Решение по делу № 2-2132/2024 от 10.03.2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 марта 2025 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Ануфриевой Н.Ю., при секретаре судебного заседания Юдиной Ю.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ФИО2 о признании недействительным соглашения, исключении из ЕГРН сведений о границах участка

УСТАНОВИЛ:

Истец, с учетом уточненных требований (в порядке ст.39 ГПК РФ), просит суд, признать недействительным соглашение о перераспределении земельного участка, исключить из ЕГРН сведения о прохождении поворотных точек границ земельного участка с № в следующих координатах

...

Требования истца, мотивированы тем, что истец является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу (адрес). В ... истец обратился к кадастровому инженеру с целью подготовки документов на перераспределение земельного участка, который находится между воротами для выезда и дорогой. Однако узнал, что Администрация РГО перераспределила участок соседу, который является смежным и имеет №. Получилось, что выезд с участка истца невозможен, потому что земельный участок принадлежит ответчику. Действиями Администрации РГО были нарушены права истца, так как перекрыт доступ к участку истца, на котором расположен жилой дом. Согласно имеющейся в постановлении Администрации РГО от (дата) № схемы расположения участка при формировании перераспределяемого участка усматривается нарушение прав истца, не было представлено согласие лиц указанных в п.4 ст.11.22 ЗК РФ. С учетом судебной экспертизы истец уточнил требования.

Истец в судебное заседание не явился, направил в суд представителя по доверенности, который в судебном заседании просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Рузского муниципального округа в судебное заседание явился, в удовлетворении иска просил отказать, поскольку не доказано нарушение прав истца ответчиками.

Ответчик ФИО2 просила дело рассмотреть без ее участия, в иске отказать.

Проверив письменные материалы дела, выслушав стороны, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст.195 ГПК РФ, решение суда должно быть законным и обоснованным.

Суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим, гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В соответствии с п.2. ст.11.10 Земельного кодекса РФ, подготовка схемы расположения земельного участка осуществляется с учетом утвержденных документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проекта планировки территории, землеустроительной документации, положения об особо охраняемой природной территории, наличия зон с особыми условиями использования территорий, земельных участков общего пользования, территорий общего пользования, красных линий, местоположения границ земельных участков, местоположения зданий, сооружений (в том числе размещение которых предусмотрено государственными программами Российской Федерации, государственными программами субъекта Российской Федерации и (или) региональными инвестиционными программами), объектов незавершенного строительства.

Формирование земельного участка должно осуществляться таким образом, чтобы собственник земельного участка имел возможность проезда и подхода к земельному участка для осуществления использования земельного участка в соответствии с видом разрешенного использования.

Конституция Российской Федерации, гарантируя каждому право иметь имущество, включая землю, в частной собственности (статья 35, часть 2; статья 36, часть 1), вместе с тем не устанавливает условия реализации данного права - они определяются федеральным законодателем в рамках его компетенции (статья 36, часть 3).

В главе V Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены разные правовые основания и способы приватизации земельных участков и земель, включая продажу земельных участков на торгах (статья 39.3), а также перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности (статьи 39.28 и 39.29). Существующие различия между указанными способами обусловлены особенностями образования земельных участков как объектов земельных и гражданских правоотношений (статьи 11.2, 11.7 ЗК РФ), а также различиями в решаемых при этом задачах. Так, перераспределение земель и (или) земельных участков призвано обеспечить прежде всего эффективное и рациональное использование земли.

Согласно пункту 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. При этом при перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок (пункт 1 статьи 11.7 ЗК РФ).

В соответствии с п. 3 ст.39.27 ЗК РФ, в случае перераспределения земель и (или) земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и право распоряжения которыми принадлежит одному и тому же исполнительному органу государственной власти или органу местного самоуправления, такое перераспределение осуществляется на основании решения соответствующего органа.

В соответствии с ч.7 ст. 39.27 ЗК РФ соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть заключено, а решение о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не может быть принято при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:1) осуществляется перераспределение земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности и предоставлены на одном виде права одному и тому же лицу, и отсутствует согласие в письменной форме указанного лица; 2) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и являющегося предметом аукциона, либо в отношении такого земельного участка принято решение о предварительном согласовании его предоставления, срок действия которого не истек; 3) границы земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, подлежат уточнению в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" ;4) имеются основания для отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, предусмотренные пунктом 16 статьи 11.10 настоящего Кодекса; 5) проектом межевания территории или схемой расположения земельного участка предусматривается перераспределение земельного участка, который находится в государственной или муниципальной собственности и в отношении которого подано заявление о предоставлении земельного участка и не принято решение об отказе в этом предоставлении.

Случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности установлены статьей 39.28 ЗК РФ

В соответствии со ст. 39.28 ЗК РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков (подпункт 3 пункт 1).

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков. При этом указанное соглашение должно содержать сведения о возникновении права государственной или муниципальной собственности и (или) права частной собственности на образуемые земельные участки.

Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Статьей 39.29 ЗК РФ предусмотрен порядок заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Согласно ст.64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По делу установлено, что истец является собственником земельного участка с №, расположенного по адресу (адрес), площадью ... категория земель-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для дачного строительства

Граница земельного участка с № установлена в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На земельном участке расположен жилой дом с № площадью ... права на который зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ФИО2 на праве собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № местоположение: (адрес)

Актом муниципального обследования объекта земельных отношений № от (дата) в отношении земельного участка неразграниченной государственно собственности площадью ... что на момент осмотра земельный участок покрыт снежным покровом. На момент осмотра установлено, что прирезаемый земельный участок не огорожен, какие-либо строения отсутствуют, произрастает древесно-кустарниковая растительность.

Постановлением Администрации Рузского городского округа Московской области от (дата) № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, расположенного по адресу (с местоположение): (адрес) в целях заключения соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, и земельного участка, находящегося в частной собственности» утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадь которого составляет ... расположенного по адресу ( (адрес), категория земель –«земли населенных пунктов», вид разрешенного использования-для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), в целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, площадью ... и земельного участка, находящегося в частной собственности площадью ... с кадастровым номером №

(дата) между Администрацией Рузского городского округа Московской области и ФИО2 подписано соглашение о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственности на которые не разграничена и земельных участков, находящихся в частной собственности, в соответствии с которым стороны пришли к соглашению о перераспределении земельного участка государственная собственность на которые не разграничена, площадью ... и земельного участка, находящегося в частной собственности площадью ... с кадастровым номером №

В результате перераспределения в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, утвержденной постановлением Администрации Рузского городского округа от (дата) № образован земельный участок площадью ... с кадастровым номером с № вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок ).

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано в установленном законном порядке за ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета в виду перераспределения.

Истец, ссылаясь на нарушение его прав при формировании земельного участка №, обратился в суд с указанным иском.

Согласно положениям статей 55,56,67 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, бремя доказывания наличия обстоятельств, указанных в иске, подлежит возложению на истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

По делу по ходатайству истца была проведена судебная землеустроительная экспертизы. Согласно заключению судебной землеустроительной экспертизы ООО ... (дата) в присутствии собственника была произведена геодезическая съёмка на местности фактических границ земельного участка с № по адресу: (адрес). В ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с № полностью огорожен, границы земельного участка представлены металлической сеткой-рабицей на металлических столбах.

Согласно данных выписки из ЕГРН (материалы дела, листы ...) земельный участок с № дом № имеет следующие характеристики: вид права – собственность, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для дачного строительства, площадь – ...

Координаты поворотных точек границ земельного участка с № по фактическому пользованию были установлены по точкам

... Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка (Схема №, Табл. №, листы № заключения).

Существующие на местности границы земельного участка с № закреплены с использованием объектов искусственного происхождения имеющих не разрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности и нет оснований полагать, что данные границы перемещались.

В указанных собственником границах земельного участка с № расположены следующие объекты недвижимости: 1-но этажный каменный жилой дом с навесом для автомобиля, 1-но этажное деревянное нежилое строение с верандой, 1-но этажное нежилое строение (материал стен смешанный), 2 теплицы, колодец, септик, газгольдер, туалет, присутствуют плодовые и кустарниковые насаждения, участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования (для дачного строительства), к участку подведено электричество. Доступ на земельный участок с № осуществляется по границе от ... имеются калитка и въездные ворота, а также от точки ... имеются калитка и въездные ворота (Схема № лист № заключения).

-от ... смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога). По фактическому пользованию по данной границе расположена калитка для прохода к дому и ворота для въезда автомобиля под навес.

- от ... смежными участками по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земельные участки с № и №, сведения о границах и площадях которых учтены в ЕГРН.

- от ... смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН.

По фактическому пользованию по границе от ... расположена подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога, имеются ворота и калитка. Со слов собственника данные ворота используются для въезда автомобиля с целью проведения сельхоз работ на участке.

Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет – ... что на .... превышает площадь, указанную в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН.

Из Схемы № лист № заключения следует, что:

1) в ... выявлено «наложение» границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН на границы земельного участка с № по фактическому пользованию. Площадь «наложения» составляет ...

В материалах дела отсутствует План отвода земельного участка с №

№ схема расположения, либо иной другой документ,

свидетельствующий о графике, длинах, дирекционных углах и местоположении

границ земельного участка на момент его первичного выделения, поэтому определить, соответствуют или нет границы данного земельного участка по фактическому пользованию материалам первичных земле отводных документов не представляется возможным. При проведении настоящей экспертизы исследовались границы участка по фактическому пользованию и по сведениям ЕГРН.

(дата) была произведена геодезическая съёмка фактических границ земельного участка с № на местности. Границы земельного участка собственником или его законным представителем не представлены. Координаты поворотных точек границ земельного участка с № по фактическому пользованию были установлены по ...

Линейные и площадные результаты геодезических измерений фактических границ данного земельного участка приведены в графической и табличной части описания границ земельного участка (Схема №, Табл. №, листы № заключения).

В ходе визуального осмотра было выявлено, что земельный участок с № огорожен частично, существующие на местности границы земельного участка закреплены с использованием объектов искусственного происхождения (металлический забор и сетка-рабица на металлических столбах) имеющих не разрывную связь с землей, позволяют однозначно определить местоположение границ земельного участка на местности. От ... забор по факту пользования отсутствует, поэтому были использованы границы данного участка по сведениям ЕГРН, а также заборы смежных земельных участков.

Согласно данных выписки из ЕГРН (материалы дела, листы ... земельный участок с № имеет следующие характеристики: вид права – собственность, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, площадь – ... адрес: (адрес)

(адрес)

В границах земельного участка с № расположены следующие объекты недвижимости: 2-х этажный деревянный жилой дом, септик, туалет, 4 металлические нежилые постройки (бытовки), присутствуют плодовые, кустарниковые и хвойные насаждения, участок обрабатывается и используется собственником в соответствии с установленным видом разрешенного использования (для ведения личного подсобного хозяйства), к участку подведено электричество. Доступ на земельный участок с № осуществляется по границе от ... По границе от ... имеются калитка и въездные ворота (Схема № лист № заключения).

- от ... смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН, а также частично земли государственной неразграниченной собственности.

- от ... смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (единственная подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога, имеются ворота и калитка).

Площадь земельного участка с № по фактическому пользованию составляет – ...., что на ... меньше площади, указанной в правоустанавливающих документах и сведениях ЕГРН.

Земельный участок с № был образован в утверждённых границах (координаты и площадь) путем перераспределения исходного земельного участка площадью ... с № и земель, земельных участков государственная собственность на которые не разграничена площадью ... Основание – Постановление Администрации Рузского г/о МО от (дата) № (материалы дела листы ... На основании данного Постановления был сформирован Межевой план, который был проверен специалистами Росреестра на соответствие требованиям действующего земельного законодательства, нарушений не выявлено, участок встал на кадастровый учет в образованных границах и с установленной площадью.

В ... выявлено «наложение» границ земельного участка с № по сведениям ЕГРН на границы земельного участка с № по фактическому пользованию. Площадь «наложения» составляет ...

Фактические границы земельного участка с № на местности четко обозначены, собственником представлены, то есть собственник полностью владеет информацией о местоположении границ своего земельного участка. Фактические границы земельного участка закреплены на местности и существуют более пятнадцати лет и по утверждению собственника данные границы с момента выделения и начала освоения участка не менялись и никем ранее оспорены не были. Координаты поворотных точек фактических границ испрашиваемого земельного участка были перепроверены экспертом и уточнены на местности с помощью специального геодезического оборудования при проведении экспертизы на местности.

Вышеуказанные обстоятельства позволяют сделать вывод, что при установлении границ земельного участка с № в месте «наложения» на фактические границы земельных участков с № и № имеется реестровая ошибка, в результате чего в ЕГРН были внесены недостоверные сведения о границах земельного участка с №. Возможно, определение координат поворотных точек границ земельного участка с № было произведено без выезда и проведения полевых работ картометрическим методом.

- от ... граница земельного участка с № представлена металлической сеткой-рабицей на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога). По фактическому пользованию по данной границе расположена калитка для прохода к дому и ворота для въезда автомобиля под навес.

- от точки 8 до точки 9 граница земельного участка с № представлена металлической сеткой-рабицей на металлических столбах. смежным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра является земельный участок с №, сведения о границах и площади которого учтены в ЕГРН. По фактическому пользованию по данной границе расположена подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога, имеются ворота и калитка. Со слов собственника данные ворота используются для въезда автомобиля с целью проведения сельхоз работ на участке, доставки дров, кормов, вывоза урожая и т.д. На момент проведения настоящей экспертизы на местности на земельном участке с № по границе от ... были расположены 2 металлический нежилые постройки (бытовки), сложены стройматериалы, поэтому въезд (выезд) на земельный участок с № невозможен.

- от ... граница земельного участка с № представлена металлическим забором на металлических столбах. Смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (единственная подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога). По границе от точки с1 до точки с6 имеются калитка и въездные на участок ворота.

- от ... забор по факту пользования отсутствует, проход и проезд возможен.

Для устранения выявленных несоответствий, реестровой ошибки, возникшей при определении координат поворотных точек границ земельного участка с №, а также для обеспечения доступа на земельный участок с № по границе от ... экспертом предложены два варианта, истцом в соответствии с первым вариантом уточнены требования.

Суд, оценив в совокупности все полученные по делу доказательства в соответствии со ст.67 ГПК РФ, учитывая установленные по делу обстоятельства, вышеперечисленные нормы права, требования ст.17 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, статьи 35 Конституции РФ согласно которой право частной собственности охраняется законом, никто не может быть ограничен в праве иначе как по решению суда, требования ст.10 ГК РФ, учитывая то, что в соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 г. № 23 "О судебном решении" (п.7) судам следует иметь ввиду, что заключение эксперта, равно как и другие доказательства по делу, не являются исключительными средствами доказывания, и должны оцениваться в совокупности со всеми имеющимися в деле доказательствами (статья 67, часть 3 статьи 86 ГПК РФ), учитывая вывод эксперта о том, что от ... граница земельного участка с № представлена металлической сеткой-рабицей на металлических столбах и смежным земельным участком по данным публичной кадастровой карты Росреестра являются земли государственной неразграниченной собственности (подъездная к испрашиваемому земельному участку дорога) и по фактическому пользованию по данной границе расположена калитка для прохода к дому и ворота для въезда автомобиля под навес, что не оспаривалось истцом, не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска по избранному истцом способу защиты, поскольку не установлено нарушение его прав ответчиками.

Отказывая в удовлетворении требований, суд, руководствуясь положениями статей 166 - 168, 262 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 11.2, 11.6, 11.7, 11.9, 11.10, 39.27 - 39.29 Земельного кодекса Российской Федерации, разъяснениями, данными в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", принимая во внимание заключение судебной экспертизы, приходит к выводу об отсутствии нарушений процедуры перераспределения земельного участка.

Доказательств того, что оспариваемым соглашением о перераспределении земель нарушены права истца, что истцу ограничен подъезд и проход к земельному участку и дому, в ходе рассмотрения дела не установлено и таких бесспорных доказательств истцом в нарушении требований ст.56 ГПК РФ суду не представлено.

Довод истца, что земельный участок государственной собственности площадью ... вошедший в границы земельного участка с №, фактически использовался истцом для выезда по задней меже участка, суд считает несостоятельным. Данный довод не отменяет и не изменяет юридически значимые обстоятельства, установленные при рассмотрении дела, поскольку установлено и не оспаривалось истцом, что по передней меже (красная линия застройки) у истца имеется калитка, ворота для проезда и прохода на участок по муниципальной дороге.

Довод истца, что с ним не были согласованы границы участка ответчика, суд отклоняет, поскольку границы участка истца установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Довод истца, что сформированный участок с № перекрыл ему проезд на участок, не нашел своего подтверждения в ходе рассмотрения дела.

Иные доводы истца не имеют правового значения при рассмотрении спора.

Суд рассмотрел настоящее дело в пределах заявленных требований, принимая во внимание то, что истец самостоятельно определяет предмет и основания иска.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 к Администрации Рузского городского округа Московской области, ФИО2 о признании недействительным соглашения, исключении из ЕГРН сведений о границах участка - отказать

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение одного месяца.

Решение изготовлено в окончательной форме 14 марта 2025 года.

Судья Н.Ю.Ануфриева