Дело № 2-590/2023
24RS0040-02-2023-000250-86
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 апреля 2023 года г.Норильск
Норильский городской суд в районе Талнах Красноярского края в составе председательствующего судьи Ивановой Т.В.,
при ведении протокола секретарем Озубековой Н.Э.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Минусинский Строитель и М» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью «Минусинский Строитель и М» (ООО «Минусинский Строитель и М») обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по жилищным и коммунальным услугам за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 43098 рублей 21 копейка и судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1492 рубля с ФИО3, как наследника имущества умершего ФИО1.
Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежало ФИО1, умершему в <данные изъяты> году, между тем за период с 01 января 2020 года по декабрь 2022 года оплата за жилищные и коммунальные услуги за квартиру не производилась, в связи с чем истец в порядке ст. 155 ЖК РФ обратился в суд с настоящим иском о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг за квартиру к ФИО3 как наследнику умершего ФИО1
Представитель истца ООО «Минусинский Строитель и М» в судебном заседании не участвовал, просил о рассмотрении дела без их участия, о месте и времени рассмотрения дела извещался.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещались по последнему известному адресу места жительства.
Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года № 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" была размещена на официальном сайте Норильского городского суда в районе Талнах в сети Интернет.
Принимая во внимание право истца на рассмотрение иска в установленный законом срок, уведомление ответчика о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства согласно ст. 233 ГПК РФ.
Исследовав материалы дела и представленные доказательства, оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 290 ГК РФ предусмотрено, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами, или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Согласно ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательств, за исключением случаев, оговоренных законом, не допускается.
Статьей 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статья 153 ЖК РФ устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В силу ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Неиспользование жилого помещение не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
При этом, закон не связывает возникновение обязанности по внесению платы за коммунальные услуги с фактом заключения договора на оказание соответствующих услуг, поэтому отсутствие либо наличие письменного договора не может являться основанием для освобождения от предусмотренной законом обязанности по своевременному внесению оплаты за услуги, не препятствует для реализации права управляющей организацией на получение соответствующих платежей.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 408 ГК РФ, надлежащее исполнение прекращает обязательство.
В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ООО «Минусинский Строитель и М» является управляющей организацией, в зону обслуживания которой входит многоквартирный дом <адрес>.
Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ находилось в собственности ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Наследником умершего ФИО1 на основании заявления, поданного нотариусу Минусинского нотариального округа Красноярского края ФИО2, являлась его дочь - ответчик ФИО3, которая согласно материалов наследственного дела №, открытого в отношении имущества умершего ФИО1, является единственным наследником.
Сведений о том, что ответчик обращалась за получением свидетельства о праве на наследство по закону имущества умершего ФИО1, в том числе на квартиру по адресу: <адрес>, не представлено, переход права собственности на указанную квартиру в порядке наследования зарегистрирован не был.
Между тем установлено, что в период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года оплата за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, не производилась, задолженность за указанный период по оплате составила 43098 рублей 21 копейка, что подтверждается представленной истцом справкой-расчетом о задолженности, в которой в подробной форме рассчитана сумма задолженности, указаны тарифы на услуги.
Доказательств, подтверждающих оплату за предоставленные жилищные и коммунальные услуги за указанный период, не представлено.
Разрешая заявленные истцом требования, суд учитывает, что в силу ст. 1113, ст. 1115 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Из представленных в материалы дела доказательств следует, что ответчик ФИО3 совершила действия, свидетельствующие о принятии ей наследства - квартиры по адресу: <адрес>, оставшейся после умершего отца ФИО1
Иных лиц, которые бы желали принять наследство, оставшееся после умершего ФИО1, не установлено. Отказ от принятия наследства в адрес нотариуса от ответчика ФИО3, либо ее представителя, в установленном законом порядке, не поступал.
Оценивая представленные доказательства в совокупности и в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ, п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № "О судебной практике по делам о наследовании", суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 после смерти умершего ФИО1, являвшегося владельцем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, приняла имущество в виде указанной квартиры, став ее владельцем.
Факт отсутствия регистрации права собственности ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, правого значения не имеет, поскольку право собственности на объект недвижимого имущества, полученного в порядке наследования, в силу закона возникает с момента смерти наследодателя, независимо от регистрации права собственности.
При установленных судом обстоятельствах, в период с 01 января 2020 года по 31 декабря 2022 года ответчик ФИО3 являлась владельцем квартиры по адресу: <адрес>, в связи с чем в силу положений ст.ст. 153-155 ЖК РФ, независимо от проживания и пользования жилым помещением была обязана оплачивать жилищные и коммунальные услуги за квартиру.
Между тем за указанный период задолженность за жилищные и коммунальные услуги по квартире в размере 43098 рублей 21 копейка ответчиком ФИО3 не была оплачена, доказательств опровергающих данные обстоятельства суду не представлено.
Следовательно, требования истца о взыскании задолженности за жилищные услуги за период с января 2020 года по декабрь 2022 года за квартиру по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежат удовлетворению за счет ответчика ФИО3 в указанном размере.
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд, истцом оплачена государственная пошлина в размере 1409 рублей, соответственно, данные расходы истца подлежат взысканию с ФИО3
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Минусинский Строитель и М» о взыскании задолженности, удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Минусинский Строитель и М» задолженность по оплате за жилищные и коммунальные услуги за квартиру по адресу: <адрес>, за период с января 2020 года по декабрь 2022 года в размере 43098 рублей 21 копейка, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1492 рубля, а всего 44 490 рублей 21 копейка.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Т.В. Иванова
Мотивированное решение изготовлено 24 апреля 2023 года