УИД №57RS0014-01-2024-002497-75

производство №2-1-122/2025 (№2-1-1414/2024)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2025 года город Мценск

Мценский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Квасовой О.В.,

с участием истца ФИО1 и его представителя ФИО2,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Соловьевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации города Мценска Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на наследуемое имущество,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на наследуемое имущество.

В обоснование заявленных требований указал, что Дата умер его отец ФИО4 После его смерти открылось наследство в виде денежных вкладов и гаража по адресу: <адрес> его обращении нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство на денежные вклады. Для принятия наследства в виде гаража у него отсутствовали документы. Указывает, что в 1984 году его отец построил гараж на земельном участке, который ему выделил Мценский консервно-овощесушильный завод, так как он там работал и проживал в квартире, выделенной ему также этим заводом по адресу: <адрес>. Гараж является капитальным строением. После смерти отца истец пользуется вышеуказанным гаражом, вносит оплату за электричество, содержит в надлежащем состоянии. Вместе с тем, оформить право собственности на гараж не представляется возможным ввиду отсутствия у наследодателя правоустанавливающих документов на данный объект недвижимого имущества.

По указанным основаниям просит признать за ним право собственности на наследственное имущество гараж, площадью 17,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

На основании определения Мценского районного суда Орловской области в качестве соответчика привлечена администрация города Мценска.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО2 исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчиков администрации города Мценска и Управления по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, в адресованном суду письменном заявлении просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав, что при принятия решения полагается на усмотрение суда.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие, не явившихся участников процесса.

Выслушав объяснения стороны истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Пункт 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В пункте 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абзац первый пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абзац второй пункта 1 статьи 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение. При этом по общему правилу государственная регистрация права на вещь не является обязательным условием для признания ее объектом недвижимости.

Поэтому, в частности, являются недвижимыми вещами здания и сооружения, построенные до введения системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, даже в том случае, если ранее возникшие права на них не зарегистрированы. Равным образом правомерно возведенное здание или сооружение является объектом недвижимости, в том числе до регистрации на него права собственности лица, в законном владении которого оно находится.

Согласно пункту 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29 апреля 2010 г. разъяснено, что в силу пункта 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со статьями 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит регистрации.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

Судом установлено, что Дата умер ФИО4, Дата года рождения. Факт родственных отношений подтверждается свидетельством о рождении серии I-ХЖ № и решением Мценского районного суда Орловской области от Дата, согласно которым истец ФИО1 является сыном умершего.

14 апреля 2012 года нотариусом Мценского нотариального округа ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады и компенсацию на денежный вклад после смерти ФИО4

В ходе рассмотрения настоящего иска судом установлено, что при жизни в 1984 году ФИО4 на земельном участке по адресу: <адрес>, возведено нежилое здание - гараж.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5 и ФИО6

В соответствии с техническим планом здания и межевым планом, изготовленными 14 ноября 2024 года кадастровым инженером ФИО7, гараж имеет площадь 17,8 кв.м, является объектом капитального строительства, год завершения строительства – 1984 г., расположен в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов с установленным видом разрешенного использования: размещение гаражей для собственных нужд.

При осмотре гаража специалистом общества с ограниченной ответственностью «Технопром» установлено, что все несущие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Гараж выполнен с соблюдением требований пожарной безопасности, строительных норм и правил, санитарных и экологических правил и не угрожает здоровью и жизни людей при его эксплуатации.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО10 на специально отведенном для этих целей земельном участке за счет собственных средств построил гараж по указанному выше адресу, которым пользовался до своей смерти, в силу чего приобрел право собственности на указанное имущество.

Судом не установлено оснований считать спорный объект, самовольной постройкой, поскольку за все время его существования, каких-либо мер со стороны надзорных органов, в компетенцию которых входит пресечение самовольного строительства, не предпринималось, каких-либо предписаний в отношении его владельца не выносилось, требований о его сносе не предъявлялось.

Суд также полагает необходимым отметить, что согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, приведенной в Обзоре судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.11.2022) здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 1 января 1995 года, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, при этом гараж, право собственности, на который просит признать за собой истец, был построен до 1 января 1995 года, а именно в 1984 году, что сторонами не оспаривалось.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что ФИО4 на отведенном специально для этих целей земельном участке лично, своими силами, за счет собственных средств построил гараж, которым пользовался до своей смерти.

Поскольку ФИО1 в установленный законом срок принял наследство, открывшееся после смерти отца, продолжил пользоваться принадлежащим наследодателю имуществом, совершил действия по поддержанию его в надлежащем состоянии, заявленные им исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации города Мценска Орловской области, Управлению по муниципальному имуществу города Мценска Орловской области о признании права собственности на наследуемое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на нежилое здание (гараж) площадью 17,8 кв.м, год завершения строительства – 1984 г., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда через Мценский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 февраля 2025 года.

Председательствующий О.В. Квасова