ», в настоящее время является АО «МОСГАЗ».

Подрядной организацией, выполнявшей работы по замене газопровода, являлось ООО «Финстройсервис НТ».

В ходе выполнения работ по замене газопровода доступ в квартиру № 17, принадлежащую истцу, обеспечен не был, что привело к отключению указанной квартиры от системы газоснабжения.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела рабочим проектом «Вынос газопровода из подъезда жилого дома № … актом приемки внутреннего газооборудования в эксплуатацию, а также строительным паспортом внутридомового газопровода.

Истец указывает, что в результате произведенных работ через его квартиру был проложен скрытый газопровод, организованный посредством пропуска тонкостенной трубы, не защищенной от коррозии, через штатный газопровод, выполненный изначально из трубы большего диаметра.

При этом штатный газопровод оказался внешней трубой, а отвод от него к газовой плите истца был отсечен от газа.

Подача газа стала осуществляться по внутренней трубе, приваренной к обрезкам штатного газопровода в квартире этажом ниже и в квартире этажом выше.

Доступ к действующей внутренней трубе для ее осмотра и ремонта отсутствует.

В результате указанных действий квартира истца оказалась отсечена от внутридомового газопровода с 2008 года.

Кроме того, истец указывает, что примерно в тот же период времени неизвестными лицами были перекушены электрические провода, подводящие электроэнергию к вводно-защитному устройству квартиры истца, расположенному в поэтажном электрическом щитке.

Лица, осуществившие указанные действия, установлены не были.

В результате совокупности указанных обстоятельств квартира истца на протяжении длительного времени находилась в состоянии, исключающем возможность проживания, ввиду отсутствия газоснабжения и электроснабжения, необходимых для приготовления пищи, освещения, питания бытовых электроприборов и обеспечения других нужд проживания.

Истец представил в материалы дела письменные обращения в ГБУ города Москвы «Жилищник района Текстильщики» по вопросу отсутствия газоснабжения.

На указанные обращения истцом были получены ответы, в которых управляющая организация указывала, что ограничение услуги газоснабжения и электроснабжения силами ГБУ «Жилищник района Текстильщики» не производилось, поскольку ответчик не является поставщиком данных коммунальных услуг.

В ответе ГБУ города Москвы «Жилищник района Текстильщики» от 21 сентября 2021 года содержались сведения о том, что электроэнергия по адресу истца подается в полном объеме, а общедомовое электрооборудование работает в штатном режиме.

В ответе от 19 июля 2022 года управляющая организация сообщила, что в декабре 2021 года было проведено обследование квартиры истца на предмет наличия газоснабжения, в ходе которого выявлено отсутствие газа, о чем составлен соответствующий акт.

В этом же ответе указано, что работы по капитальному ремонту системы газоснабжения в многоквартирном доме, где проживает истец, в соответствии с региональной программой запланированы к проведению в период 2042–2044 годов.

Истец также обращался в адрес АО «Мосэнергосбыт» с заявлениями от 27 февраля 2019 года, от 28 февраля 2019 года и от 21 сентября 2021 года.

Из ответа АО «Мосэнергосбыт» от 12 марта 2019 года следует, что в связи с отсутствием у истца задолженности по оплате электроэнергии приостановление подачи электроэнергии не производилось, и АО «Мосэнергосбыт» не уполномочивало сторонние организации на проведение данного вида работ.

Из ответа АО «Мосэнергосбыт» от 21 октября 2021 года следует, что в период с апреля по сентябрь 2019 года, а также в марте 2020 года в связи с отсутствием автоматического опроса показаний начисления истцу производились исходя из среднемесячного расхода в соответствии с пунктом 59 Правил предоставления коммунальных услуг.

Истец обращался в ГБУ МФЦ района Текстильщики с заявлением от 06 декабря 2021 года.

Из ответа ГБУ МФЦ района Текстильщики от 13 декабря 2021 года следует, что по состоянию на указанную дату задолженность истца по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 232 889 рублей 79 копеек.

В этом же ответе указано, что начисления по водопотреблению осуществляются из расчета не более двух норм водопотребления на одного человека в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 75-ПП от 25 февраля 2014 года.

Как следует из представленного ответа Мосжилинспекции, основанием для перерасчета платы за коммунальные услуги ненадлежащего качества являются письменное обращение гражданина и акт, составленный в соответствии с требованиями Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354.

Из ответов АО «МОСГАЗ» от 09 августа 2022 года и от 17 августа 2022 года следует, что АО «МОСГАЗ» готово выполнить работы по переделке внутридомового газопровода в квартире истца в соответствии с требованиями действующих нормативных документов при условии соблюдения условий договора на данный вид работ и обеспечения доступа к месту их производства.

АО «МОСГАЗ» в адрес ГБУ города Москвы «Жилищник района Текстильщики» направлялись факсограммы от 14 июля 2022 года и от 23 сентября 2022 года с просьбой обеспечить доступ к общедомовому имуществу – газопроводу, расположенному в квартире № ….

Из ответа заместителя главы Управы района Текстильщики от 28 июля 2022 года следует, что индивидуальные приборы учета по адресу истца были введены в эксплуатацию 02 августа 2022 года, ранее показания по данному адресу не передавались.

В ответе главы Управы района Текстильщики от 19 августа 2022 года указано, что оснований для перерасчета начислений не имеется.

Из ответа Департамента от 26 августа 2022 года следует, что АО «МОСГАЗ» готово выполнить работы по переделке внутридомового газопровода.

Из ответа ФКР г. Москвы от 14 декабря 2021 года следует, что в соответствии с региональной программой работы по капитальному ремонту системы газоснабжения в многоквартирном доме, где проживает истец, запланированы к проведению в период 2042–2044 годов.

Истец обращался в ГБУ МФЦ района Текстильщики, где ему был выдан ЕЖД, подтверждающий отсутствие зарегистрированных лиц в квартире № …

Из представленной истцом квитанции ГБУ города Москвы «Жилищник района Текстильщики» за февраль 2014 года следует, что в указанный период управляющая организация производила начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, исходя из оплаты только отопления и содержания общедомового имущества.

Управляющая организация уведомляла истца об ограничении коммунальной услуги водоотведения по состоянию на 24 мая 2022 года, что подтверждается уведомлением, представленным в материалы дела.

Истцом в материалы дела представлен акт транзитного газопровода без отвода газа в квартиру от 22 сентября 2021 года, составленный по результатам обследования квартиры истца.

Также истцом представлен акт отсутствия газоснабжения при наличии скрытого газопровода от 20 декабря 2021 года.

Истцом представлен акт восстановления подачи электроэнергии в квартиру № 17 от 25 июля 2022 года, составленный по результатам работ, выполненных по распоряжению главы Управы района Текстильщики города Москвы.

Размер задолженности, предъявленной истцу управляющей организацией, составил 270 558 рублей.

Предложение истца о перерасчете долга с исключением начислений за коммунальные услуги, которые не могли фактически потребляться в связи с отсутствием газоснабжения и электроснабжения, руководителем управляющей организации было отклонено.

Управляющая организация в суд с иском о взыскании указанной задолженности не обращалась, судебного решения, устанавливающего сумму долга, не имеется.

Истцом представлен расчет суммы обязательств, которые он признает подлежащими оплате за период, в течение которого квартира была лишена возможности проживания.

Согласно указанному расчету сумма обязательств истца за содержание жилья и потребление коммунальных услуг с учетом срока исковой давности составляет 80 286 рублей 54 копейки, из которых 43 577 рублей 74 копейки – обязательства за отопление квартиры, 36 708 рублей 80 копеек – оплата услуг управляющей организации по статье «содержание и ремонт общедомового имущества».

Истцом также представлен расчет убытков в размере рыночной арендной платы за пользование однокомнатной квартирой в районе Текстильщики города Москвы за период бездействия управляющей организации, который составил 1 559 603 рубля.

АО «МОСГАЗ» в ходе рассмотрения дела представлены письменные возражения на иск, в которых указано, что надлежащим ответчиком по делу является управляющая организация.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу положений ст. 2 Федерального закона от 31 марта 1999 г. № 69-ФЗ «О газоснабжении в Российской Федерации» газораспределительная организация – это специализированная организация, осуществляющая эксплуатацию газораспределительных сетей и оказывающая услуги по транспортировке газа, а также по подключению (технологическому присоединению) газоиспользующего оборудования.

Согласно ст. 8 Закона о газоснабжении Правительство Российской Федерации утверждает правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования к газораспределительным сетям.

Реализуя предоставленные полномочия, Постановлением Правительства РФ от 13 сентября 2021 г. № 1547 утверждены Правила подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения (далее – Правила подключения).

В соответствии с п. 2 Правил подключения исполнителем является газораспределительная организация, владеющая на праве собственности или на ином предусмотренном законом праве сетью газораспределения, к которой планируется подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства или сети газораспределения заявителей.

Пунктом 3 Правил подключения установлен порядок подключения (технологического присоединения), включающий в том числе выполнение исполнителем условий договора о подключении, составление акта о готовности сетей газопотребления и газоиспользующего оборудования объекта капитального строительства к подключению, а также осуществление исполнителем фактического присоединения.

Согласно п. 12 Правил подключения заявитель вправе обратиться к исполнителю с просьбой осуществить мероприятия по подключению (технологическому присоединению) в пределах границ его земельного участка, и (или) по проектированию сети газопотребления, и (или) по строительству либо реконструкции внутреннего газопровода объекта капитального строительства.

В силу ч. 3 ст. 27 Закона о газоснабжении юридические лица, владеющие на праве собственности или ином законном основании газораспределительными сетями и их объектами и (или) сетями газопотребления и их объектами, не вправе препятствовать транспортировке и подаче газа по указанным сетям и их объектам потребителям, а также технологическому присоединению к указанным сетям и их объектам при наличии пропускной способности таких сетей.

Судом установлено, что АО «МОСГАЗ» является специализированной газораспределительной организацией, осуществляющей эксплуатацию газораспределительных сетей по адресу: <...>, что подтверждается представленными в материалы дела рабочим проектом «Вынос газопровода из подъезда жилого дома № 3А по адресу: улица Шкулева», актом приемки внутреннего газооборудования в эксплуатацию, а также строительным паспортом внутридомового газопровода.

Из материалов дела также следует, что АО «МОСГАЗ» в письменных ответах от 09 августа 2022 г. № 01-17-13607/22 и от 17 августа 2022 г. № 01-17-14156/22 выразило готовность выполнить работы по переделке внутридомового газопровода в квартире истца в соответствии с требованиями действующих нормативных документов.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что именно на АО «МОСГАЗ» как на специализированной газораспределительной организации, владеющей сетями газораспределения и осуществляющей их эксплуатацию, лежит обязанность по приведению внутридомового газопровода, проходящего через квартиру истца, в состояние, соответствующее установленным требованиям.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Поскольку факт нарушения прав истца, выразившийся в отсутствии газоснабжения квартиры вследствие ненадлежащего состояния внутридомового газопровода, нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, а доказательств наличия препятствий для выполнения указанных работ со стороны истца суду не представлено, суд считает необходимым возложить обязанность по восстановлению газопровода на АО «МОСГАЗ».

При этом суд учитывает, что истец в ходе последнего судебного заседания поддержал требования в части обязания восстановить газопровод, а предъявление данных требований к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики» не препятствует их удовлетворению в отношении надлежащего ответчика, установленного судом в ходе рассмотрения дела по существу.

Учитывая характер необходимых работ, а также позицию самого ответчика, выразившего готовность к их выполнению, суд полагает разумным установить срок для исполнения обязанности – один месяц со дня вступления решения суда в законную силу.

Разрешая требования истца о взыскании убытков в размере рыночной арендной платы в сумме 1 559 603 руб., суд приходит к следующему.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков.

В нарушение указанных положений истцом не представлено суду допустимых и достоверных доказательств, подтверждающих, что заявленная ко взысканию сумма в размере 1 559 603 руб. является расходами, которые истец произвел или должен будет произвести для восстановления нарушенного права.

Доказательств несения истцом затрат на аренду иного жилого помещения в спорный период материалы дела не содержат, равно как и доказательств наличия причинно-следственной связи между заявленным размером убытков и бездействием ответчиков.

При этом суд учитывает, что само по себе отсутствие газоснабжения в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, при наличии у истца права пользования указанным жилым помещением, не может являться основанием для взыскания с ответчиков рыночной стоимости аренды аналогичного жилого помещения в качестве убытков, поскольку истец не был лишен права проживания в принадлежащем ему жилом помещении, а заявленная ко взысканию сумма носит предположительный характер и не подтверждена документально.

При таких обстоятельствах, поскольку совокупность обстоятельств, необходимых для наступления гражданско-правовой ответственности в виде возмещения убытков (противоправность поведения, наличие и размер убытков, причинно-следственная связь), истцом не доказана, оснований для удовлетворения исковых требований в указанной части не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 193, 194-199ГПК РФ суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики», АО «МОСГАЗ» об обязании восстановить газопровод, взыскании убытков – удовлетворить частично.

Обязать АО «МОСГАЗ» восстановить внутридомовой/внутриквартирный газопровод, проходящий через квартиру …в состояние, соответствующее предъявляемым к нему требованиям и проектной документации дома в срок, не превышающий 1 (один) месяц с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении остальной части исковых требований, а также требований к ГБУ г. Москвы «Жилищник района Текстильщики» – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Кузьминский районный суд г. Москвы.

Мотивированное решение изготовлено 24.04.2026 года.

Судья: