Решение по делу № 2-4/2025 от 15.04.2025 - о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности.

Мотивированное решение составлено 15.04.2025.

Копия

Дело №2-4/2025 (2-511/2024)

УИД 66RS0039-01-2024-000433-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Нижние Серги 02 апреля 2025 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Глухих Г.А.,

при секретаре судебного заседания Коневой Л.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 через своего представителя ФИО1, действующую по доверенности, обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании исковых требований указал, что спорным имуществом по настоящему делу является Блок жилого дома, общей площадью 56,2 кв.м, площадью жилых комнат 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой дом истец приобрел у ФИО2 Сделка купли-продажи состоялась ДД.ММ.ГГГГ, истец передал ФИО2 денежную сумму в размере 60 000 руб. в счет цены проданного жилого дома на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> Сделка носила бытовой характер, то есть непосредственно договор купли-продажи не заключался, поскольку ФИО2 не оформила соответствующие документы в отношении жилого дома и земельного участка, между тем, она сама «получила» данный жилой дом в порядке наследования по закону после смерти ее родителей Р-вых, в том числе, от ее отца ФИО5, но наследственных прав она не оформила, поэтому оформить передачу права собственности от нее (ФИО6) к истцу не представляется возможным.

Фактические обстоятельства совершения сделки подтверждаются собственноручно составленной ФИО2 распиской, в которой она подтверждает, что получила от истца 60 000 руб. за «проданный ему дом на земельном участке по адресу: <адрес> также в расписке ФИО2 подтверждает, что передала ФИО3 документы: договор передачи жилого помещения в собственность граждан РФ и свидетельства о праве собственности на землю, из договора передачи жилого помещения в собственность граждан РФ, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией ТОО «Красноармейское» и ФИО5, следует, что последний приобрел в собственность «квартиру», состоящую из двух комнат по адресу: <адрес>, договор совершен в <адрес>. Далее в графе «договор зарегистрирован» сведения о регистрации договора отсутствуют. Из свидетельства о праве собственности на землю следует, что оно выдано в <адрес> ФИО7, <адрес> (ранее нумерация), содержится ссылка на решение местной администрации от ДД.ММ.ГГГГ № для приусадебного хозяйства, вид предоставления земли пожизненное владение, площадь 0,10 га, экземпляр хранится в сельском совете, свидетельство выдано ДД.ММ.ГГГГ за подписью Главы администрации. Изложенные документы подтверждают приобретение ФИО7 в пожизненное владение земельного участка и приобретение им в собственность жилого дома. В последующем жилой дом и земельный участок перешли во владение и пользование дочери ФИО7 - ФИО2, которая ДД.ММ.ГГГГ продала жилой дом на земельном участке истцу.

С учетом уточнений просит признать жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес> блоком жилого дома.

Признать за истцом право собственности на блок жилого дома, общей площадью 56,2 кв.м., площадью жилых комнат 29,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> блок №.

Признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 104-106, 179-181) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО8, администрация Михайловского муниципального образования.

Определением суда от 29.08.2024 производство по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество приостановлено до определения правопреемника истца ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 126). После его смерти было открыто наследственное дело № (л.д. 164-177).

К нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась наследник ФИО1 дочь ФИО3 (л.д. 169-171). ФИО1 выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 203-204).

Определением от 25.02.2025 производство по гражданскому делу № 2-4/2025 (2-511/2024) по иску ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество, возобновлено.

В судебное заседание ФИО1, являющаяся правопреемником истца ФИО3 не явилась, извещена, направила заявление (л.д. 200) в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, направила представителя.

Представитель истца ФИО9 в судебном заседании исковое заявление поддержала в полном объеме по изложенными в нем доводами, дополнительно пояснила, что земельный участок, на который претендует доверитель, не отмежеван. Вода, отопление в доме имеется. Оплату услуг производил ФИО10 с момента приобретения. ФИО6 на объект никаких притязаний не имеет, она не претендует на данное имущество. Переход права оформить во внесудебном порядке не представилось возможным, потому что ФИО6 необходимо вступать в наследство. ФИО10, будучи зарегистрированным в доме, претензий в свой адрес не слышал, он поэтому длительное время не оформлял юридические документы.

Ответчик ФИО2 судебное заседание не явилась, извещена, направила заявление (л.д. 62) в котором указала, что никаких корыстных целей от продажи недвижимого имущества у нее не было, это деньги потратила на похороны родителей, отца ФИО7 и мамы. ФИО3 проживает в спорной квартире более 18 лет, никаких претензий у нее (ФИО6) к нему не было. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах не явки суду не сообщила, отзыв по делу не представила.

Третье лицо администрация Михайловского муниципального образования в судебное заседание представителя не направило, извещено, представило отзыв (л.д. 183), в котором указала, что относительно удовлетворения указанных исковых требований возражений не имеет, просила рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П.Л.К., пояснила, что в <адрес> проживает с 1974 года. <адрес> и <адрес> расположены недалеко от нее. Дом по <адрес> двухквартирный, проживали в нем Р-вы: тетя Шура и дядя Петя, у них три дочери. Когда умерли Шура и Петя ей не известно. В квартире после их смерти проживала дочь ФИО6, другие квартирой не пользовались. ФИО6 сейчас живет в другом месте. Со слов соседки С.Т.П., ФИО6 продала квартиру ФИО10 в 2006 году. С 2006 года домом пользовался ФИО10, проживал один. Про супругу ФИО10 ей (свидетелю) не известно. ФИО10 дом улучшал, провел отопление, двор, печь сложил, поставил баню, поменял окна на пластиковые, построил гараж. Земельный участок ФИО10 обрабатывал, сажал картошку. ФИО11 никаких претензий не предъявляла. Когда ФИО6 продавала дом ФИО10, ее родителей в живых уже не было. Про наследство разговоров не было. После смерти ФИО10 квартирой больше никто не пользовался. Квартира в жилом состоянии. Из одной квартиры в другую по <адрес> прохода нет, имеется капитальная стена, помещений общего пользований нет. Земельный участок у каждой квартиры свой. По <адрес> таких домов много, возможно их построил конный завод №. У Галины родители работали в совхозе, тетя Шура работала в столовой кухонным работником.

Свидетель С.Т.Л., также допрошенная в качестве свидетеля, суду пояснила, что с ФИО10 знакома, работали вместе в <адрес>, он работал водителем автобуса, она кондуктором. В <адрес> у нее жила мама, ФИО10 купил дом в <адрес> на две половины. У Петра были три дочери. Другие дочери знали, что продается дом родителей, они не возражали. Присутствовала, когда на расписке заверяли, что деньги передадут. ФИО10 один проживал в доме, свою часть дома он улучшал, построил баню, перебрал печку, обшил дом, поставил пластиковые окна, укреплял фундамент, двор сделал крытый, поставил дощатый гараж. Между квартирами стена общая, входы разные. Земельные участки за домами, огорожены забором. Никто на дом не претендовал. После смерти ФИО10 домом никто не пользовался, дочка приезжает. Дочь ФИО10 попросила ее присматривать за домом в ее отсутствие. У ФИО10 супруга умерла, есть неродной сын. Когда ФИО10 купил дом, они уже с супругой не жили. Похороны ФИО10 осуществляла дочь Света. Света с братом общаются, на дом он (брат) не претендует, у них была договоренность, что он (брат) ухаживает за мамой, и дом от мамы достается ему (брату), дочь (истец) ухаживает за папой – дом от папы достается ей (истцу). Мама у истца и ее брата одна.

Выслушав представителя истца, изучив доводы искового заявления, исследовав письменные материалы дела, допросив свидетелей, оценив все доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 9 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Нормы гражданского права требуют от граждан осуществления гражданских прав разумно и добросовестно, запрещают злоупотребление своими правами, ведущее к нарушению прав и интересов других лиц. В случаях, когда закон ставит защиту прав в зависимости от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагается.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из разъяснений, данных в п.15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ 29.04.2010 №22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В силу вышеприведенных положений для приобретения права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности необходимо одновременное соблюдение следующих условий: давностное (в течение установленного срока), добросовестное, открытое и непрерывное владение имуществом как своим собственным.

Как указано в абз. 1 п. 16 приведенного выше постановления, по смыслу ст.ст. 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абз. 1 п. 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст.ст. 11 и 12 Гражданского кодекса РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда РФ, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Как установлено судом и следует из пояснений представителя истца, подтверждается письменными доказательствами в материалах дела, <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО5 обращалась в Совет народных депутатов в заявлением о передаче ей в собственность занимаемую ими квартиру по <адрес> (л.д. 196-197).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> на праве собственности принадлежал ФИО7, что подтверждается свидетельством о праве собственности не землю от ДД.ММ.ГГГГ.

У ФИО7 и ФИО5 был один ребенок дочь ФИО12 (л.д. 134).

Из ответа на запрос (л.д. 139) следует, что до июня 1994 года <адрес> входил в состав Шокуровского сельсовета. Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ в архиве отсутствует.

Из постановления № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 140) следует, что с ДД.ММ.ГГГГ начата выдача населению свидетельств о праве собственности на землю.

По сведениям их ЕГРН земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 68-70).

В БТИ сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости (части жилого <адрес> №) отсутствуют (л.д. 47).

Из ответа администрации Михайловского муниципального образования следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> снят с государственного кадастрового учета, на момент снятия с государственного кадастрового учета (ДД.ММ.ГГГГ) вид разрешенного использования был установлен «для ведения личного подсобного хозяйства» (л.д. 64).

После смерти родителей без оформления наследственных прав ФИО2 распорядилась жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес> продав таковые ФИО3 за 60 000 руб., о чем составлена расписка (л.д. 15).

В своем заявлении, адресованном суду (фактически отзыв на исковое заявление), ответчик ФИО2 указанный факт подтвердила, указала, что претензий к ФИО3 не имеет.

Согласно выписки из похозяйственной книги (л.д. 18) ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 0,07 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки (л.д.19) следует, что ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>, что также подтверждается домовой книгой (л.д. 20-21).

Из пояснений представителя истца и свидетелей, не доверять которым у суда оснований не имеется, следует, что спорный дом и земельный участок приобретался ФИО3 у ФИО2, жилым домом и земельным участком с момента приобретения (с ДД.ММ.ГГГГ) пользовался ФИО3, договор купли-продажи между ФИО2 и ФИО3 в установленном законом порядке оформлен и зарегистрирован не был. ФИО2 на спорное недвижимое имущество не претендует, с исковыми требованиями согласилась.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В силу п. 1 ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Согласно п. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При этом в п. 3 ст. 252 Гражданского кодекса РФ указано, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ жилыми домами блокированной застройки являются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», утвержденного Приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 24.12.2010 № 778, дом жилой блокированной застройки - это здание, состоящее из двух квартир и более, каждая из которых имеет непосредственно выход на приквартирный участок, в том числе при расположении ее выше первого этажа. «Блокированный» тип многоквартирного дома может иметь объемно-планировочные решения, когда один или несколько уровней одной квартиры располагаются над помещениями другой квартиры или, когда автономные жилые блоки имеют общие входы, чердаки, подполья, шахты коммуникаций, инженерные системы. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к жилому зданию (квартире) с непосредственным выходом на него.

Согласно СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные», утвержденного Приказом Минстроя России от 20.10.2016 № 725/пр блок жилой автономный - жилой блок, имеющий самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, не имеющий общих с соседними жилыми блоками чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов, а также помещений, расположенных над или под другими жилыми блоками. «Блокированная» застройка домами жилыми одноквартирными - застройка, включающая в себя два и более пристроенных друг к другу дома, каждый из которых имеет непосредственный выход на отдельный приквартирный участок. Приквартирный участок - земельный участок, примыкающий к дому с непосредственным выходом на него.

Согласно п.2 Письма Минэкономразвития России от 14.03.2017 № Д23и-1328 «О жилых домах блокированной застройки», в отношении образования земельных участков, занятых блоками жилого дома блокированной застройки, отмечается, что согласно определению, содержащемуся в п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ, каждый блок жилого дома блокированной застройки должен быть расположен на отдельном земельном участке, сформированном непосредственно для его использования.

Квартира №, общей площадью 56.2 кв.м, расположенная по адресу: <адрес> фактически является блоком жилого дома, что следует их технического паспорта (л.д. 22, 47-60).

Администрация Михайловского муниципального образования сведениями о лицах, фактически проживающих и зарегистрированных по адресу: <адрес> не располагает (л.д. 136).

Земельный участок, категории земель - земли населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО8 (л.д. 65-67).

ФИО8 каких-либо возражений по заявленным требованиям не высказала, отзыв по делу не представила.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 с 2006 года добросовестно, открыто, непрерывно пользовался жилым домом и земельным участком как своим собственным, имущество из владения никогда не выбывало, имущественных требований от третьих лиц не предъявлялось, при этом истец нес бремя содержания дома, оплачивал электроэнергию, осуществлял ремонт.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 155, 192).

Нотариусом г. Нижние Серги было открыто наследственное дело (л.д. 165-177), с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО3 обратилась его дочь ФИО1 (л.д. 152-154, 193-195), последней выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 203-204).

Как следует из содержания иска и объяснений представителя истца, пояснений свидетелей, после смерти ФИО3, истец, будучи наследником умершего ФИО3 и его правопреемником продолжала пользоваться указанным домом как своим собственным, открыто, непрерывно, имущество из владения никогда не выбывало, имущественных требований от третьих лиц не предъявлялось, при этом как наследодатель ФИО3, так и истец (после смерти наследодателя) несли бремя содержания дома, оплачивали электроэнергию.

В силу п. 5 ст. 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В данном случае добросовестность владения жилым домом предполагает, что это владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

Владение жилым домом и земельным участком ФИО1, которая фактически приняла наследство после смерти ФИО3, не вытекает из договорных отношений, ее отец ФИО3 владел домом по договору купли-продажи, внося посильный вклад в содержание дома в жилом состоянии, что подтверждается пояснениями свидетелей, не доверять которым оснований не имеется, после смерти ФИО3 меры к сохранению и охране спорного дома осуществляет его дочь ФИО1, которая имела доступ в дом, в связи с чем перерыва давностного владения не наступило, поскольку ФИО1 является сингулярным правопреемником собственника жилого дома ФИО3, имеет равные права на дом.

При этом суд принимает во внимание, что после смерти ФИО3, ФИО1 продолжает пользоваться жилым домом и земельным участком, приняла меры по сохранению имущества, в совокупности с представленными суду письменными доказательствами, объяснениями представителя истца, пояснениями свидетелей дают основания полагать, что ФИО1 с момента приобретения дома по настоящее время владеет и пользуется спорным недвижимым имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, принимает меры по обеспечению его сохранности, используют в соответствии с назначением и потребностями, факта нахождения имущества во владении не скрывают, владение осуществляется не по договору, владение истцом жилым домом таковыми не прекращалось, жилой дом во владение третьих лиц не передавался.

Поскольку установлен факт добросовестного владения семьей А-вых, в число которых входит его дочь ФИО1, на протяжении более пятнадцати лет (с 2006 года), то исковые требования подлежат удовлетворению.

В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на жилое помещение истец не может в ином, внесудебном порядке оформить свое право собственности, однако, фактически выполняет обязанности собственника по владению и пользованию спорным имуществом с момента его приобретения и по настоящее время.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке приобретательной давности, удовлетворить.

Признать жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> блоком жилого дома блокированной застройки.

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №) право собственности на блок жилого дома, общей площадью 56,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> блок №;

Признать за ФИО1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (СНИЛС №) право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> блок №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижнесергинский районный суд.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья Г.А. Глухих