Дело №2-329/2022

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 02 августа 2022 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации МО Успенский район, ИП ФИО2 об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка. В ходе судебно разбирательства исковые требования были уточнены. Истец просил о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок. В обоснование уточненных исковых требований указано следующее.

ФИО1 является собственником 36000/180000 доли земельного участка (номер государственной регистрации права -23/325/2020-1), с кадастровым номером , местоположение что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 72000/288000 доли указанного земельного участка принадлежит ФИО3

Представитель ФИО1, обратилась к кадастровому инженеру ФИО4, заключив с ним договор № от 16.05.2022 года на выполнение кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером , расположенного по

Кадастровым инженером ФИО4, в результате проведенных кадастровых работ был подготовлен межевой план, в котором имеется составленное им заключение №68 от 26.07.2022.

Истец просит выделить 36000/180000 долю земельного участка, площадью 3,6 га, принадлежащую ФИО1 (номер государственной регистрации права -23/325/2020-1) из земельного участка, с кадастровым номером , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: производство сельхозпродукции, почтовый адрес ориентира: Поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 3,6 га, расположенный: , категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: производство сельхозпродукции, с координатами поворотных точек т.1 х – 432852.19 у - 2333655.22, т.4 х - 432435.06 у - 2334047.60, т.н1 х - 432434.04 у - 2334042.81, т.н.2 х – 432443.89 у - 2334033.54, т.н3 х – 432424.53 у – 2333966.35, т.н4 х 432806.11 у – 2333607.40, признать за ФИО1 собственности на вновь образованный земельный участок. Признать ФИО1 утратившей право долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , почтовый адрес

Истец ФИО1 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, воспользовалась правом ведения дел в суде через представителя.

Представитель истца ФИО5 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации МО Успенский район в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражал.

Ответчик ИП ФИО2 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, об удовлетворении исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, вопрос о разрешении иска оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Агрофирма Агросахар -2» в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в суд не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом.

Исследовав письменные доказательства, суд полагает уточненные исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

ФИО1 является собственником 36000/180000 доли земельного участка (номер государственной регистрации права 314-23/325/2020-1), с кадастровым номером местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка; почтовый адрес ориентира: что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 12.03.2022.

Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости 72000/288000 доли указанного земельного участка принадлежит ФИО3

По заказу истца кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка от 26.07.2022.

Как следует из заключения кадастрового инженера №68 от 26.07.2022 подрядчиком было подано заявление от 03.08.2020 года в управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении поконтурной ведомости и выкопировки из проекта перераспределения земель СПК «Колхоз Дружба» земельного участка с кадастровым номером КФХ «Асланбек». Из межмуниципального отдела по г.Армавиру, Новокубанскому и Успенскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю 14.08.2020г. №45/217 была предоставлена поконтурная ведомость и выкопировка из проекта перераспределения земель СПК «Колхоз Дружба» секция С-41. В ходе проведения полевых работ, в соответствии с проектом межевания земельных участков от 23.06.2022 была произведена геодезическая съемка образованного земельного участка, в результате чего были получены координаты, которые были впоследствии были экспортированы с помощью ГИС «Панорама» на кадастровый план территории от 2020-05-14 №23/ИСХ/20-754112. В ходе проведения смежества с ранее отмежеванными земельными участками, в окончательной форме были получены координаты земельного участка, которые стали иметь следующие значения: т.1 х – 43285.19 у - 2333655.22, т.4 х - 432435.06 у - 2334047.60, т.н1 х - 432434.04 у - 2334042.81, т.н.2 х – 432443.89 у - 2334033.54, т.н3 х – 432424.53 у – 2333966.35, т.н4 х 432806.11 у – 2333607.40. В соответствии с межевым планом площадь образуемого земельного участка 23:34:0701000:314:ЗУ составляет 36 001 кв.м. Доступ к образуемому земельному участку имеет непосредственный доступ (проход или проезд) через земельный участок с кадастровым номером 23:34:0701000:927 (лесополоса, которая непосредственно граничит с полевой дорогой). В соответствии с утвержденным в установленном законом порядке проектом межевания земельных участков площадь вновь образуемого участка составляет 36000 кв.м. Вследствие чего, площадь земельного участка, выделяемого в счет доли или долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения не совпадает с площадью, указанной в соответствующем проекте межевания земельных участков. Площадь по межевому плану – 36 001 кв.м. минус площадь по проекту межевания земельных участков – 36000 кв.м. равно значение расхождения одной площади от другой, и составляет – 1 кв.м. Был присвоен адресный ориентир, как у вновь образованного земельного участка:

Согласно пояснительной записки, определение размера и технической характеристики образованного земельного участка проводилось кадастровым инженером камеральным методом с помощью программного обеспечения «Панорама». В результате образовался один земельный участок с кадастровым номером :ЗУ1, площадью 3, 6 га – пашня. В общественно-политической газете Успенского района «РАССВЕТ» от 21.05.2022 №61 (10568) было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания, в котором владельцам земельных долей было предложено ознакомиться с данным проектом межевания и внести свои возражения, или предложения в отношении размеров и местоположении выделяемой земельной доли.

В результате кадастровым инженером было подготовлено заключение об отсутствии возражений относительно размера в местоположения границ выделяемого в счет земельной доли.

В силу статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок). При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости". Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах. Не подлежат возврату земельные участки, не подлежит возмещению или компенсации стоимость земельных участков, которые были национализированы до 1 января 1991 года в соответствии с законодательством, действовавшим на момент национализации земельных участков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения у не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункта 2, 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В судебном заседании установлено, что по заказу истца были проведены кадастровые работы с целью образования земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , почтовый адрес Возражений по проекту межевания земельного участка кадастровому инженеру не поступило.

На основании изложенного суда полагает возможным удовлетворить иск в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования Успенский район, индивидуальному предпринимателю ФИО2 о выделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Выделить 36000/180000 долю земельного участка, площадью 3,6 га, принадлежащую ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ) номер государственной регистрации права -23/325/2020-1 из земельного участка, с кадастровым номером , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - производство сельхозпродукции, для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес ориентира -

Поставить на кадастровый учет вновь образованный земельный участок, площадью 3,6 га, расположенный по категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - производство сельхозпродукции, для сельскохозяйственного производства, с координатами поворотных точек т.1 х - 432852.19 у - 2333655.22, т.4 х - 432435.06 у - 2334047.60, т.н1 х - 432434.04 у - 2334042.81, т.н2 х - 432443.89 у - 2334033.54, т.н3 х – 432424.53 у - 2333966.35, т.н4 х 432806.11 у - 2333607.40.

Признать за ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации ) право собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 3,6 га, расположенный по адресу категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - производство сельхозпродукции, для сельскохозяйственного производства, с координатами поворотных точек т.1 х - 432852.19 у - 2333655.22, т.4 х - 432435.06 у - 2334047.60, т.н1 х - 432434.04 у - 2334042.81, т.н2 х - 432443.89 у - 2334033.54, т.н3 х – 432424.53 у - 2333966.35, т.н4 х 432806.11 у - 2333607.40.

Признать ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации <...>) утратившей право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером , категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - производство сельхозпродукции, для сельскохозяйственного производства, почтовый адрес

Мотивированное решение составлено 09 августа 2022 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда А.Е. Цаюков