Решение

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 г. г.Городец

Городецкий городской суд Нижегородской области в лице председательствующего судьи Трухина А.П., при секретаре Соколовой Е.А., с участием истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о порядке пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование исковых требований указано, что *** ФИО1 Исполнительным комитетом Мошковского городского Совета народных депутатов Городецкого района, на основании решения исполкома райсовета от ***г. за *, был выдан ордер на ........ *** ФИО1, ответчиком ФИО2 и Товариществом с ограниченной ответственностью «Земледелец» был заключен Договор о безвозмездной передаче в долевую собственность (по одной второй доле каждому) квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью * кв.м., * кв.м. и * кв.м. Из комнаты площадью * кв.м. вход в две комнаты, которые изолированы друг от друга. Общая площадь квартиры – * кв.м. Квартира имеет все виды удобств: изолированный санузел, горячая и холодная вода, центральное отопление, газ, электроснабжение. Квартира расположена на первом этаже трехэтажного панельного жилого дома. В квартире зарегистрирована общая дочь сторон- ФИО3, которая в квартире не проживает, а проживает фактически с семьей в ........ В *** года ФИО1 перенес инсульт. В *** года ему была установлена *. После перенесенного истцом заболевания отношения между истцом и ответчиком испортились. Ответчик постоянно оскорбляет истца. ФИО1, чтобы избежать скандалов, которые тяжело сказываются на состоянии его здоровья, вынужден был уехать к сестрам в ........ *** брак между истцом и ответчиком прекращен. Истец нуждается в жилом помещении, неоднократно обращался к ответчику с просьбой о вселении в одну из изолированных жилых комнат, на которые ФИО2 отвечает отказами. Истец считает, что действиями ответчика нарушаются его права, как собственника жилого помещения. Просит определить порядок пользования спорной квартирой, выделив ему в пользование комнату площадью * кв.м. и установить порядок общего пользования комнатой площадью * кв.м., а также кухней, коридором, ванной, туалетом.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, изложенные в исковом заявлении обстоятельства подтвердил. Суду пояснил, что постоянно проживает в ......., но, периодически, приезжает в ....... для посещения медицинских учреждений, где состоит на учете. В это время ему необходимо место жительства на территории ........ Комната большей площадью необходима истцу в свзязи с тем, что в другой комнате стоит шифоньер, который делает затруднительным выполнение упражнений лечебной физкультуры рекомендованной ему врачом в целях реабилитации после перенесенного инсульта.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что пользоваться квартирой она ответчику не препятствует, но выделить комнату площадью 9,1 кв.м. не имеет возможности, поскольку к ней иногда приезжают сын и дочь. Не возражает против выделения истцу изолированной комнаты меньшего размера. Шифоньер обязуется из этой комнаты убрать.

ФИО3, привлеченная судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, в судебное заседание не явилась. О рассмотрении дела извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. Указанный вывод основан на следующем.

Согласно ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.п.1 и 2 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

В соответствии с п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно правовой позиции, приведенной в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 20 ноября 2008 года N 831-О-О, разнообразие обстоятельств, влияющих на определение порядка пользования общим имуществом, делает невозможным установление их исчерпывающего перечня в законе, а применение в данном случае федеральным законодателем оценочных характеристик преследует цель эффективной реализации норм в зависимости от объективных особенностей складывающихся правоотношений, что само по себе не может расцениваться как нарушение конституционных прав и свобод гражданина. Вопрос о том, каким образом устанавливается порядок пользования комнатами в квартире, находящейся в общей долевой собственности, разрешается в каждом случае судом с учетом конкретных обстоятельств. При этом, применяя общее правовое предписание к обстоятельствам дела, судья принимает решение в пределах предоставленной ему законом свободы усмотрения.

Судом установлено, что на основании Договора о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от *** истцу ФИО1 и ответчику ФИО2 на праве общей долевой собственности, по ? доле в праве каждому, принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....... (далее по тексту решения- спорная квартира или жилое помещение). Право собственности является зарегистрированным. (л.д. 7, 8-12)

Согласно Выписки из ЕГРН от ***, спорная квартира имеет общую площадь * кв.м. состоит из трех комнат, площадью * кв.м., * кв.м. и * кв.м., кухни площадью * кв.м., прихожей площадь.* кв.м., ванной и туалета. Комнаты площадью * кв.м. и 7,7 кв.м. изолированные, комната площадью * кв.м.- проходная (л.д. 11-12).

Брак между сторонами прекращен на основании решения суда о расторжении брака от *** (л.д. 13).

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства следующие граждане: истец ФИО1, ответчик ФИО2 и их общая дочь ФИО3 (третье лицо по делу) (л.д. 33).

Фактически в спорной квартире постоянно проживает только ответчик ФИО2, что лицами, участвующими в деле не оспаривается.

Истец, по его собственному утверждению, нуждается в спорном жилом помещении периодически, когда приезжает в ....... с целью посещения медицинских учреждений, где состоит на учете.

В ходе проживания в спорной квартире между сторонами сложился определенный порядок пользования: ответчик проживает и пользуется комнатой, площадью * кв.м., истец- комнатой площадью * кв.м..

ФИО4 пользуется спорным жилым помещением также периодически, используя в эти периоды для проживания комнату матери.

Разрешая спор, суд учитывает, что доли в праве общей долевой собственности сторон равные. Вместе с тем, изолированных комнат равных по площади, в спорной квартире не имеется. В пользование сторон могут быть выделены комнаты площадью * кв.м. и * кв.м., которые являются изолированными. Остальные помещения, являются местами общего пользования жителей спорной квартиры.

С учетом установленных по делу обстоятельств, принимая во внимание нуждаемость каждой из сторон в спорном жилом помещении, а также реальную возможность его совместного использования, суд приходит к выводу о том, что в пользование ФИО1 необходимо передать комнату площадью * кв.м., а в пользование ФИО5 – комнату площадью * кв.м. Места общего пользования в спорной квартире, а именно: кухню, прихожую, ванную, туалет и комнату площадью * кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

Выделяя ответчику комнату большей площадью суд учитывает, что ФИО2, в отличие от истца, постоянно проживает в спорной квартире. Кроме того, в спорной квартире сохраняет право пользования жилым помещением общая дочь сторон ФИО3 (третье лицо по делу), которая по утверждению сторон сохраняет семейные отношения именно с ответчиком и, следовательно, будет пользоваться помещением, выделенным ФИО2.

Наличие в комнате площадью 7,7 кв.м. шифоньера является устранимым препятствием в пользовании этой комнатой. Судьбу этого шифоньера, как и судьбу другого имущества, находящегося в закрепленных за сторонами помещениях должны решить его собственники. Вопрос о судьбе имущества находящегося в спорной квартире предметом настоящего спора не является.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход бюджета Городецкого муниципального района Нижегородской области подлежит взысканию госпошлина в размере 300 рублей, от которой истец был освобожден при подаче искового заявления.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ......., выделив в пользование ФИО1 комнату, площадью * кв.м., а в пользование ФИО2 комнату площадью * кв.м.. Комнату площадью * кв.м., кухню, ванную комнату, туалет и коридор (прихожую) оставить в совместном пользовании сторон.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 отказать.

Взыскать с ФИО2, *** года рождения, уроженки ......., зарегистрированной по адресу: ....... (паспорт * выдан ....... ***) госпошлину в доход бюджета Городецкого муниципального района Нижегородской области в сумме 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд, через Городецкий городской суд, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.

Мотивированное решение (в окончательной форме) изготовлено 09 ноября 2022 года.

Судья Городецкого городского суда А.П.Трухин.