дело № 2-2766/2022
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
24 июня 2022 года город Челябинск
Советский районный суд г. Челябинска в составе председательствующего судьи Андреева И.С., при секретаре Зайцевой Ю.Ж.,
с участием старшего помощника прокурора Советского района города Челябинска Томчик Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец ФИО5 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым домом № по и снятии последних с регистрационного учета.
В обоснование иска истец указала, что является собственником земельного участка и жилого дома № по . В указанном доме зарегистрированы ответчики, однако в нем не проживают. Ответчики не являются ни членами семьи истца ни его родственниками, совместное хозяйство не ведут. Чтобы привести в соответствие документы истцу необходимо снять с регистрационного учета ответчиков, поскольку место их нахождения ей не известно, самостоятельно они с учета не снимаются.
Истец ФИО1, ее представитель ФИО6 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях.
Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещались по адресу регистрации, конверты возвращены, с отметкой истек срок хранения.
В соответствии со ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также п. п. 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» ответчики считаются надлежаще извещенными о времени и месте рассмотрения дела, поскольку не получают судебную корреспонденцию, направленную по месту их регистрации по месту жительства, по зависящим от него обстоятельствам.
В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) с учетом мнения участников процесса, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, надлежаще извещенных о времени и месте рассмотрения дела.
По ходатайству истца допрошена в качестве свидетеля ФИО7, которая является соседкой ФИО1, пояснила суду, что ответчики по делу не проживают по адресу: , в данном доме живет ФИО1
Выслушав участников процесса, свидетеля, заключение старшего помощника прокурора Советского района г. Челябинска, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав все материалы дела, суд находит исковые требования подлежащие удовлетворению.
В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ г. истец ФИО1 является собственником жилого дома .
В указанной квартире зарегистрированы ответчики – сняться с регистрационного учета ответчики отказываются.
Право собственности истца зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ДД.ММ.ГГГГ г., что подтверждается выпиской из ЕГРН.
В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, что подтверждается сведениями, содержащимися в отделе адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Челябинской области.
Как следует из содержания искового заявления, письменных материалов дела, ответчики до настоящего времени не снялись с регистрационного учета из спорного жилого дома.
В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии с ч. 2 ст. 235 ГК РФ принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится, в том числе обращение взыскания на имущество по обязательствам (статья 237).
В силу ч. 1 ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.
Согласно ч. 2 указанной статьи право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.
Права собственности на спорное жилое помещение ответчик не имел, обратное в судебном заседании не установлено.
Как следует из содержания искового заявления, ответчики до настоящего времени сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении по адресу:
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993г. №5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета по месту жительства.
В силу приведенных выше норм данное решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорного жилого помещения.
Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением судом не установлено.
В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку собственником спорного жилого помещения является истец, то в силу ст. 35 ЖК РФ суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат выселению из этого жилого дома без предоставления другого жилого помещения.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым домом, расположенного по адресу:
Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу:
Решение может быть обжаловано в Челябинской областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.
Председательствующий И.С. Андреев